Tip of the Day

Tip of the day: e-Μεταβιβάσεις ακινήτων: Χωρίς δικαιολογητικά μέχρι και τον Σεπτέμβριο

02-07-2021 | 07:58
Viber Whatsapp Μοιράσου το

Χωρίς δικαιολογητικά μπορούν να γίνονται μέχρι και τον Σεπτέμβριο οι ηλεκτρονικές μεταβιβάσεις ακινήτων. Για να διευκολυνθούν οι φορολογούμενοι και οι συμβολαιογράφοι, η ΑΑΔΕ με νέα απόφασή της, ορίζει ότι οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων, οι οποίες υποβάλλονται μέσω της ηλεκτρονικής εφαρμογής myProperty, δύνανται να υποβάλλονται χωρίς τη συνυποβολή των κατά περίπτωση απαιτούμενων δικαιολογητικών μέχρι και την 30ή Σεπτεμβρίου 2021. Τα δικαιολογητικά, εφόσον ζητηθούν στο στάδιο του ελέγχου, τότε αποστέλλονται στην αρμόδια Εφορία.

Πιο συγκεκριμένα με την απόφαση της ΑΑΔΕ ορίζονται τα εξής:

1. Οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων, οι οποίες υποβάλλονται μέσω της ηλεκτρονικής εφαρμογής myProperty σύμφωνα με την υπό στοιχεία Α.1031/2021 απόφαση, δύνανται να υποβάλλονται χωρίς τη συνυποβολή των κατά περίπτωση απαιτούμενων δικαιολογητικών μέχρι και την 30ή Σεπτεμβρίου 2021. Τα δικαιολογητικά, στην περίπτωση αυτή, αποστέλλονται στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. με τη διαδικασία που ορίζεται στην υπό στοιχεία Α.1137/11-6-2020 απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ «Καθορισμός της διαδικασίας υποβολής δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου, κοινοποίησης των πράξεων διορισμού του φόρου και λήψης πιστοποιητικών των φορολογιών κεφαλαίου» (Β' 2423), εφόσον ζητηθούν στο στάδιο του ελέγχου.

2. Δηλώσεις φόρου μεταβίβασης οι οποίες τροποποιούν αρχικές δηλώσεις που έχουν υποβληθεί μέσω της εφαρμογής myProperty καθώς και δηλώσεις για πλασματική μεταβίβαση κατά την παρ. 2 του άρθρου 2 του α.ν. 1521/1950 υποβάλλονται στην αρμόδια για την ηλεκτρονική δήλωση Δ.Ο.Υ.

Σημειώνεται ότι από την Τρίτη 29 Ιουνίου οι μεταβιβάσεις ακινήτων πραγματοποιούνται μόνο ηλεκτρονικά από τα γραφεία των συμβολαιογράφων, οι οποίοι και ελέγχουν την ορθότητα των στοιχείων των μεταβιβαζόμενων ακινήτων. Ωστόσο, η Εφορία μπορεί να ζητήσει πρόσθετα δικαιολογητικά, τα οποίοι οι συμβαλλόμενοι οφείλουν να τα προσκομίσουν, προκειμένου να ελεγχθούν για τη μεταβίβαση του ακινήτου.

Με τις μεταβιβάσεις ακινήτων να ανεβάζουν ταχύτητα εν όψει της εφαρμογής των νέων αντικειμενικών αξιών των ακινήτων από την 1η Ιανουαρίου 2022, η διαδικασία που ακολουθείται πλέον κατά την μεταβίβαση ενός ακινήτου είναι η ακόλουθη:

  • Ο συμβολαιογράφος συντάσσει τη δήλωση φόρου μεταβίβασης (ΦΜΑ) για λογαριασμό αγοραστή και πωλητή.
  • Η δήλωση αποστέλλεται στη θυρίδα αγοραστή και πωλητή στο myTaxisnet.
  • Ο αγοραστής και ο πωλητής αποδέχονται τη δήλωση.
  • Η δήλωση υποβάλλεται αυτόματα και βεβαιώνεται ο φόρος.
  • Ο συμβολαιογράφος ενημερώνεται αυτόματα για την υποβολή της δήλωσης.
  • Ο αγοραστής πληρώνει τον φόρο ψηφιακά (με κάρτα ή web banking).
  • Το Taxis ενημερώνεται για την πληρωμή του φόρου.
  • Το αποδεικτικό καταβολής αναρτάται στο myProperty για συμβολαιογράφο και αγοραστή.
  • Ο συμβολαιογράφος αναρτά το συμβόλαιο στo myProperty.

Διαβάστε περισσότερα άρθρα της στήλης Tip of the Day

Ακολουθήστε το insider.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις από την Ελλάδα και τον κόσμο.

