Ροή
Το ΤΑΙΠΕΔ ανακοίνωσε και επίσημα ότι το Κυβερνητικό Συμβούλιο Οικονομικής Πολιτικής (ΚΥΣΟΙΠ) έδωσε το «πράσινο φως» (στις 13/5/2021) στο επικαιροποιημένο επιχειρησιακό πρόγραμμα αξιοποίησης του Ταμείου στο οποίο ξεχωρίζει, όπως είναι εύλογο, η μεταβίβαση των μετοχών της «Ελληνικόν ΑΕ» στη Lamda Development.
Για την παραχώρηση της Αττικής Οδού οι βασικές κινήσεις αναμένονται στο πρώτο τρίμηνο του 2022, ενώ το ΤΑΙΠΕΔ εξετάζει τις συνθήκες, τη συγκυρία και τις εναλλακτικές επιλογές όσον αφορά το «δίδυμο» ΕΥΔΑΠ-ΕΥΑΘ αλλά και τον μεγάλο διαγωνισμό για την πώληση του 30% του Διεθνούς Αερολιμένα Αθηνών (Ελευθέριος Βενιζέλος). Για την παραχώρηση της Εγνατίας Οδού απομένει, κατά το ASSET DEVELOPMENT PLAN, το άνοιγμα των προσφορών. Το πρόγραμμα περιλαμβάνει αξιοποίηση λιμένων, μαρίνων, αλλά και μια σειρά από ακίνητα (Γούρνες Ηρακλείου, Αφάντου, Μαρκόπουλο κ.α.). Επίσης, στην τελική ευθεία μπαίνει η αποκρατικοποίηση της ΔΕΠΑ Υποδομών, σύμφωνα με το νέο Επιχειρησιακό Πρόγραμμα Αξιοποίησης (ADP) του ΤΑΙΠΕΔ, καθώς οι δεσμευτικές προσφορές αναμένεται να υποβληθούν στις 15 Ιουλίου.
Εχει ενδιαφέρον τι περιλαμβάνει αυτό το πρόγραμμα του ΤΑΙΠΕΔ ως προς τα επόμενα βήματα ανά περίπτωση καθώς, ως γνωστόν, σε αυτό έχουν ενταθεί εμβληματικές, σημαντικές ή και μικρότερου μεγέθους ιδιωτικοποιήσεις και αξιοποιήσεις δημόσιας περιουσίας.
Προφανώς βέβαια η «ναυαρχίδα» είναι η αξιοποίηση της έκτασης στο ΕΛΛΗΝΙΚΟ. Ως προς τα επόμενα βήματα, το «ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΙΑΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ (ASSET DEVELOPMENT PLAN)» προβλέπει τα εξής: • Υπογραφή Σύμβασης Παραχώρησης για πρόδρομες εργασίες • Έκδοση απόφασης Ελεγκτικού Συνεδρίου (καζίνο) • Έκδοση αποφάσεων Συμβουλίου της Επικρατείας επί των αιτήσεων ακύρωσης (2 σε εκκρεμότητα) • Ολοκλήρωση μετεγκαταστάσεων δημοσίων χρηστών • Μεταβίβαση/ εισφορά εμπράγματων δικαιωμάτων από το ΤΑΙΠΕΔ στην Ελληνικό ΑΕ (ΤΑΙΠΕΔ/ΕΛΛΗΝΙΚΟΝ Α.Ε.) • Υπογραφή και Κύρωση Σύμβασης εισφοράς των εμπράγματων δικαιωμάτων από το ΤΑΙΠΕΔ στην ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α.Ε από το Ελληνικό Κοινοβούλιο • Οικονομικό κλείσιμο της συναλλαγής.
ΔΕΠΑ ΥΠΟΔΟΜΩΝ: Στην τελική ευθεία μπαίνει η αποκρατικοποίηση της ΔΕΠΑ Υποδομών, σύμφωνα με το νέο Επιχειρησιακό Πρόγραμμα Αξιοποίησης (ADP) του ΤΑΙΠΕΔ, καθώς οι δεσμευτικές προσφορές αναμένεται να υποβληθούν στις 15 Ιουλίου. Υπενθυμίζεται ότι μέσω του διαγωνισμού παραχωρείται το 100% της εταιρείας, καθώς μαζί με ΤΑΙΠΕΔ (που εκχωρεί το 65%) πωλητής είναι και τα ΕΛΠΕ, τα οποία εκχωρούν το 35% που κατέχουν στην εταιρεία.
