Ροή
Ο δείκτης για τις τιμές κατοικιών στις ΗΠΑ, S&P CoreLogic Case-Shiller 20 πόλεων σημείωσε άνοδο 18,3% σε ετήσια βάση τον Νοέμβριο, ελαφρώς χαμηλότερα από 18,5% τον προηγούμενο μήνα. Σε μηνιαία βάση, ο δείκτης αυξήθηκε κατά 0,9% μεταξύ Οκτωβρίου και Νοεμβρίου.
Εν τω μεταξύ, ο εθνικός δείκτης τιμών κατοικιών Case-Shiller έδειξε αύξηση 18,8% μεταξύ 2020 και 2021 τον Νοέμβριο, επίσης μειωμένος από τον προηγούμενο μήνα.
Η Federal Housing Finance Agency δημοσίευσε τον δικό της δείκτη τιμών κατοικιών, ο οποίος έδειξε ότι οι τιμές αυξήθηκαν 17,5% σε ετήσια βάση τον Νοέμβριο.
«Τα επίπεδα τιμών των κατοικιών παρέμειναν υψηλά τον Νοέμβριο, αλλά τα στοιχεία δείχνουν μια στροφή», δήλωσε στην έκθεση ο Will Doerner, επικεφαλής οικονομολόγος στο τμήμα έρευνας και στατιστικών του FHFA.
«Οι τελευταίοι τέσσερις μήνες αντικατοπτρίζουν τα μέσα κέρδη 1 ποσοστιαίας μονάδας, χαμηλότερα από τις μεγαλύτερες προηγούμενες αλλαγές κατά τους ανοιξιάτικους και καλοκαιρινούς μήνες», πρόσθεσε. «Αυτή η νέα τάση είναι μια ευπρόσδεκτη αλλαγή, αλλά εξακολουθεί να είναι διπλάσιος από τον μηνιαίο μέσο όρο που έχουμε δει τα τελευταία 20 χρόνια, κάτι που απηχεί ανησυχίες σχετικά με την πρόσβαση και την οικονομική προσιτότητα στις αγορές κατοικιών».
Για άλλη μια φορά, το Φοίνιξ κατέγραψε τον υψηλότερο ρυθμό αύξησης των τιμών των κατοικιών στη χώρα τον Νοέμβριο, με αύξηση 32,2% από έτος σε έτος. Ακολούθησαν δύο πόλεις της Φλόριντα: η Τάμπα με άνοδο 29% και το Μαϊάμι με άνοδο 26,6%.
Συνολικά, ο δείκτης Case-Shiller ανέδειξε ότι οι αυξήσεις τιμών ήταν μεγαλύτερες τον Νοέμβριο από ό,τι τον Οκτώβριο για 11 από τις 20 μεγάλες πόλεις που μελετώνται κάθε μήνα.
Περιφερειακά, ο δείκτης FHFA διαπίστωσε ότι ο υψηλότερος ρυθμός αύξησης των τιμών των κατοικιών τον περασμένο χρόνο σημειώθηκε στο ορεινό τμήμα του Γραφείου Απογραφής, το οποίο περιλαμβάνει πολιτείες όπως το Κολοράντο, το Αϊντάχο και η Αριζόνα.
