Τον προσεχή Σεπτέμβριο αναμένεται να γίνει γνωστό στην αγορά το νέο στρατηγικό σχέδιο του ομίλου Ελλάκτωρ, που θα περιλαμβάνει τις επόμενες κινήσεις της εισηγμένης, στον απόηχο των «πωλητηρίων» που έχουν μπει σε ΑΠΕ, ΗΛΕΚΤΩΡ (αυτές οι δύο στη Motor Oil), ΑΚΤΩΡ (AKTOR Groupπ), Smart Park (Trade Estates, όμιλος Fourlis) και ενόψει ολοκλήρωσης των αντίστοιχων συναλλαγών για ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις (σε AKTOR) και των projects Campas – Γούρνες (σε Dimand).
Αυτό αναφέρθηκε χτες, μεταξύ άλλων, από τον CEO του ομίλου, Ευθύμιο Μπουλούτα, στο πλαίσιο ενημέρωσης αναλυτών για τα οικονομικά μεγέθη του 2024, όπου επίσης σημειώθηκε ότι κατά βάση η εισηγμένη θα αναμένει έσοδα από τον τομέα ακινήτων – τουρισμού, επιταχύνοντας, παράλληλα, και τις διεργασίες για την ανάπτυξη της Μαρίνας Αλίμου.
Όπως αναφέρθηκε, τα τελευταία χρόνια η Ελλάκτωρ, μέσω του μετασχηματισμού και των κινήσεων που έκανε σε επιχειρηματικό επίπεδο, συγκέντρωσε μεγάλη ρευστότητα που δόθηκε σε μεγάλο βαθμό στους μετόχους της που εισέπραξαν, με τις τελευταίες επιστροφές κεφαλαίου, περί τα 470 εκατ. ευρώ (174 εκατ. τον περασμένο Ιούλιο και 296 εκατ. ευρώ τον Μάρτιο 2025). Με την ετήσια απόδοση IRR να ανέρχεται σε 19%.
Πότε «κλείνουν» οι συναλλαγές για ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις (Aktor) και Γούρνες-Campas (Dimand)
Η εταιρεία, εν αναμονή της γνωστοποίησης της «επόμενης μέρας» της, κάνει focus στην ολοκλήρωση της πώλησης της ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις (θα εισπράξει μετρητά 123 εκατ. ευρώ) έως τα τέλη Ιουνίου - Ιουλίου, ή έως το τέλος Σεπτεμβρίου 2025 αν χρειαστεί περισσότερος χρόνος για την απόφαση της Επιτροπής Ανταγωνισμού και για άλλες εγκρίσεις, αλλά και της ρευστοποίησης των projects στην Dimand έως το τέλος Ιουλίου (έναντι 85,6 εκατ. ευρώ). Η Ελλάκτωρ στο τέλος 2024, βάσει οικονομικών μεγεθών της, είχε ταμείο και προς ρευστοποίηση περιουσιακά στοιχεία 293 εκατ. ευρώ, και εξαιρουμένου του Μορέα στα 246 εκατ. ευρώ, έκτοτε έχει κάνει μεγάλη επιστροφή κεφαλαίου, ενώ αναμένει και τα παραπάνω ποσά από Παραχωρήσεις, Γούρνες και Campas. Κατά συνέπεια, θα μεταβληθούν ο ισολογισμός της, τα ταμειακά διαθέσιμα και η μόχλευση της εισηγμένης. Επί της ουσίας, έχει μετατραπεί σε ενός είδους… επενδυτική εταιρεία, με ρευστότητα, προς όφελος των μετόχων της, χωρίς τα δάνεια που βαραίνουν τις μέχρι πρότινος θυγατρικές και απαλλαγμένη, πάντα κατά τον κ. Μπουλούτα, από ζημιογόνες δράσεις (π.χ. ΑΚΤΩΡ).
Τα ακίνητα
Η διοίκηση της Ελλάκτωρ στο πλαίσιο της παρουσίασης στάθηκε και στον τομέα ακινήτων, που ουσιαστικά αποτελεί τον μόνο ενεργό, υπενθυμίζοντας το προσύμφωνο για την πώληση των Cambas και Γούρνες, τη μεταβίβαση της Μαρίνας Αλίμου (για την ώρα παραμένει στον όμιλο) από την ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις στη REDS (που βγήκε εκτός ΧΑ και απορροφήθηκε) και την εξαγορά της Athens Properties BV για 80 εκατ., που έφερε προσθήκη 10 prime κτηρίων μικτής χρήσης στην Αθήνα με yield 7,4%. Η εταιρεία έχει σχέδια για επέκταση σε ακίνητα εισοδήματος και στον τουρισμό. Επίσης, μετά την πώληση του Smart Park, ο Όμιλος διατηρεί 25 στρέμματα σε παρακείμενο οικόπεδο για πιθανή ενιαία ανάπτυξη.
Προφανώς έγινε αναφορά και στις Παραχωρήσεις, ωστόσο, αυτές πλέον οδεύουν στην AKTOR. Σύμφωνα με την παρουσίαση, το 2024 υπήρξε μείωση ιδίων κεφαλαίων (198 εκατ.) κυρίως λόγω επιστροφής κεφαλαίου (174,1 εκατ.) και διανομής μερίσματος από την Αττική Οδό στους μετόχους μειοψηφίας (32,5 εκατ.), μείωση χρέους (174,6 εκατ. ευρώ) λόγω της αποπληρωμής δανείου της ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις προς τη Eurobank.
Σύμφωνα με τη μετοχική σύνθεση (όπως διαμορφώνονταν στις αρχές Απριλίου 2025), η Reggeborgh κατέχει 51,1%, η Motor Oil 23,9%, η Atlas NV 9,8%, συνολικά 4,5% ξένοι και εγχώριοι θεσμικοί επενδυτές, το 9,9% το retail, 0,2% είναι το ποσοστό ιδίων μετοχών και 0,5% των στελεχών. Βέβαια, υπάρχει option για μετοχές της ΜΟΗ.