ΔΕΠΑ ΕΜΠΟΡΙΑΣ: Στην περίπτωση της ΔΕΠΑ Εμπορίας από την άλλη πλευρά, για λόγους που αφορούν στην απρόσκοπτη διεξαγωγή της διαγωνιστικής διαδικασίας, το ΤΑΙΠΕΔ αποφάσισε να αναστείλει τη Φάση Υποβολής Δεσμευτικών Προσφορών μέχρι τα τέλη του 3ου τριμήνου του 2021, οπότε και θα ενημερώσει τους Προεπιλεγέντες Επενδυτές για τα επόμενα στάδια του διαγωνισμού και το επικαιροποιημένο χρονοδιάγραμμα.
ΕΛΠΕ-ΔΕΗ: Για τα ποσοστά σε ΕΛΠΕ (35%) και ΔΕΗ (17%), το ΤΑΙΠΕΔ επισημαίνει στο ADP πως θα προβεί σε αξιολόγηση εναλλακτικών σεναρίων αξιοποίησης. Τέλος, στην περίπτωση της υπόγειας αποθήκης της Καβάλας, επισημαίνει πως έως τις 30 Σεπτεμβρίου αναμένεται η ολοκλήρωση τεχνικών μελετών για την υποδομή, κάτι που σημαίνει πως η υποβολή των δεσμευτικών προσφορών μετατίθεται σε μεταγενέστερο χρόνο.
Για τους 10 ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΥΣ ΛΙΜΕΝΟΣ (Οργανισμοί Λιμένος Αλεξανδρούπολης, Ελευσίνας, Λαυρίου, Ραφήνας, Ηγουμενίτσας, Κέρκυρας, Καβάλας, Βόλου, Πάτρας και Ηρακλείου), αναφορικά με τα επόμενα βήματα αναφέρονται τα εξής: • Το Ταμείο προετοιμάζει πρόσκληση Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος για τον Οργανισμό Λιμένος Βόλου. Αναμονή απόφασης ΥΠΕΘΑ σχετικά με την ανάπτυξη ναύσταθμου στο λιμάνι (ακριβής προσδιορισμός έκτασης) για τη δημοσιοποίηση της πρόσκλησης • Εξετάζεται η δυνατότητα αξιοποίησης κάποιων από τους μικρούς λιμένες ή/και μαρίνες του Οργανισμού Λιμένος Κέρκυρας. Η διερεύνηση αυτή αφορά στην παρούσα στιγμή την μαρίνα για MegaYacht και την μαρίνα Σπηλιάς εντός του κεντρικού λιμένα του Οργανισμού και τον μικρό λιμένα της Λευκίμμης.
Σε σχέση με τον ΔΙΕΘΝΗ ΑΕΡΟΛΙΜΕΝΑ ΑΘΗΝΩΝ A. E. (ΔΑΑ), όπου το ΤΑΙΠΕΔ έχει το 30% των μετοχών του ΔΑΑ και η Ελληνική εταιρεία Συμμετοχών και Περιουσίας Α.Ε. (ΕΕΣΥΠ Α.Ε) έχει το 25% των μετοχών του ΔΑΑ: η εξέλιξη της υγειονομικής κρίσης θα καθορίσει το χρονικό σχεδιασμό του διαγωνισμού. Υπενθυμίζεται ότι στις 22/02/2019 ολοκληρώθηκε η χρονική παράταση της ΣΑΑ του ΔΑΑ, για 20 επιπλέον έτη, ήτοι από το 2026 έως το 2046 • Στις 28/06/2019 δημοσιεύτηκε η Πρόσκληση για την υποβολή Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος για την πώληση του 30% του μετοχικού κεφαλαίου του ΔΑΑ που διατηρεί το ΤΑΙΠΕΔ • Στις 29 Οκτωβρίου 2019 δέκα (10) διεθνή επενδυτικά σχήματα υπέβαλαν εκδήλωση ενδιαφέροντος • Στις 31/01/2020 το ΔΣ του ΤΑΙΠΕΔ προεπέλεξε εννέα (9) επενδυτικά σχήματα για τη Β’ φάση του διαγωνισμού (Φάση Δεσμευτικών Προσφορών) και εξήγγειλε την έναρξη της Β’ φάσης του διαγωνισμού.
