Αίσιο τέλος για την Attica

Έκλεισε και η συμφωνία για την Attica Bank όπως άλλωστε ανακοινώθηκε. Το οριστικό OK, με τη βούλα που λέμε, αναμένεται να δοθεί δύο Πέμπτες μετά (αμέσως μετά το Πάσχα δηλαδή) όταν το ΤΧΣ θα συνεδριάσει για να εγκρίνει τα απτά κείμενα που θα έχουν διαμορφώσει οι νομικοί.

Εκεί αναμένεται να υπάρχουν λεπτομέρειες και για τους όρους αποτίμησης σε δεύτερη φάση που θα καταστήσουν τη Thrinvest στρατηγικό επενδυτή.

Δεν επιβαρύνονται οι τράπεζες από το πάγωμα των επιτοκίων

Οι τράπεζες δεν θα πάθουν κάποια βλάβη από το πάγωμα των επιτοκίων. Τουναντίον θα λέγαμε, όχι μόνον εμείς αλλά και οίκοι όπως η AXIA Ventures. Αντιθέτως το πρόβλημα για τις τράπεζες σε περίπτωση ενός νέου σερί ανόδου των επιτοκίων θα μπορούσε να δημιουργήσει κάποια καινούρια κόκκινα δάνεια, κάτι που οι τράπεζες το απεύχονται.

Χτυπούν καμπανάκια για τα επιχειρηματικά ακίνητα

Τα επιχειρηματικά ακίνητα έχουν ανά τον κόσμο αρχίσει να δημιουργούν σημαντικά προβλήματα, και αυτό λόγω πανδημίας που επί της ουσίας κατήργησε τους μεγάλους χώρους εργασίας.

Το μυθικό ποσό των 2,9 τρισ. δολαρίων φαίνεται πως αποτελεί έναν εν δυνάμει κίνδυνο για τις μικρότερες τράπεζες της Αμερικής αφού αυτές είναι που κυρίως δανειοδότησαν τοπικά τα επιχειρηματικά ακίνητα.

Θεωρείται περίπου δεδομένη η επαναδιαπραγμάτευση αυτών των δανείων σε ποσοστό 50%.

Παλιά σπίτια για νέους

Εμένα λίγο με υποψιάζει το γεγονός πως στα δάνεια για νέους υπολογίζονται τα ακίνητα τα οποία έχουν μια παλαιότητα τουλάχιστον 15 ετών. Και με φοβίζει γιατί κάποιοι φοβούνται πως αυτά τα ακίνητα αργότερα ίσως να αποτελέσουν ένα stock που δύσκολα θα μπορέσει να πουληθεί.

«Τρελό» ταμείο στην ΕΛΛΑΚΤΩΡ

Με 181 εκατ. αρνητικό καθαρό δανεισμό με εξαίρεση το δανεισμό της Μορέας έκλεισε η ΕΛΛΑΚΤΩΡ τη χρήση του 2022 ενώ το ταμείο (εξαιρουμένου του Μορέα) είχε μετρητά 393 εκατ. ευρώ. Στα μετρητά αν προστεθούν τα 100 εκατ. ευρώ από την πώληση της ΑΚΤΩΡ και τα δάνεια που θα βγουν από τον ισολογισμό εξαιτίας της πώλησης γίνεται αντιληπτό ότι δημιουργείται τεράστιο απόθεμα το οποίο σε ένα τμήμα του θα μετατραπεί σε επιστροφή κεφαλαίου. Η ώρα των αποδόσεων για Reggeborgh και Motor Oil έφτασε μαζί με αυτή την μετόχων μειοψηφίας.

ΟΛΘ όπως ΚΡΙ-ΚΡΙ

Τελικά δεν έχω καταλάβει. Είναι υποχρεωμένες οι εισηγμένες να ανακοινώνουν στο ΧΑ τις συναλλαγές με τα συνδεδεμένα μέρη; Γιατί μετά την ΚΡΙ ΚΡΙ διαπιστώνω ότι δεν υπάρχει ανακοίνωση του ΟΛΘ στο ΧΑ για με την «DIMERA LAND & PROPERTY INVESTMENTS Ltd», που αφορά τη σύναψη σύμβασης για την υποπαραχώρηση του κτιρίου της ΠΑΕΓΑ για την ανακατασκευή, αξιοποίηση, διαχείριση και εκμετάλλευσή του για χρήση γραφείων και υποστηρικτικές χρήσεις καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος. Το ετήσιο αντάλλαγμα είναι 410.000,00 € (34.166,67 €/μήνα) + 1% ετησίως προσαύξηση χωρίς ΦΠΑ, η περίοδος χάριτος για την καταβολή του ετήσιου ανταλλάγματος 21 μηνών από την ημερομηνία Ανάθεσης και η διάρκεια της σύμβασης 15 έτη με δυνατότητα μονομερούς παράτασης 13 ετών και σε κάθε περίπτωση μέχρι τη λήξη της αρχικής διάρκειας της Σύμβασης Παραχώρησης. Το εντυπωσιακό είναι πως οι οικονομικές καταστάσεις παραπέμπουν σε ανακοίνωση στο ΓΕΜΗ!!!