Tip of the Day

Tip of the day: e-Μεταβιβάσεις ακινήτων: Χωρίς δικαιολογητικά μέχρι και τον Σεπτέμβριο

02-07-2021 | 07:58
Viber Whatsapp Μοιράσου το

Χωρίς δικαιολογητικά μπορούν να γίνονται μέχρι και τον Σεπτέμβριο οι ηλεκτρονικές μεταβιβάσεις ακινήτων. Για να διευκολυνθούν οι φορολογούμενοι και οι συμβολαιογράφοι, η ΑΑΔΕ με νέα απόφασή της, ορίζει ότι οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων, οι οποίες υποβάλλονται μέσω της ηλεκτρονικής εφαρμογής myProperty, δύνανται να υποβάλλονται χωρίς τη συνυποβολή των κατά περίπτωση απαιτούμενων δικαιολογητικών μέχρι και την 30ή Σεπτεμβρίου 2021. Τα δικαιολογητικά, εφόσον ζητηθούν στο στάδιο του ελέγχου, τότε αποστέλλονται στην αρμόδια Εφορία.

Πιο συγκεκριμένα με την απόφαση της ΑΑΔΕ ορίζονται τα εξής:

1. Οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων, οι οποίες υποβάλλονται μέσω της ηλεκτρονικής εφαρμογής myProperty σύμφωνα με την υπό στοιχεία Α.1031/2021 απόφαση, δύνανται να υποβάλλονται χωρίς τη συνυποβολή των κατά περίπτωση απαιτούμενων δικαιολογητικών μέχρι και την 30ή Σεπτεμβρίου 2021. Τα δικαιολογητικά, στην περίπτωση αυτή, αποστέλλονται στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. με τη διαδικασία που ορίζεται στην υπό στοιχεία Α.1137/11-6-2020 απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ «Καθορισμός της διαδικασίας υποβολής δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου, κοινοποίησης των πράξεων διορισμού του φόρου και λήψης πιστοποιητικών των φορολογιών κεφαλαίου» (Β' 2423), εφόσον ζητηθούν στο στάδιο του ελέγχου.

2. Δηλώσεις φόρου μεταβίβασης οι οποίες τροποποιούν αρχικές δηλώσεις που έχουν υποβληθεί μέσω της εφαρμογής myProperty καθώς και δηλώσεις για πλασματική μεταβίβαση κατά την παρ. 2 του άρθρου 2 του α.ν. 1521/1950 υποβάλλονται στην αρμόδια για την ηλεκτρονική δήλωση Δ.Ο.Υ.

Σημειώνεται ότι από την Τρίτη 29 Ιουνίου οι μεταβιβάσεις ακινήτων πραγματοποιούνται μόνο ηλεκτρονικά από τα γραφεία των συμβολαιογράφων, οι οποίοι και ελέγχουν την ορθότητα των στοιχείων των μεταβιβαζόμενων ακινήτων. Ωστόσο, η Εφορία μπορεί να ζητήσει πρόσθετα δικαιολογητικά, τα οποίοι οι συμβαλλόμενοι οφείλουν να τα προσκομίσουν, προκειμένου να ελεγχθούν για τη μεταβίβαση του ακινήτου.

Με τις μεταβιβάσεις ακινήτων να ανεβάζουν ταχύτητα εν όψει της εφαρμογής των νέων αντικειμενικών αξιών των ακινήτων από την 1η Ιανουαρίου 2022, η διαδικασία που ακολουθείται πλέον κατά την μεταβίβαση ενός ακινήτου είναι η ακόλουθη:

  • Ο συμβολαιογράφος συντάσσει τη δήλωση φόρου μεταβίβασης (ΦΜΑ) για λογαριασμό αγοραστή και πωλητή.
  • Η δήλωση αποστέλλεται στη θυρίδα αγοραστή και πωλητή στο myTaxisnet.
  • Ο αγοραστής και ο πωλητής αποδέχονται τη δήλωση.
  • Η δήλωση υποβάλλεται αυτόματα και βεβαιώνεται ο φόρος.
  • Ο συμβολαιογράφος ενημερώνεται αυτόματα για την υποβολή της δήλωσης.
  • Ο αγοραστής πληρώνει τον φόρο ψηφιακά (με κάρτα ή web banking).
  • Το Taxis ενημερώνεται για την πληρωμή του φόρου.
  • Το αποδεικτικό καταβολής αναρτάται στο myProperty για συμβολαιογράφο και αγοραστή.
  • Ο συμβολαιογράφος αναρτά το συμβόλαιο στo myProperty.

