Ροή
Συνεχώς προσθέτει ισχυρές συνεργασίες στη «φαρέτρα» της η Lamda Development στο πλαίσιο της μεγάλης αστικής ανάπλασης – ανάπτυξης στο Ελληνικό, τόσο σε επίπεδο επιχειρηματικών συμμαχιών όσο και σε σχέση με συμβούλους μεγάλου βεληνεκούς.
Χτες ήταν η σειρά της επίσης ανακοίνωσης της ανάληψης των καθηκόντων γενικού Συμβούλου Διαχείρισης Έργου και Συμβούλου Διαχείρισης Κτιριακών Έργων από την κοινοπραξία Mace - Jacobs η οποία θα υποστηρίξει την ομάδα έργου του Ελληνικού (παλιότερα είχαν προηγηθεί ανάλογα deals με Hill κ.α.). Η κοινοπραξία Mace Jacobs θα διαχειριστεί το συνολικό έργο και θα ηγηθεί της διαχείρισης των κτηριακών έργων.
Η Mace κατέχει ηγετική θέση στην αγορά των πολύ μεγάλων κτιρίων, έχοντας διαχειριστεί την ανάπτυξη μερικών από τους παγκοσμίως γνωστότερους ουρανοξύστες και έργα μικτής χρήσης. Η Jacobs αποτελεί κορυφαία εταιρεία παροχής υπηρεσιών διαχείρισης προγραμμάτων στρατηγικού σχεδιασμού σε παγκόσμιο επίπεδο, υποστηρίζοντας ως σύμβουλος τις διοικητικές ομάδες ορισμένων εκ των πλέον αναγνωρίσιμων έργων στον κόσμο. Η κοινοπραξία Mace - Jacobs έχει διαχειριστεί κάποια από τα μεγαλύτερα κατασκευαστικά προγράμματα στον κόσμο, όπως το FIFA 2022, οι Ολυμπιακοί και Παραολυμπιακοί Αγώνες του 2012 στο Λονδίνο και η Expo 2020 Dubai.
Η κοινοπραξία Mace - Jacobs θα επιταχύνει την πρόοδο των εργασιών σε μεγάλα κτιριακά έργα που έχουν ήδη παρουσιαστεί στο κοινό, όπως ο Marina Tower, το The Ellinikon Commercial Hub κ.α. Ο σχεδιασμός προχωρά με γρήγορους ρυθμούς και οι διαδικασίες ανάδειξης των εταιρειών που θα αναλάβουν την κατασκευή των έργων έχουν ξεκινήσει.
Στο σημείο αυτό να σημειωθεί ότι στην τελική ευθεία εισέρχεται η διαδικασία που προωθεί η Lamda για την τελική αξιολόγηση των προσφορών και την ανάδειξη των αναδόχων για το αρχικό «πακέτο» έργων στην έκταση του παλιού αεροδρομίου στο Ελληνικό καθώς μέσα στο προσεχές διάστημα, έως τα μέσα Μαρτίου κατά πληροφορίες, αναμένονται εξελίξεις τόσο στον διαγωνισμό για τις πρώτες υποδομές, ύψους περίπου 300 - 350 εκατ. ευρώ, όσο και σε σχέση με τον πύργο κατοικιών «Marina Tower».
Σημειώνεται ότι ήδη έχουν δοθεί από τα τέλη του 2021 οι οικονομικές προσφορές από τις ΑΒΑΞ, ΑΚΤΩΡ – Archirodon, ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και το σχήμα Intrakat – Μυτιληναίου (και την κυπριακών συμφερόντων Wade Adams). Κατά πληροφορίες, ο ανάδοχος θα οριστεί και μέσω της τεχνικής του πρότασης, δηλαδή να αποδείξει όχι απλά την τεχνική του επάρκεια αλλά και τον τρόπο και χρόνο κατασκευής των υποδομών.