Αναφορικά με τις ΜΑΡΙΝΕΣ (στο ΤΑΙΠΕΔ έχει μεταβιβαστεί το δικαίωμα Παραχώρησης Χρήσης και Εκμετάλλευσης 17 μαρίνων ανά την Χώρα με σκοπό την αξιοποίησή τους), το ΤΑΙΠΕΔ θα αξιολογήσει προτάσεις και εναλλακτικές επιλογές για την αξιοποίησή τους. Ειδικότερα, για τη Μαρίνα Θεσσαλονίκης (Αρετσού) τα επόμενα βήματα είναι: •Έκδοση Προεδρικού Διατάγματος • Μετά την αξιολόγηση των εκδηλώσεων ενδιαφέροντος οι επιλεγέντες υποψήφιοι επενδυτές θα προχωρήσουν στην Β’ Φάση του διαγωνισμού. Για τον Λιμένα / Μαρίνα Μυκόνου (Νέος Λιμένας Τούρλου Μυκόνου) τα επόμεα βήματα φορούν στην: • Προετοιμασία του νέου Master Plan για το σύνολο του Λιμανιού και αξιολόγηση του βέλτιστου τρόπου παραχώρησης. Για την Μαρίνα Αργοστολίου: • Η έναρξη της Διαγωνιστικής Διαδικασίας με τη δημοσίευση της Πρόσκλησης Ενδιαφέροντος (EoI) προγραμματίζεται εντός του Q2 2021. Για τη Μαρίνα Ζακύνθου: • Δημοσίευση Πρόσκλησης Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος. Για τη Μαρίνα Ιτέας: • Αναμένονται δεσμευτικές προσφορές στις 18/05/2021. Για τη Μαρίνα Μανδρακίου – Ρόδος: • Δημοσίευση Πρόσκλησης Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος (ΕοΙ) για την έναρξη του Διαγωνισμού.
ΕΓΝΑΤΙΑ ΟΔΟΣ (Μακροχρόνια, 35ετής, παραχώρηση του δικαιώματος λειτουργίας, συντήρησης και εμπορικής εκμετάλλευσης του αυτοκινητοδρόμου Εγνατία Οδός και των επί του αυτοκινητοδρόμου τριών Κάθετων Αξόνων: Αναμένεται: • Άνοιγμα φακέλων Δεσμευτικών προσφορών. Ως προς την Τρέχουσα Κατάσταση: Στην 01/04/2021 υποβλήθηκαν δύο Δεσμευτικές προσφορές. Αναμένονται από: Το ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΔΗΜΟΣΙΟ 1. Η Διοικητική Αρχή Σηράγγων πρέπει να προχωρήσει στην αδειοδότηση του συνόλου των σηράγγων (απεριόριστη ή εκτός επικίνδυνων φορτίων κατά περίπτωση) 2. Έκδοση Αποφάσεων έγκρισης περιβαλλοντικών όρων για ορισμένα σημεία του Αυτοκινητόδρομου, οι οποίες έχουν λήξει ή αναμένεται να λήξουν Την ΕΓΝΑΤΙΑ ΟΔΟΣ ΑΕ 1. Ολοκλήρωση κατασκευής μετωπικών και πλευρικών ΣΔ 2. Απαιτούμενες ενέργειες (εγκατάσταση εξοπλισμού) για την αδειοδότηση του συνόλου των σηράγγων (απεριόριστη ή εκτός επικίνδυνων φορτίων κατά περίπτωση) 3. Απαραίτητες ενέργειες για την ολοκλήρωση των απαλλοτριώσεων που απαιτούνται για τις επικείμενες εργασίες που περιγράφονται στην Σύμβαση Παραχώρησης και ειδικά για την αναβάθμιση των κάθετων αξόνων.
ΕΥΔΑΠ-ΕΥΑΘ: Επόμενα Βήματα: • Αξιολόγηση εναλλακτικών σεναρίων αξιοποίησης
ΑΤΤΙΚΗ ΟΔΟΣ (Το ΤΑΙΠΕΔ κατέχει το δικαίωμα εμπορικής αξιοποίησης του περιουσιακού στοιχείου κατόπιν της λήξης της υφιστάμενης παραχώρησης): Τρέχουσα κατάσταση: •Το ΤΑΙΠΕΔ κατέχει το δικαίωμα εμπορικής αξιοποίησης του περιουσιακού στοιχείου κατόπιν της λήξης της υφιστάμενης παραχώρησης. Επόμενα Βήματα: • Έναρξη προπαρασκευαστικών ενεργειών άμεσα και διαγωνισμού το Q1 2022.
ΑΦΑΝΤΟΥ (Γκολφ και τουριστική ανάπτυξη σε δύο ιδιοκτησίες στην περιοχή Αφάντου, Ρόδου): Επόμενα βήματα: • Εκδόθηκε η Υπουργική Απόφαση από ΥΠΕΘΑ για Β. Αφάντου. • Οικονομικό κλείσιμο συναλλαγής Q3 2021 (Β. Αφάντου).
ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ ΙΧ: Επόμενα βήματα: • Νέα καταληκτική ημερομηνία για την κατάθεση Πρώτων Προσφορών 18 Μαΐου 2021 • Συνεργασία με το Δήμο Κύθνου και το Πράσινο Ταμείο και νομικές ενέργειες για τη συντέλεση απαλλοτρίωσης έμπροσθεν ακινήτου του Ταμείο, για το ακίνητο στη Κύθνο.
ΟΙΚ. ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟΥ: (Εκτός Σχεδίου γηπεδική έκταση στο Δήμο Μαρκόπουλου Αττικής, επιφάνειας περίπου 1.000 στρεμμάτων (προς αξιοποίηση 590 στρέμματα) με κτιριακές αθλητικές και υποστηρικτικές εγκαταστάσεις του Ολυμπιακού Ιππικού Κέντρου): • Τελική διερεύνηση επενδυτικού ενδιαφέροντος • Προετοιμασία τευχών διαγωνισμού • Η εξέλιξη της υγειονομικής κρίσης επηρεάζει τον χρονικό σχεδιασμό του διαγωνισμού • Έναρξη διαγωνισμού εντός του 2021.
ΑΚΙΝΗΤΟ ΛΟΥΤΡΟΠΟΛΗΣ ΚΑΜΜΕΝΩΝ ΒΟΥΡΛΩΝ (Η συνολική προς αξιοποίηση έκταση του Ακινήτου είναι 468.125 τ.μ. Περιλαμβάνει τις εγκαταστάσεις του ξενοδοχείου «Γαλήνη» και τα ξενοδοχεία «Ράδιον», «Θρόνιον», καθώς και το Υδροθεραπευτήριο «Ασκληπιός» τα οποία έχουν χαρακτηριστεί ως μνημεία από το ΥΠ.ΠΟ.Α.): Επόμενα βήματα: • Δεύτερη παρουσίαση ΕΣΧΑΔΑ και ΣΜΠΕ στο ΚΣΔ Q2 2021 • Διαβούλευση ΣΜΠΕ • Premarketing • Δυνητική έναρξη διαγωνιστικής διαδικασίας Q4 2021
ΑΚΙΝΗΤΟ CAMPING ΚΑΜΜΕΝΩΝ ΒΟΥΡΛΩΝ (Παραθαλάσσιο ακίνητο, με συνολική έκταση 800στρ περίπου εκ των οποίων αξιοποιήσιμα είναι τα 580στρ περίπου. Περιλαμβάνει εγκαταλελειμμένες εγκαταστάσεις Camping του ΕΟΤ): Επόμενα βήματα: • Ολοκλήρωση μελέτης ΣΜΠΕ και Εκτίμησης Οικολογικής Αξιολόγησης Q2 2021 • Premarketing • Έναρξη διαγωνισμού Q4 2021-Q1 2022 (υπό την αίρεση επίλυσης του θέματος του βιολογικού καθαρισμού).
ΑΚΙΝΗΤΟ ΘΕΡΜΟΠΥΛΩΝ (Η συνολική έκταση του ακινήτου είναι 785.398 τ.μ., και περιλαμβάνει υδροθεραπευτικές και ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις εγκαταλελειμμένες): • Ολοκλήρωση μελέτης ΕΣΧΑΔΑ και ΣΜΠΕ • Παρουσίαση μελέτης ΕΣΧΑΔΑ/ΣΜΠΕ στο ΚΣΔ • Premarketing • Πιθανή έναρξη διαγωνισμού Q4 2021-Q1 2022.
ΓΟΥΡΝΕΣ ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ (Ακίνητο «Πρώην Αμερικανικής Βάσης Γουρνών» εκτάσεως 345.567 τ.μ. κείμενο στον Δήμο Χερσονήσου στην Περιφερειακή Ενότητα Ηρακλείου της Περιφέρειας Κρήτης): • Αναμένεται η έκδοση ΦΕΚ Π.Δ. ΕΣΧΑΔΑ • Καταληκτική ημερομηνία κατάθεσης Προσφορών 15 Ιουλίου 2021.
