Επιχειρήσεις
30-01-2021 | 14:00

Ετοιμάζεται το ΤΑΙΠΕΔ για το «μικρό Ελληνικό» της Κρήτης

Ετοιμάζεται το ΤΑΙΠΕΔ για το «μικρό Ελληνικό» της Κρήτης

Στην αγορά το έχουν ονομάσει και ως το «μικρό Ελληνικό» του νότου, ή αλλιώς το «μικρό Ελληνικό της Κρήτης». Ο λόγος για το ακίνητο-φιλέτο που φιλοξενούσε την πρώην Αμερικανική βάση στις Γούρνες Ηρακλείου, το οποίο πέρα από το μοντέλο τουριστικής ή εμπορικής ανάπτυξης θα «φιλοξενεί» και εγκαταστάσεις Καζίνο, εξ ου και ο χαρακτηρισμός της εισαγωγής.

Πληροφορίες της αγοράς θέλουν το ΤΑΙΠΕΔ να είναι έτοιμο, σε σύντομο χρονικό διάστημα, να «βγάλει» την προκήρυξη του διεθνούς διαγωνισμού για την αξιοποίηση της έκτασης. Οι ίδιες πηγές, σημειώνουν ότι έχουν ξεπεραστεί κάποιες εκκρεμότητες σχετικά με το σχέδιο χωρικής ανάπτυξης ή την ανάπτυξη και λειτουργία Καζίνο στην έκταση, ενώ άλλες πλευρές που παρακολουθούν τη διαδικασία προσθέτουν ότι τα απόνερα της πανδημίας λογικό ήταν να φέρουν πρόσθετες καθυστερήσεις και ζυμώσεις, δείχνοντας και προς την κατεύθυνση της αναπροσαρμογής αξιών λόγω πανδημίας αλλά και προς την πλευρά των πιθανών ενδιαφερόμενων επενδυτών.

Σε κάθε περίπτωση, εάν επιβεβαιωθούν οι εκτιμήσεις παραγόντων της αγοράς, η διαδικασία για την προκήρυξη διαγωνισμού πλησιάζει, αίρονται δικαστικές και άλλες εκκρεμότητες και το ΤΑΙΠΕΔ έχει την ευχέρεια να προχωρήσει στην αξιοποίηση του φιλέτου που έχει στο χαρτοφυλάκιό του.

Μάλιστα, στελέχη της αγοράς real estate σημείωναν ότι «η αίσθηση που υπάρχει είναι πως το ΤΑΙΠΕΔ είναι έτοιμο να βγάλει τον διαγωνισμό, κάποιες εκκρεμότητες χωροταξικές και άλλες καθυστέρησαν λίγο τις διαδικασίες, ήρθε και η υγειονομική κρίση, τα επενδυτικά δεδομένα άλλαξαν, αλλά το επίπεδο προετοιμασίας του Ταμείου είναι δεδομένο». 

Σύμφωνα με παλιότερα σχέδια, η αξιοποίηση του ακινήτου από το ΤΑΙΠΕΔ, λαμβάνοντας υπόψη τη θέση του, τα φυσικά, πολεοδομικά και περιβαλλοντικά χαρακτηριστικά του, αλλά και τη χωροταξική φυσιογνωμία και την αναπτυξιακή προοπτική της ευρύτερης περιοχής, περιλαμβάνει δυο ζώνες χρήσεων γης:

·      τη Ζώνη Ι, έκτασης 29.113 τ.μ. στην οποία έχει δοθεί η χρήση ως Θεματικά Πάρκα-Εμπορικά Κέντρα-Αναψυχή και

·      την πολύ μεγαλύτερης έκτασης (316.454 τ.μ.) Ζώνη ΙΙ ως Ζώνη Τουρισμού και Αναψυχής, με ήπιες δραστηριότητες που θα είναι αρμονικά ενταγμένες στο φυσικό περιβάλλον.

Κατά την αξιοποίηση του «φιλέτου» στις Γούρνες, έκτασης 345 στρεμμάτων (επί συνολικής έκτασης άνω των 700 στρεμμάτων), προβλέπεται να αναπτυχθούν τουριστικές υποδομές υψηλών προδιαγραφών, που θα περιλαμβάνουν ξενοδοχείο 5 αστέρων και τουριστικές κατοικίες, αθλητικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις, μαρίνα για την εξυπηρέτηση σκαφών αναψυχής, εμπορικές δράσεις, πολυκαταστήματα, συνεδριακό κέντρο, πολιτιστικά κτίρια, εκθεσιακοί χώρο,  mini γήπεδο γκολφ, spa κ.α.

Βέβαια, σημαντικό ρόλο στην προσέλκυση επενδυτικού ενδιαφέροντος αναμένεται να παίξει η κατασκευή και λειτουργία Καζίνο. Το δε ύψος των επενδύσεων ενδέχεται να ξεπεράσει τα 300 εκατ. ευρώ. Προφανώς, η άδεια Καζίνο αποτελεί δέλεαρ για τους ενδιαφερόμενους, την ώρα που στο νησί γίνεται πλήθος έργων (νέο αεροδρόμιο, ενεργειακή και ηλεκτρική διασύνδεση, οδικοί άξονες, τουριστικά κ.λπ.).

Σύμφωνα με παλιές πληροφορίες, έχει καταγραφεί αρχικό ενδιαφέρον από ξένα funds, π.χ. από το Ισραήλ, από εγχώρια σημαντικά ονόματα του real estate, από τοπικούς επιχειρηματίες με σημαντική οικονομική επιφάνεια κ.α.

Παραθαλάσσιο ακίνητο στον οικισμό Γούρνες: Το ακίνητο έχει εκτεταμένο αμμώδες παραλιακό μέτωπο μήκους 600 μ. και διαθέτει απεριόριστη θέα στο Κρητικό Πέλαγος. Το ακίνητο βρίσκεται σε επαφή (μέτωπο 320 μ.) με την παλαιά Εθνική Οδό Ηρακλείου-Αγίου Νικολάου και διαθέτει άμεση και ευχερή πρόσβαση στον Βόρειο Οδικό Άξονα Κρήτης. Η απόστασή του από το λιμάνι και την πόλη του Ηρακλείου είναι 16 χλμ., 13 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου "Ν. Καζαντζάκης" και 20 χλμ. από το Νέο Διεθνές Αεροδρόμιο που προβλέπεται να αναπτυχθεί στον οικισμό Καστέλι την προσεχή πενταετία.

 

Ακολουθήστε το insider.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις από την Ελλάδα και τον κόσμο.