Ροή
Ανησυχία προκαλεί στους ξενοδόχους της Θεσσαλονίκης και της Χαλκιδικής οι μειωμένες διανυκτερεύσεις και πληρότητες των ξενοδοχείων την ώρα που τα στοιχεία για τις αφίξεις των τουριστών στο σύνολο της χώρας δείχνουν μια κάποια στασιμότητα.
Ειδικότερα όπως προκύπτει από έρευνα Ένωσης Ξενοδόχων Θεσσαλονίκης για την επισκεψιμότητα Ελλήνων και αλλοδαπών τουριστών το πρώτο εξάμηνο του 2019 ο αριθμός των διανυκτερεύσεων των επισκεπτών, όπως διαμορφώθηκε από τα στοιχεία ξενοδοχείων μελών της ΕΞΘ, φαίνεται να έχει πτώση κατά 16.486. Συγκεκριμένα, το πρώτο εξάμηνο του 2019 καταγράφηκαν 1.099.095 διανυκτερεύσεις, ενώ το αντίστοιχο διάστημα του 2018 οι διανυκτερεύσεις έφτασαν τις 1.115.581.
Η μείωση των διανυκτερεύσεων αφορά τόσο σε ξένους όσο και σε Έλληνες επισκέπτες της πόλης. Ειδικότερα στην περίπτωση των Ελλήνων η πτώση φτάνει το -4,54% των διανυκτερεύσεων και αποδίδεται κατά κύριο λόγο στις εκλογικές αναμετρήσεις παρότι η πτωτική τάση είχε αρχίσει να διαφαίνεται ήδη από τους πρώτους μήνες του χρόνου.
Μάλιστα οι ξενοδόχοι επισημαίνουν ότι τυχόν διαφορές των διανυκτερεύσεων με άλλους φορείς μπορεί να προκύπτει στην ραγδαία αύξηση των διανυκτερεύσεων πολιτών ασιατικών χωρών, κυρίως προσφύγων και μεταναστών που φιλοξενήθηκαν σε ξενοδοχεία της Θεσσαλονίκης στο πλαίσιο σχετικών προγραμμάτων. Ο συνολικός αριθμός τους υπολογίζεται σε 24.373 διανυκτερεύσεις και επηρεάζει την εικόνα των διανυκτερεύσεων στη Θεσσαλονίκη.
Μεγάλη μείωση στις πληρότητες καταγράφεται και στην γειτονική Χαλκιδική, με την πτώση να υπολογίζεται από παράγοντες της αγοράς στο 35%-40% τόσο για τα ξενοδοχεία όσο και για τα ενοικιαζόμενα δωμάτια ή τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης από πλατφόρμες τύπου AirBnB. Σύμφωνα με πρόσφατες δηλώσεις του κ. Δημήτρη Χαδαλή, προέδρου της Ομοσπονδίας Ενοικιαζόμενων Καταλυμάτων, οι πληρότητες φτάνουν στο 80%-85% τον Ιούλιο και κάπως έτσι αναμένεται να κινηθεί και ο Αύγουστος. Όπως υποστηρίζουν ξενοδόχοι της περιοχής πλέον οι κρατήσεις γίνονται με ορίζοντα δύο εβδομάδων αφού υπάρχει διαθεσιμότητα ενώ οι τουρίστες από τις κύριες αγορές -Ρωσία και Γερμανία- είναι αισθητά μειωμένοι προτιμώντας μη ευρωπαϊκούς δημοφιλείς προορισμούς, όπως η γειτονικήΤουρκία. Αιτίες της πτώσης είναι όπως υποστηρίζουν οι φορείς αφενός οι εξαιρετικά ανταγωνιστικές τιμές που προσφέρει η Τουρκία κι αφετέρου οι γενικότερες γεωπολιτικές εξελίξεις. Σημαντικό ρόλο παίζει και το φρένο που έχει μπει στην ανάπτυξη της Ευρώπης καθώς και η μείωση των αεροπορικών συνδέσεων λόγω ατυχών συγκυριών όπως η καθήλωση των boeing.
