BACKSTORY

Η real estate μάχη των ΕΛΠΕ με τα funds - Δύσκολες μέρες για (αντ)ασφαλιστές

01-02-2022 | 07:34
Μοιράσου το
Η real estate μάχη των ΕΛΠΕ με τα funds - Δύσκολες μέρες για (αντ)ασφαλιστές

Τα πάνω κάτω έρχονται για την ασφαλιστική αγορά αφού οι αντασφαλιστές ανοίγουν πια διάπλατα το θέμα αλλαγής των αντασφαλίστρων σε ότι αφορά τις ζημιές τις προερχόμενες από τη μεταβολή του κλίματος.

Μην πάμε μακριά... Οι αποζημιώσεις που ενδεχομένως κληθεί να καταβάλει η Αττική Οδός για την αρρυθμία που δημιουργήθηκε κατά την περίοδο της κακοκαιρίας είναι εξαιρετικά πιθανόν να τις αναζητήσει από την ασφαλιστική της εταιρία δηλαδή από την Εθνική Ασφαλιστική εάν και εφόσον προβλέπεται στο σχετικό συμβόλαιο. Που θα προβλέπεται, εικάζω… Και η Εθνική από τους αντασφαλιστές.

Και επειδή αντίστοιχες περιπτώσεις ανοίγουν τους ασκούς, και ο Αίολος όταν φυσά δεν αστειεύεται, οι αντασφαλιστικές αρχίζουν να κάνουν τα κουμάντα τους…

Και φυσικά το θέμα δεν αφορά την Ελλάδα ή μόνον την Ελλάδα αλλά το σύνολο των αναπτυγμένων οικονομιών.

Προετοιμαστείτε λοιπόν για πιο ακριβά ασφάλιστρα σε όλα τα επίπεδα λόγω κλίματος και βεβαίως μεγαλύτερα έξοδα σε ότι αφορά παραδείγματος χάρη τα στεγαστικά δάνεια που αποτελούν και ένα καταναλωτικό για τις τράπεζες προϊόν.

Μια και ανέφερα πάντως την Αττική Οδό, νομίζω ότι στο ασφαλιστικό της συμβόλαιο πρέπει να υπάρχει πρόβλεψη που να προβλέπει και τα μειωμένα έσοδα λόγω καταστάσεων όπως για παράδειγμα η πανδημία…

Σε ότι αφορά τα εγχώρια ασφαλιστικά δεν θα ναι λάθος να πούμε πως με τούτα και με κείνα το CVC μετράει λίγο εκ νέου τις προβλέψεις της Εθνικής Ασφαλιστικής χωρίς αυτό να σημαίνει και τίποτα για την εξέλιξη της πώλησης. Η οποία προχωρά.

Και έτσι κάπως αποχαιρετήσαμε το Hilton που ανακατασκευάζεται και δεν μπορεί να λειτουργήσει άλλο μέχρι να ολοκληρωθεί η ανακατασκευή αυτή. Και επειδή το Hilton δεν είναι το οποιοδήποτε αρχιτεκτόνημα αλλά ένα μνημείο εποχής έχει αξία να δούμε τη μετεξέλιξή του…

Το τηλεπικοινωνιακό πρόστιμο από την Αρχή Προστασίας Προσωπικών Δεδομένων αν και δεν ήταν κάτι το φοβερό εν τούτοις θορύβησε άλλους μεγάλους οργανισμούς όπως για παράδειγμα τράπεζες οι οποίες δέχονται πολύ συχνά κυβερνοεπιθέσεις και είναι πιθανόν να χάσουν πολύτιμα προσωπικά δεδομένα.

Oι τράπεζες βρίσκονται σε φάση business plans. Μέσα σε αυτά πάντα πρωτεύοντα ρόλο έχουν τα κόκκινα δάνεια. Στην παρούσα φάση θα μετρηθούν κυρίως τα κόκκινα δάνεια που επιδοτήθηκαν τώρα που λήγουν οι επιδοτήσεις.