ΑΚΤΗ ΚΑΙ CAMPING ΑΓΙΑΣ ΤΡΙΑΔΑΣ (Παραθαλάσσιο ακίνητο στον οικισμό της Αγίας Τριάδας στον Δήμο Θερμαϊκού, έκτασης 126,6 στρ. Το ακίνητο έχει εκτεταμένο αμμώδες παραλιακό μέτωπο μήκους περίπου 600 μ. και πυκνή και εξαιρετικής φυσικής ομορφιάς δενδροφύτευση στο χερσαίο τμήμα του): • Έγκριση μελέτης ΕΣΧΑΔΑ και ΣΜΠΕ • Διαβούλευση ΣΜΠΕ • Διαγωνιστική διαδικασία Q4 2021.
ΑΚΤΗ ΚΑΙ ΚΑΜΠΙΝΓΚ ΠΟΣΕΙΔΙΟΥ ΚΑΣΣΑΝΔΡΑΣ (Ακίνητο έκτασης συνολικής έκτασης 293,870 στρ. και αξιοποιήσιμης έκτασης 140 περίπου στρ, στην περιοχή Ποσειδίου της χερσονήσου Κασσάνδρας του Νομού Χαλκιδικής. Διαθέτει μέτωπο αμμώδους παραλίας 600μ. , ενώ εντός του αξιοποιήσιμου τμήματος έχουν αναπτυχθεί εγκαταστάσεις camping): Επόμενα βήματα: • Έγκριση μελέτης ΕΣΧΑΔΑ και ΣΜΠΕ • Διαβούλευση ΣΜΠΕ • Διαγωνιστική διαδικασία Q1 2022
ΠΡΩΗΝ ΑΚΙΝΗΤΟ ΕΟΜΜΕΧ, ΣΤΙΣ ΟΔΟΥΣ ΚΟΡΥΖΗ ΚΑΙ ΘΡΑΚΗΣ ΣΤΟΝ ΤΑΥΡΟ (ΔΗΜΟΣ ΤΑΥΡΟΥ – ΜΟΣΧΑΤΟΥ: • Μετά την έκδοση Απόφασης από το Υπουργείο Πολιτισμού (Κεντρικό Συμβούλιο Νεώτερων Μνημείων), θα εκκινήσει νέα διαγωνιστική διαδικασία για την αξιοποίηση του ακινήτου • Διαγωνιστική διαδικασία Q4 2021.
ΑΚΙΝΗΤΟ ΣΤΗ ΘΕΣΗ ΒΕΡΒΕΡΟΝΤΑ ΣΤΟ ΠΟΡΤΟ ΧΕΛΙ (Επικλινές ακίνητο στην περιοχή «Βερβερόντα» του οικισμού Πόρτο Χέλι της Αργολίδος. Το ακίνητο έχει σχήμα επιμήκους πολυγώνου με έκταση 627,4 στρ.): • Premarketing • Εκπόνηση ΕΣΧΑΔΑ • Διαγωνιστική διαδικασία.
--- Αξίζει να αναφερθεί ότι, σύμφωνα με το επικαιροποιημένο ADP, γίνεται αναφορά στην «ενσωμάτωση των αρχών της αειφορίας και την υιοθέτηση κριτηρίων ESG [Περιβαλλοντικά (Environmental), Κοινωνικά (Social) και Εταιρικής Διακυβέρνησης (Governance)] κατά την υλοποίηση του προγράμματος αξιοποίησης της ιδιωτικής περιουσίας του Ελληνικού Δημοσίου (ADP) από το ΤΑΙΠΕΔ, έχοντας σαν σκοπό να ενδυναμώσει την προσέλκυση υπεύθυνων επενδύσεων προς όφελος της ελληνικής οικονομίας και κοινωνίας, συνεισφέροντας παράλληλα στην επίτευξη των ενεργειακών και κλιματικών στόχων που έχει θέσει η χώρα». Προς το παρόν υλοποιείται από την ομάδα αειφορίας του ΤΑΙΠΕΔ η αξιολόγηση της επίδοσης του χαρτοφυλακίου σε δείκτες ESG ενώ ήδη έχει ολοκληρωθεί για τα ακόλουθα περιουσιακά στοιχεία:
1. Οργανισμοί Λιμένος Ηγουμενίτσας, Καβάλας, Βόλου, Λαυρίου, Κέρκυρας, Ελευσίνας, Ηρακλείου και Πάτρας
2. Ακίνητο Λουτρόπολης Καμένων Βούρλων (απαιτήθηκε προσαρμογή του ερωτηματολογίου από την ομάδα αειφορίας)
Εντός του Η1 2021 αναμένεται να ολοκληρωθεί η αξιολόγηση όλων των λιμένων του χαρτοφυλακίου.