Η εικόνα έρχεται να συμπληρώσει το αρνητικό πρώτο πεντάμηνο των τουριστικών αφίξεων στο σύνολο της χώρας, όπως προκύπτει από πρόσφατα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδας, παρότι οι εισπράξεις εξακολουθούν να ανεβαίνουν. Ειδικότερα σύμφωνα με τα στοιχεία του Ισοζυγίου Πληρωμών Μαΐου της Τράπεζας της Ελλάδος, οι εισπράξεις από ταξιδιωτικές υπηρεσίες αυξήθηκαν κατά 14,4% το πρώτο πεντάμηνο του 2019 σε σύγκριση με το αντίστοιχο περυσινό διάστημα , αν και οι αφίξεις μη κατοίκων ταξιδιωτών παρουσίασαν μικρή πτώση κατά 0,9%. Οι ταξιδιωτικές εισπράξεις ανήλθαν στα 2.888,7 εκατ. ευρώ από 2.524,8 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο διάστημα πέρυσι. Τον Μάιο οι εισπράξεις από ταξιδιωτικές υπηρεσίες αυξήθηκαν κατά 9,3%, στα 1.605,1 εκατ. ευρώ από 1.468,3 εκατ. ευρώ πέρυσι, παρά τη μείωση των αφίξεων μη κατοίκων ταξιδιωτών κατά 2,6%.
Η χρυσή δεκάδα των τουριστών
Οι διανυκτερεύσεις των αλλοδαπών επισκεπτών παρέμειναν ίδιες ως προς την κατάταξη βάσει χώρας προέλευσης. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΞΘ, την πρώτη θέση έλαβαν για δεύτερη συνεχή χρονιά οι Ισραηλινοί επισκέπτες σημειώνοντας άνοδο κατά 7,88% στο πρώτο εξάμηνο του 2019 σε σχέση με το ίδιο διάστημα του 2018. Συγκεκριμένα, οι διανυκτερεύσεις των Ισραηλινών άγγιξαν τις 69.310 έναντι 64.247, που ήταν το διάστημα Ιανουαρίου - Ιουνίου 2018.
Σταθερά στη δεύτερη θέση παρέμειναν για ακόμη μία χρονιά οι Κύπριοι, οι οποίοι όμως κατέγραψαν πτώση της τάξης του 16,41% στις διανυκτερεύσεις τους σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2018.
Στην τρίτη θέση εξακολουθούν να βρίσκονται οι Γερμανοί, οι διανυκτερεύσεις των οποίων σημείωσαν άνοδο της τάξης του 2,09%. Συγκεκριμένα, από τον Ιανουάριο μέχρι τον Ιούνιο του τρέχοντος έτους καταγράφηκαν 40.186 διανυκτερεύσεις έναντι 39.364 που είχαν καταγραφεί το πρώτο εξάμηνο του 2018.
Στην τέταρτη από την πέμπτη θέση «σκαρφάλωσαν» οι Αμερικάνοι ενώ ακολουθούν οι Ιταλοί, οι Βούλγαροι, οι Τούρκοι και οι Ρουμάνοι
Την δεκάδα συμπληρώνουν οι Ρώσοι και οι Βρετανοί, από Αγγλία, Σκωτία Ουαλία και Βόρεια Ιρλανδία, σημειώνοντας ωστόσο μείωση της τάξης του 8,55%.
Μικρή πτώση των διανυκτερεύσεων επισκεπτών από την Αλβανία, της τάξης του 3,91%, καταγράφουν τα στοιχεία της ΕΞΘ για το πρώτο εξάμηνο του 2019, ενώ η συγκεκριμένη χώρα κατεβαίνει από τη 12η στη 13η θέση στον πίνακα κατάταξης των 20 πρώτων χωρών.
Ακολουθούν οι Γάλλοι, οι Ολλανδοί, οι Πολωνοί, οι επισκέπτες από τη Βόρεια Μακεδονία, οι Ισπανοί, οι Σουηδοί και τελευταίοι οι Βέλγοι.
Οριακή αύξηση της μέσης τιμής του δωματίου
Τα στοιχεία της έρευνας που διενεργεί σε μηνιαία βάση η εταιρεία τουριστικών μελετών και ερευνών GBR Consulting για λογαριασμό της ΕΞΘ, δείχνουν ότι κατά το πρώτο εξάμηνο του 2019 υπήρξε αύξηση στη μέση τιμή δωματίου (ARR) της τάξης του 2,6%. Οριακή αύξηση της τάξης του 1,8% σημειώθηκε και στο RevPar (έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο) που ανήλθε στα 50,33 ευρώ.
Ωστόσο στη συγκριτική αξιολόγηση (benchmarking) μεταξύ της Θεσσαλονίκης και άλλων δέκα αντιστοίχου μεγέθους ευρωπαϊκών πόλεων (Αμβέρσα, Μπέρμιγχαμ, Κολωνία, Ντίσελντορφ, Εδιμβούργο, Γλασκώβη, Βουδαπέστη, Αμβούργο, Μάντσεστερ, Σάλτσμπουργκ), η Θεσσαλονίκη παραμένει στην τελευταία θέση τόσο όσον αφορά στις πληρότητες, όσο και στη μέση τιμή δωματίου, αλλά και στα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο.
