Ροή
Ολοένα και «εμπλουτίζεται» η λίστα των σημαντικών συμμαχιών και συνεργασιών που «χτίζει» η Lamda Development στον τομέα των μεγάλων αναπτύξεων που προωθεί στην έκταση του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό.
Χτες, η εισηγμένη ανακοίνωσε επισήμως τη συμφωνία, που ανέμενε εδώ και καιρό η αγορά, με εταιρεία του ομίλου BROOK LANE CAPITAL για την ανάπτυξη υπερσύγχρονου πύργου μικτής χρήσης («Mixed Use Tower»), εντός του Επιχειρηματικού Κέντρου («Commercial Hub») στην περιοχή της Λεωφόρου Βουλιαγμένης. Η συνολική επένδυση για τη δημιουργία του Mixed Use Tower εκτιμάται σε 200 εκατ. ευρώ.
Όπως είχε αναδείξει το insider στα τέλη του 2021, η Lamda, υπό τον CEO, Οδ. Αθανασίου, συνεχίζει να «χτίζει» δυνατές συνεργασίες για την ανάπτυξη του project, με τον μέχρι τώρα «λογαριασμό» να προσεγγίζει τα 850 εκατ. ευρώ.
Σε αυτές ξεχωρίζουν τα δύο deals με Πειραιώς και Eurobank για την ανάπτυξη χώρων και πύργων που θα στεγάσουν τα κεντρικά γραφεία των ομίλων, ύψους 147 εκατ. και 140 εκατ. ευρώ αντίστοιχα, το join venture με την ΤΕΜΕΣ για τα ξενοδοχειακά συγκροτήματα ύψους 300 εκατ. ευρώ αλλά και το Retail Park της Fourlis, επένδυση 55 εκατ. ευρώ. Σε αυτά προστέθηκε χτες «με τη βούλα» η συνεργασία με τη BROOK LANE CAPITAL (γνωστή από την παρουσία της σε άλλα projects, όπως η απόκτηση του κτιρίου γνωστού και ως «Kodak» μαζί με τη Noval ΑΕΕΑ)), η οποία αφορά στην υλοποίηση ενός πύργου, μικτής χρήσης («Mixed Use Tower») αποτελούμενο από χώρους γραφείων, πολυτελές ξενοδοχείο και κατοικίες, προοριζόμενο να αποτελέσει τοπόσημο της όλης περιοχής. Το έργο θα ολοκληρωθεί κατά την πρώτη πενταετή φάση υλοποίησης του έργου του Ελληνικού.
Όπως ανακοίνωσε χτες η Lamda, υπό τον όρο εκπλήρωσης των αιρέσεων που προβλέπονται στην ως άνω Συμφωνία Πλαίσιο, η ανάπτυξη θα γίνει μέσω εταιρείας ειδικού σκοπού, στο μετοχικό κεφάλαιο της οποίας θα συμμετέχουν εταιρεία του ομίλου BROOK LANE CAPITAL και η ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α.Ε., σε ποσοστό 70% και 30% αντίστοιχα. Ο χρόνος που θα απαιτηθεί για την πλήρωση των ως άνω αιρέσεων εκτιμάται σε περίπου έξι μήνες. O σχεδιασμός του Mixed Use Tower έχει ανατεθεί στο κορυφαίο διεθνές αρχιτεκτονικό γραφείο AEDAS, ενώ η διαχείριση του ξενοδοχείου και των κατοικιών θα ανατεθεί σε διεθνούς φήμης εταιρεία διαχείρισης (hotel operator).
Αυτά, δίχως να συνυπολογιστούν το IRC, δηλαδή το ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα με Καζίνο, επένδυση σχεδόν 850 εκατ. ευρώ της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ (χωρίς τα 150 εκατ. για την άδεια Καζίνο), οι επενδύσεις 250 εκατ. ευρώ για τον «Marina Tower», η «Marina Galleria» ή τα νέα εμπορικά κέντρα (Vouliagmenis Mall), το παράκτιο μέτωπο, οι λοιπές εγκαταστάσεις εντός του χώρου κ.λπ. που σε πρώτη φάση, ανεβάζουν τον αριθμό των αναπτύξεων σε πολλαπλάσια μεγέθη. Τα projects αυτά άλλωστε, ήδη κινητοποιούν και ενεργοποιούν σημαντικά εγχώρια και ισχυρά διεθνή ονόματα.
Αναφορικά πάντως με το Καζίνο, φαίνεται ότι οδεύουμε στην τελική ευθεία για την υπογραφή της σύμβασης παραχώρησης της άδειας λειτουργίας επιχείρησης καζίνο στον Μητροπολιτικό Πόλο του Ελληνικού-Αγίου Κοσμά. Κατά πληροφορίες, απομένουν κάποιες εκκρεμότητες και διευθετήσεις που πρέπει να ολοκληρωθούν στο πλαίσιο του έργου του χρηματοοικονομικού και νομικού συμβούλου της Επιτροπής Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ). Ως εκ τούτου, εκτιμάται ότι το προσεχές διάστημα, αν όχι μέσα στον Φεβρουάριο τότε λίγο μετά, θα υπογραφεί η σύμβαση παραχώρησης μεταξύ του υπουργείου Οικονομικών και του αναδόχου σχήματος Inspire Athens, θα ακολουθήσει η κύρωσή της από τη Βουλή, ενώ θα έρθει και η είσοδος νέων επενδυτών, εκτιμάται ότι θα είναι η Hard Rock, στο σχήμα.
Υπενθυμίζεται ότι λίγο πριν την περίοδο των Χριστουγέννων (στα τέλη Δεκεμβρίου 2021) το Ελεγκτικό Συνέδριο έδινε το «πράσινο φως» για την υπογραφή της σύμβασης μεταξύ Δημοσίου και ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ για το Ολοκληρωμένο Τουριστικό Συγκρότημα με καζίνο (Integrated Resort Casino - IRC) στη μεγάλη ανάπτυξη στο Ελληνικό. Πρόκειται για επένδυση συνολικού ύψους 1,1 δισ. ευρώ, εκ των οποίων τα 150 εκατ. είναι το ποσό που θα καταβάλει στο Δημόσιο για την άδεια καζίνο η εισηγμένη, η οποία έχει αναλάβει εξ ολοκλήρου το έργο (μέσω εταιρείας που της ανήκει 100% και υπό την ονομασία Athens IRC) μετά την αποχώρηση της Mohegan Gaming & Entertainment (η αμερικανική εταιρεία παρέχει στο σχήμα που υπογράφει τη σύμβαση μόνον τη δάνεια εμπειρία). Το υπόλοιπο είναι το κόστος για το IRC (κατασκευή κ.λπ.).
