Ροή
Μπορεί για κάποιους ακόμα να ακούγεται ως… «αστείο», ωστόσο, είναι αληθινό. Το project στην έκταση των 6.000 στρεμμάτων του παλιού αεροδρομίου στο Ελληνικό ξεκινά! Το όραμα της μεγαλύτερης αστικής ανάπλαση στην Ευρώπη γίνεται πραγματικότητα. Όπως επισήμως χτες ανέφερε η Lamda Development στις 25 Ιουνίου θα πραγματοποιηθεί η μεταβίβαση των μετοχών της Ελληνικό Α.Ε. από το Δημόσιο στην Lamda Development, διαδικασία που θα συνοδευτεί με την καταβολή της πρώτης δόσης, ύψους 300 εκατ. ευρώ, εκ του συνολικού τιμήματος 915 εκατ. ευρώ, όπως και την κατάθεση στο ΤΑΙΠΕΔ εγγυητικής επιστολής των υπόλοιπων δόσεων, ποσού 347 εκατ. ευρώ.
Σε μια ιστορική ημέρα για την Lamda Development, το Δ.Σ. της εταιρείας αποφάσισε να προχωρήσει στην αγορά των μετοχών της Ελληνικό Α.Ε. καθώς χτες εκδόθηκαν οι τελευταίες αποφάσεις του ΣτΕ και διευθετήθηκαν με το ΤΑΙΠΕΔ τα θέματα που σχετίζονται με την αναβλητική αίρεση που αφορά την άδεια λειτουργίας του Καζίνο. Έτσι, στις 25 Ιουνίου θα γίνει η υπογραφή της σχετικής σύμβασης μεταβίβασης μετοχών, ενώ τις επόμενες μέρες η Lamda αναμένεται να παρουσιάσει στο κοινό τα 2 πρώτα έργα, μέσω webinars.
Στο «στρατηγείο» της Lamda
Στο «στρατηγείο» της Lamda επικρατούν ενθουσιασμός και ανυπομονησία, οι συσκέψεις επί… συσκέψεων είναι συνεχείς, οι άνθρωποι του ομίλου «έχουν πάρει φωτιά», καθώς η μεγάλη ώρα για να περάσει το Ελληνικό στα χέρια της εταιρείας έφτασε. Τα στελέχη της Lamda δεν μπορούν να κρύψουν τη χαρά τους καθώς όλα όσα σχεδίασαν και ονειρεύτηκαν για την μεγάλη επένδυση στο Ελληνικό, περνούν στην πράξη. Γίνονται πραγματικότητα μετά από 7 χρόνια μαραθώνιων προσπαθειών.
«Η ευθύνη είναι μεγάλη γιατί το όραμα μας είναι το έργο του Ελληνικού να γυρίσει σελίδα για τη χώρα, να αναβαθμίσει την ποιότητα της ζωής και την καθημερινότητα των πολιτών για αυτό δουλεύουμε τόσο καιρό και επεξεργαζόμαστε σχέδια και εναλλακτικές λύσεις ακόμα και για την πιο μικρή δυσκολία που μπορεί να προκύψει» λένε τα στελέχη της Διοίκησης της Lamda. Μια σειρά από καινοτομίες που αφορούν και την επικοινωνία με τους πολίτες σε όλες τις φάσεις της εξέλιξης του έργου θα δημιουργήσουν ευχάριστες εκπλήξεις. «Αγαπάμε αυτό που κάνουμε, έχουμε πάθος με το Ελληνικό» είναι το moto της Lamda για το μεγάλο έργο.
Μια νέα εποχή για την Ελλάδα
Η στιγμή είναι ιστορική καθώς συμπίπτει και με την περίοδο επανεκκίνησης της Ελληνικής οικονομίας και την προσπάθεια ανάκαμψης της χώρας. Σε αυτή την προσπάθεια η Lamda Development δηλώνει ότι θα πρωτοστατήσει. Το Ελληνικό, είναι ένα έργο, που θα δώσει αναπτυξιακή ώθηση στην Ελληνική οικονομία και θα επανατοποθετήσει την Ελλάδα στον παγκόσμιο επενδυτικό και τουριστικό χάρτη, ενσωματώνοντας τις πιο σύγχρονες τεχνολογίες και αρχές αστικού σχεδιασμού και αρχιτεκτονικής.