Διαβάστε περισσότερα άρθρα της στήλης Tip of the Day

Ακολουθήστε το insider.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις από την Ελλάδα και τον κόσμο.

Όλες οι ειδήσεις

22:45

Ισραήλ: Σε «νέα φάση» ο πόλεμος – «Εκτρέπουμε δυνάμεις στο βόρειο μέτωπο με τον Λίβανο»

22:33

Ήπια πτώση για το πετρέλαιο

22:16

Δημοσκόπηση ΗΠΑ: Η Χάρις προηγείται ελαφρά του Τραμπ σε τρεις κρίσιμες Πολιτείες

22:07

Ψύχραιμο μήνυμα για επιτόκια από Πάουελ (Fed) - «Θετικός» στο soft landing

22:02

Νέο ρεκόρ για τον χρυσό μετά την Fed

21:51

Απάτη σε βάρος του ΕΟΠΥΥ: Ολοκληρώθηκαν οι απολογίες των πρώτων επτά κατηγορουμένων

21:43

Ζελένσκι: Έχει προετοιμάσει πλήρως το «σχέδιο νίκης» που θα παρουσιάσει στον Μπάιντεν

21:38

Κυβερνοεπίθεση στα social media - Θύμα και ο λογαριασμός της ελληνικής Πυροσβεστικής

21:26

Συνάντηση Μελόνι - Ντράγκι στη Ρώμη

21:11

Δημοσκόπηση Pulse: Στο 24% η ΝΔ, τρίτος ο ΣΥΡΙΖΑ - Προβάδισμα Ανδρουλάκη στις εκλογές του ΠΑΣΟΚ

21:01

Fed: Γενναία μείωση επιτοκίων κατά 50 μονάδες βάσης - Η πρώτη από το 2020

20:50

Συμφωνία με χρηματοδότηση 159 εκατ. ευρώ για Ελλάδα από Νορβηγία και EEA Grants

20:37

Μίσθωση κατοικίας: Σε τι ενέργειες μπορεί να προβεί ο ιδιοκτήτης όταν υπάρχουν οφειλές από τον ενοικιαστή

20:22

Η Γερμανία «παγώνει» τις εξαγωγές όπλων προς το Ισραήλ

20:18

Naval Group: Την Πέμπτη η καθέλκυση της φρεγάτας Belharra «Νέαρχος» – Στη Γαλλία ο Δένδιας

20:13

Χατζηδάκης: Τεράστια μείωση κόκκινων δανείων από το 2019 - Κοινή προτεραιότητα η προστασία της κατοικίας των ευάλωτων

20:10

Σαουδική Αραβία: Δεν αναγνωρίζει το Ισραήλ μέχρι να δημιουργηθεί Παλαιστινιακό κράτος

20:01

ΟΗΕ: Να τερματιστεί η ισραηλινή κατοχή στα παλαιστινιακά εδάφη μέσα σε 12 μήνες

19:53

Το ΔΝΤ αναβάλλει τις διαβουλεύσεις με τη Ρωσία για να συγκεντρώσει περισσότερα στοιχεία

19:40

Σιδηρόδρομος: Οι διαγωνισμοί ανάταξης στη Θεσσαλία - Οι επόμενες δράσεις ΟΣΕ, Hellenic Train, ΓΑΙΑΟΣΕ και VTG

19:35

WSJ: Η JPMorgan «κλέβει» την Apple Card από την Goldman Sachs

19:15

Ουγγαρία: Η εταιρεία BAC δεν έχει εργοστάσιο στη χώρα, είναι μόνο «εμπορικός μεσάζων»

19:05

Στο «κόκκινο» οι ευρωαγορές

18:46

Διακρίσεις της Performance Technologies στα Bite Awards 2024

18:44

Έκκληση Μπλίνκεν να μην κλιμακωθεί η κατάσταση στη Μέση Ανατολή

18:28

Eurobank: Ανώτατος Εκτελεστικός Διευθυντής στην Ελληνική Τράπεζα, ο Μιχάλης Λούης

18:16

Συνάντηση Μητσοτάκη - Χριστοδουλίδη την Πέμπτη στο Μαξίμου

18:05

Ο Γκουτέρες προειδοποιεί για τον «σοβαρό κίνδυνο μιας δραματικής κλιμάκωσης» στον Λίβανο

18:00

ΕΣΠΑ: Οι 6+3 επιδοτήσεις για επιχειρήσεις που έρχονται τους επόμενους μήνες

17:49

Πεζεσκιάν: Οι εκρήξεις στους βοβμητές πρέπει να προκαλούν «ντροπή» στη Δύση