Κοινώς πόσες Γέφυρες λειτούργησαν ως τέτοιες και πόσες δεν κατάφεραν να γεφυρώσουν τα χάσματα της πανδημίας.

Μεγάλο ενδιαφέρον εκδηλώνεται μαθαίνω για το ακίνητο φιλέτο δίπλα στο δαχτυλίδι του ΟΤΕ που βγαίνει σε πώληση από την doValue. Το εντυπωσιακό κτιριακό συγκρότημα επί της οδού Χειμάρρας στεγάζει τα τελευταία χρόνια τα κεντρικά γραφεία διοίκησης των Ελληνικών Πετρελαίων. Το ακίνητο που συνολικά πιάνει 30.000 τετραγωνικά μαζί βέβαια με τα πάρκινγκ τα υπόγεια και τους αποθηκευτικούς χώρους βγαίνει με τιμή εκκίνησης τα 45,6 εκατ. ευρώ.
Από την doValue θα βγουν σε πλειστηριασμό επίσης και το όμορο ανεξάρτητο ακίνητο των 13.500 συνολικά (με πάρκινγκ κλπ) τετραγωνικών που είναι εκμισθωμένο από την Ernst &Young με τιμή 21,6 εκατ. ευρώ, ενώ ένα τρίτο προς πώληση ακίνητο -πάλι από την doValue - είναι το συγκρότημα γραφείων 14.000 τετραγωνικών (συνολικά) που σήμερα στεγάζει γραφεία της Fourlis και της Bayer στην Αμαρουσίου -Χαλανδρίου (λίγο μετά το δαχτυλίδι αυτό…) με τιμή εκκίνησης τα 21 εκατ. ευρώ.

Το μεγάλο παιχνίδι όμως αφορά κυρίως στο μεγάλο συγκρότημα που στεγάζει τα γραφεία των ΕΛΠΕ. Και τούτο καθώς τα μεν Ελληνικά Πετρέλαια είναι υποχρεωμένα να χτυπήσουν το ακίνητο καθώς δεν επιθυμούν να βρεθούν κάποια στιγμή προ εκπλήξεως. Ή προ της απαίτησης από τον όποιο αγοραστή για μεγαλύτερο μίσθωμα. Η τοποθεσία άλλωστε του εμβληματικού συγκροτήματος πάνω στον κόμβο της Αττικής Οδού είναι κλειδί για τον όμιλο εξασφαλίζοντας ταχεία πρόσβαση προς τις εγκαταστάσεις του Ασπροπύργου. Γι' αυτόν ακριβώς τον λόγο έχουν υπάρξει και στο παρελθόν συζητήσεις με την doValue για την αγορά του ακινήτου που δεν είχαν προχωρήσει.

Όμως η απόκτηση του κτιρίου δεν είναι και… παιχνιδάκι. Καθώς ενδιαφερόμενα για το συγκεκριμένο ακίνητο φέρονται και δύο με τρία funds που επενδύουν σε ακίνητα αξιολογώντας ως σημαντική την προσδοκώμενη απόδοση κεφαλαίου από το μίσθωμα. Το οποίο εκτιμάται ότι κυμαίνεται πάνω από 2 εκατ., στα 2,5-3 εκατ. ετησίως. Μίσθωμα το οποίο τα funds θεωρούν εξασφαλισμένο (κατ’ ελάχιστον…) έστω και από την παραμονή των ΕΛΠΕ μακροπρόθεσμα, ακόμα και αν αυτά δεν αποκτήσουν το ακίνητο και παραμείνουν μισθωτές. Προβλέπεται λοιπόν μεγάλη μάχη που θεωρείται ότι θα αυξήσει το τίμημα που αρχικά ζητείται.

Διαβάστε περισσότερα άρθρα της στήλης BACKSTORY

Ακολουθήστε το insider.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις από την Ελλάδα και τον κόσμο.