Στόχος της διοίκησης της Lamda Development, υπό τον διευθύνοντα σύμβουλο Οδυσσέα Αθανασίου, είναι η δημιουργία μιας σύγχρονης πράσινης, ψηφιακής πόλης, πρότυπο βιώσιμης ανάπτυξης, φιλική προς τους ανθρώπους και το περιβάλλον, που θα αναδεικνύει την πολιτιστική κληρονομιά της Ελλάδας. Ενός νέου χώρου ψυχαγωγίας, χαλάρωσης, περίπατου, άθλησης, προσβάσιμος σε όλους.
Μπαράζ επικοινωνίας και παρουσιάσεων
Σύμφωνα με την εισηγμένη, στο πλαίσιο της επιθυμίας της για σταθερή επικοινωνία, θα ξεκινήσει σειρά διαδικτυακών παρουσιάσεων της προόδου του έργου. Οι δύο πρώτες θα πραγματοποιηθούν στο πρώτο 15θήμερο του Ιουλίου και θα αφορούν στα αρχιτεκτονικά σχέδια του πρώτου οικιστικού πύργου στην Ελλάδα και στο σχεδιασμό της ανάπτυξης του παράκτιου μετώπου.
«Επί 7 χρόνια πιστεύαμε ότι το όραμά μας μπορεί να γίνει πραγματικότητα. Σήμερα ξεκινάει η υλοποίηση όλων αυτών που σχεδιάζαμε με πολλή υπομονή και πίστη, αλλά κυρίως πάθος και προσήλωση στο στόχο μας όλο αυτό το διάστημα. Έχουμε ολοκληρωμένα αρχιτεκτονικά σχέδια για την πρώτη φάση του Έργου τα οποία και θα αρχίσουμε να παρουσιάζουμε άμεσα και για το οποία έχουμε εξασφαλισμένη χρηματοδότηση. Για την υλοποίησή τους έχουμε μαζί μας κορυφαίους συνεργάτες από την Ελλάδα και το εξωτερικό. Προσβλέπουμε στο να γίνουμε πρεσβευτές της βιώσιμης ανάπτυξης στη χώρα μας μέσα από τη δημιουργία μιας «έξυπνης πράσινης πόλης», δήλωσε χτες η διοίκηση του γκρουπ.
«Θα προσπαθήσουμε να αφουγκραζόμαστε διαρκώς τον παλμό της κοινωνίας με στόχο την αναβάθμιση της ποιότητας ζωής και της καθημερινότητας των πολιτών. Με το Ελληνικό θα δημιουργήσουμε ένα έργο πρότυπο σε πολλαπλά επίπεδα που θα αναβαθμίσει την εικόνα της χώρας διεθνώς» δήλωσε σχετικά ο Διευθύνων Σύμβουλος της Lamda Development κ. Οδυσσέας Αθανασίου.
Το Καζίνο
Όπως ανακοίνωσε χτες αργά το απόγευμα η Lamda Development, «με τις υπ’ αρ. 893/2021, 894/2021 και 895/2021 αποφάσεις του Ε’ Τμήματος του Συμβουλίου της Επικρατείας απορρίφθηκαν οι τελευταίες εκκρεμείς αιτήσεις ακύρωσης κατά των Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων εφαρμογής του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης. Κατόπιν τούτου, δεν υφίστανται πλέον εκκρεμείς αιτήσεις ακύρωσης κατά διοικητικών πράξεων και η σχετική Αναβλητική Αίρεση θεωρείται πληρωθείσα».
Αναφορικά με το Καζίνο, η εισηγμένη επισήμως ανέφερε ότι «παράλληλα και προς επίσπευση της απόκτησης της ΕΛΛΗΝΙΚΟ, την 16.06.2021 υπεγράφη μεταξύ της Εταιρείας, της Θυγατρικής και του Ταμείου Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου, Μνημόνιο Συναντίληψης κατ’ εφαρμογή του άρθρου 2.4 της Σύμβασης, με το οποίο τα μέρη συμφώνησαν, βάσει συγκεκριμένων όρων και προϋποθέσεων, την παραίτηση τους από την πλήρωση της αναβλητικής αίρεσης για την χορήγηση άδειας καζίνο. Στο πλαίσιο αυτό, η λειτουργία καζίνο συνεχίζει μέχρι την 30.09.2021 να αποτελεί μέρος του επιχειρηματικού σχεδίου της Εταιρείας για το Έργο, υπό τον όρο ότι μέχρι το χρονικό εκείνο σημείο θα έχει υποβληθεί στο Ελεγκτικό Συνέδριο ο πλήρης φάκελος του σχετικού διαγωνισμού. Σε διαφορετική περίπτωση τα Μέρη θα συνεργαστούν για την εξεύρεση έως την 31.10.2021 της βέλτιστης δυνατής λύσης για την αξιοποίηση της συγκεκριμένης έκτασης».