Όλες οι ειδήσεις

23:55

Βρετανία: Ο πρωθυπουργός Στάρμερ θα σταματήσει να δέχεται δωρεές για τα ρούχα του

23:45

Χαλκιδική: Τα έξι ευρήματα του πραγματογνώμονα για το δυστύχημα στο λούνα παρκ

23:30

Ράπτη: Κατατέθηκαν 1938 προτάσεις στη δεύτερη παρέμβαση του προγράμματος «Ερευνώ-Καινοτομώ»

23:18

Wall Street: Μεικτά πρόσημα, κατοχύρωση κερδών και ξανά νέο ρεκόρ ο Dow

23:00

Ιταλία: Κατάσχεση 74 εκατ. ευρώ από τους κληρονόμους του Τζιάνι Ανιέλι

22:48

Δεύτερη εβδομάδα κερδών για το πετρέλαιο

22:32

Εξαρθρώθηκε συμμορία που διακινούσε ναρκωτικά στη Μύκονο

22:25

Ντάιμον: Δεν είναι βέβαιος για την «ομαλή προσγείωση» της οικονομίας

21:58

ΗΠΑ: Ο διευθυντής της Μυστικής Υπηρεσίας παραδέχεται «λάθη και παραλείψεις» κατά την απόπειρα δολοφονίας Τραμπ

21:41

Για πρώτη φορά πάνω από τα 2.600 δολάρια ο χρυσός

21:40

e-ΕΦΚΑ - ΔΥΠΑ: Ο «χάρτης» των πληρωμών έως τις 27 Σεπτεμβρίου

21:27

Νετανιάχου: Οι στόχοι του Ισραήλ είναι ξεκάθαροι - Έκκληση ΟΗΕ για αυτοσυγκράτηση

21:11

Χαμάς: «Ωμή κλιμάκωση» το πολύνεκρο πλήγμα του Ισραήλ κατά ηγετών της Χεζμπολάχ

21:06

Η Γερμανία βάζει «στοπ» στην πώληση μετοχών της Commerzbank

20:49

ΗΠΑ: Η Βουλή ενέκρινε νομοσχέδιο για την αύξηση του επιπέδου ασφαλείας των υποψηφίων προέδρων

20:33

Θεσσαλονίκη: Καταδικάστηκε πανεπιστημιακός καθηγητής - Εκβίαζε ερευνητές προγραμμάτων να του καταβάλλουν μέρος των αποδοχών τους

20:14

Τράπεζα Πειραιώς: Νέο μη εκτελεστικό μέλος του ΔΣ η Paola Giannotti

20:12

Λαγκάρντ: Η ΕΚΤ δεν διαπραγματεύεται τον στόχο του 2%

19:55

Στα «κόκκινα» οι δείκτες των ευρωαγορών - Απώλειες 3% για την τεχνολογία

19:43

ΗΠΑ: Ο Μπάιντεν «εργάζεται» για την επιστροφή των αμάχων σε Ισραήλ και Λίβανο

19:36

Επιχείρηση ΕΛΑΣ στα Άνω Λιόσια: 12 συλλήψεις, κατασχέθηκαν 747 χρυσές λίρες

19:27

ΟΟΣΑ: Δήλωση Υποστήριξης του Κανόνα Υποκείμενου σε Φορολόγηση υπέγραψε η Ελλάδα

19:24

Κεφαλαιαγορές ΕΕ: Το μεγάλο στοίχημα για ρευστότητα 600 δισ. ετησίως – Ποια είναι η Πορτογαλίδα με το «καυτό» χαρτοφυλάκιο

19:07

Σε Άκτωρ Παραχωρήσεις και Άβαξ η αποκατάσταση δικτύων άρδευσης του ΤΟΕΒ Ταυρωπού - Στα 105,4 εκατ. η σύμβαση

18:54

Έρευνα για τους ισραηλινούς στρατιώτες που σπρώχνουν πτώματα στο κενό στη Δυτική Όχθη

18:45

Βρανδεμβούργο: Από τη Σοσιαλδημοκρατία στην Ακροδεξιά;

18:28

Frigoglass: Επεκτείνεται στην Ιβηρική - Συμφωνία με τις Provisiona και Serlusa Refrigerantes

18:18

Κομισιόν για λειψυδρία: Πρωτοβουλία για την «ανθεκτικότητα των υδάτων» και στήριξη των κρατών μελών

18:03

Ρωσική πυραυλική επίθεση στο λιμάνι της Οδησσού έπληξε πλοίο με σημαία Αντίγκουα

17:53

Σταϊκούρας: Η ενίσχυση της ασφάλειας των δικτύων είναι πυλώνας του ΔΕΔ-Μ