Όλες οι ειδήσεις

20:14

Στόλτενμπεργκ: Η Ρωσία χρησιμοποιεί την ενέργεια ως όπλο εξαναγκασμού

20:11

Πειραιώς: Στο 8,471% τα δικαιώματα ψήφου της Helikon Investments Limited

20:08

Πανελλήνιες: Μεγάλα ποσοστά με χαμηλές βαθμολογίες - Τα στατιστικά στοιχεία

20:05

ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ: Εγκρίθηκε από τη ΓΣ η επιστροφή κεφαλαίου 0,12 ευρώ/μετοχή

20:01

Οικονόμου: Στήριξη του Τύπου με επιχορήγηση μεταφορικού κόστους και δημοσιογραφικού χάρτου

19:55

To ΣτΕ έκρινε αντισυνταγματικό το νέο ειδικό μισθολόγιο των ιατρών του ΕΣΥ

19:44

Αγωγή κατά του ΣΕΗ κατέθεσε ο Γιώργος Κιμούλης

19:32

Τρίπολη: Φωτιά σε δασική έκταση στην περιοχή Ορεινή Μελιγού της Αρκαδίας

19:23

Ο Μακρόν θα συναντηθεί με τον Ερντογάν την Τετάρτη στη Μαδρίτη

19:23

Ήπια κέρδη στις ευρωαγορές με το βλέμμα στην ΕΚΤ

19:08

Οριοθετηθηκε η πυρκαγιά σε δασική έκταση στο Αλιβέρι Ευβοίας

18:55

Πανελλήνιες: 3 στους 4 υποψηφίους ενημερώθηκαν άμεσα για τη βαθμολογία με SMS στο κινητό τους

18:34

ΤΟΒi: Ο ψηφιακός βοηθός της Vodafone πιο έξυπνος και αποτελεσματικός από ποτέ

18:32

Ντράγκι: «Ευχόμαστε να επιτευχθεί αποτέλεσμα για το πλαφόν στην ενέργεια πριν από τον Οκτώβριο»

18:23

ΝΑΤΟ: Ξεκίνησε η συνάντηση Τουρκίας, Σουηδίας και Φινλανδίας

18:20

Πετρόπουλος: Ολοκληρώθηκε το πρόγραμμα αγοράς ιδίων μετοχών

18:15

Trastor: Υπογραφή σύμβασης δανείου με την Eurobank

18:07

Ελλάκτωρ: Δίκαιο και εύλογο το αντάλλαγμα της Δημόσιας Πρότασης

18:05

Αυτά δεν είναι «καλά νέα» από την κα Λαγκάρντ

17:54

ΗΠΑ: Στους 50 οι νεκροί μετανάστες που βρέθηκαν μέσα σε νταλίκα στο Τέξας

17:53

Προμηθευτές ρεύματος: Σε αδιέξοδο η αγορά με την τροπολογία για τη ρήτρα αναπροσαρμογής

17:50

«Σπίτι του Ανταγωνισμού και του Καταναλωτή»: Τα σχέδια για τη μετεγκατάσταση της Επιτροπής Ανταγωνισμού

17:47

Μακρόν: Η Ρωσία δεν πρέπει να κερδίσει και δεν θα κερδίσει τον πόλεμο

17:38

ΗΠΑ: Νέες συστάσεις για τα βιταμινούχα συμπληρώματα στην πρόληψη καρδιαγγειακών παθήσεων και καρκίνου

17:37

Συνεχής μεταβλητότητα και οριακά κέρδη για το Χρηματιστήριο

17:37

Ο Μπιλ Γκέιτς μόλις αγόρασε ιστορικό palazzo στη Ρώμη για 170 εκατ. δολάρια

17:35

Nike: Καλύτερα των εκτιμήσεων έσοδα και κέρδη στο δ' τρίμηνο - Ανησυχία για τις πωλήσεις το 2022

17:26

Σκωτία: Προς νέο δημοψήφισμα για ανεξαρτησία τον Οκτώβριο του 2023

17:23

Σολτς: Το τέλος του πολέμου δεν είναι κοντά

17:21

Σε χαμηλό 16 μηνών η καταναλωτική εμπιστοσύνη στις ΗΠΑ τον Ιούνιο