Κατά συνέπεια, ήδη έχουν ολοκληρωθεί όλα τα βασικά προαπαιτούμενα για το μεγάλο αυτό έργο (συνολική επένδυση 8 δις ευρώ σε βάθος ετών), δεν υπάρχουν πλέον εκκρεμότητες με αδειοδοτικά ζητήματα ή θέματα νομικής φύσεως (το ΣτΕ έδωσε θετική γνωμοδότηση και για τις τελευταίες δικαστικές εκκρεμότητες), η χρηματοδότηση για τα έργα της πρώτης 5ετίας είναι εξασφαλισμένη με 2 δισ. ευρώ (υπάρχει κοινοπρακτικό άνω του 1,1 δισ. ευρώ με Πειραιώς και Eurobank αλλά και ίδια κεφάλαια), κατά συνέπεια το project είναι «θωρακισμένο» και μέσα στις επόμενες ημέρες ξεκινούν οι εργασίες.
Τα πρώτα έργα
Άλλωστε, η Lamda Development όλο αυτό το προηγούμενο χρονικό διάστημα προώθησε πλήθος εσωτερικών διεργασιών και διαγωνισμών (για τα διάφορα υποέργα, τους Πύργους, τη μαρίνα, τα οικιστικά, τα αρχιτεκτονικά σχέδια κ.α.), με την εισηγμένη να είναι έτοιμη να προωθήσει αμέσως μετά την μεταβίβαση των μετοχών τις πρώτες εργασίες για την α’ φάση του project που θα εκτυλίσσονται σταδιακά. Αμέσως μετά το κλείσιμο της συναλλαγής, ο επενδυτής θα είναι έτοιμος να προκηρύξει τους πρώτους διαγωνισμούς για την εκκίνηση των εργασιών για τα πρώτα έργα αλλά και για τις βασικές υποδομές, τα δίκτυα, το πάρκο κ.α.
Όπως πρόσφατα είχε αποκαλύψει ο CEO της Lamda Development, Οδυσσέας Αθανασίου, εφόσον όλα κυλήσουν ομαλά τον Ιούλιο θα βγούνε προς δημοπράτηση έργα και υποδομές της τάξεως των 400-500 εκατ. ευρώ. Επίσης, στους επόμενους 5 έως 6 μήνες θα δημοπρατηθούν έργα επιπλέον 500 εκατ. ευρώ.
Κατά την πρώτη πενταετία, η εισηγμένη, μεταξύ άλλων, θα αναπτύξει παραθαλάσσιο πολυτελές ξενοδοχείο (5 αστέρων) 170 περίπου δωματίων, όπως και ενυδρείο -κέντρο θαλασσίων ερευνών, μέγιστης εκτιμώμενης επιφάνειας περίπου 7.900 τ.μ., τμήμα της «γειτονιάς μαρίνας Αγίου Κοσμά» επιφάνειας 334,8 τ.μ. με δόμηση 67.000 τ.μ., θα αναβαθμίσει την υφιστάμενη μαρίνα του Αγίου Κοσμά 308 θέσεων ελλιμενισμού, καθώς και θα αναπτύξει εμπορικό κέντρο καταστημάτων εκτιμώμενης δόμησης περίπου 30.000 τ.μ., στον χερσαίο χώρο της μαρίνας, παραθαλάσσιο πύργο κατοικιών σε περιοχή με χρήσεις αμιγούς κατοικίας, που γειτνιάζει με τη «Γειτονιά Μαρίνας Αγίου Κοσμά», με επιτρεπόμενο ύψος έως 200 μ. από την επιφάνεια της θάλασσας και μέγιστη εκτιμώμενη επιφάνεια δόμησης περίπου 45.000 τ.μ., παραθαλάσσιο οικισμό κατοικιών ήπιας δόμησης (μονοκατοικίες, συγκροτήματα κατοικιών-διαμερισμάτων μέγιστου ύψους 11 μ.), σε περιοχή με χρήσεις αμιγούς κατοικίας, με μέγιστη εκτιμώμενη επιφάνεια δόμησης περίπου 43.500 τ.μ., συγκρότημα κατοικιών διαφόρων τύπων (κτίρια ύψους έως 50 μ., διαμερίσματα, κ.λπ.), εκτιμώμενης δόμησης περίπου 40.000 τ.μ., εμπορικό κέντρο στην Λεωφ. Βουλιαγμένης, δίπλα στη στάση του μετρό Ελληνικό με μικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια 72.000 τ.μ., σημαντικό τμήμα του Μητροπολιτικού Πάρκου κ.α.