Από κει και πέρα, μέσα στο προσεχές διάστημα, και μάλλον μετά την ολοκλήρωση των διαδικασιών για τις υποδομές, θα υπάρξουν εξελίξεις και αναφορικά με τον πύργο κατοικιών «Marina Tower» (ύψους 250 εκατ. ευρώ συνολικά, μαζί με το κατασκευαστικό κομμάτι). Σύμφωνα με πληροφορίες, τα 4 αρχικώς φερόμενα ως ενδιαφερόμενα γκρουπ (Besix - Archirodon, ΑΒΑΞ – Rizzani, ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ – ACC, Intrakat – Bouygues) σε πρώτη φάση θα αναλάβουν τον ρόλο του άτυπου construction και design manager που θα συνεργαστεί με τη Lamda, για χρονικό διάστημα μερικών μηνών, σε συγκεκριμένες διαδικασίες δίχως αυτό να σημαίνει ότι θα αναλάβει το ίδιο γκρουπ και την κατασκευή. Όμως, εφόσον η συνεργασία κυλήσει ομαλά είναι πολύ πιθανό να αναλάβει και την ανέγερση του πύργου στο επόμενο στάδιο.
Να αναφέρουμε επίσης ότι σε επόμενο στάδιο η Lamda θα κληθεί να ξεκινήσει διαγωνιστικές διαδικασίες και για άλλες υποδομές, όπως για παράδειγμα οι αθλητικές εγκαταστάσεις,, έργα κατοικιών, για εμπορικές χρήσεις κ.α., με επίσης ώριμη να φαντάζει η δημοπράτηση του μεγάλου Mall στη Λ. Βουλιαγμένης άνω των 300 εκατ. ευρώ.
Η Mace έχει στο χαρτοφυλάκιό της έργα όπως τα One Za’abeel και The Opera District στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, καθώς και άλλα εμβληματικά έργα όπως την αναβάθμιση υποδομών στο Περού και τις εγκαταστάσεις του HS2 London Euston Station στο Ηνωμένο Βασίλειο. Η Jacobs έχει αναλάβει τη συμβουλευτική διαχείριση μεγάλων έργων και προγραμμάτων ανά τον κόσμο, μεταξύ των οποίων τα Crossrail στο Ηνωμένο Βασίλειο και το παγκόσμιο κύπελλο ποδοσφαίρου στο Κατάρ, καθώς και έργα ανάπλασης όπως στη Βρετανία, στην Ινδία κα.
Υπενθυμίζεται, επίσης, ότι η εισηγμένη ανακοίνωσε πρόσφατα τη συμφωνία με εταιρεία του ομίλου BROOK LANE CAPITAL για την ανάπτυξη υπερσύγχρονου πύργου μικτής χρήσης («Mixed Use Tower»), εντός του Επιχειρηματικού Κέντρου («Commercial Hub») στην περιοχή της Λεωφόρου Βουλιαγμένης. Η συνολική επένδυση για τη δημιουργία του Mixed Use Tower εκτιμάται σε 200 εκατ. ευρώ. Όπως είχε αναδείξει το insider στα τέλη του 2021, η Lamda, υπό τον CEO, Οδ. Αθανασίου, συνεχίζει να «χτίζει» δυνατές συνεργασίες για την ανάπτυξη του project, με τον μέχρι τώρα «λογαριασμό» να προσεγγίζει τα 850 εκατ. ευρώ.
Σε αυτές ξεχωρίζουν τα δύο deals με Πειραιώς και Eurobank για την ανάπτυξη χώρων και πύργων που θα στεγάσουν τα κεντρικά γραφεία των ομίλων, ύψους 147 εκατ. και 140 εκατ. ευρώ αντίστοιχα, το join venture με την ΤΕΜΕΣ για τα ξενοδοχειακά συγκροτήματα ύψους 300 εκατ. ευρώ αλλά και το Retail Park της Fourlis, επένδυση 55 εκατ. ευρώ. Αυτά, δίχως να συνυπολογιστούν το IRC, δηλαδή το ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα με Καζίνο, επένδυση σχεδόν 850 εκατ. ευρώ της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ (χωρίς τα 150 εκατ. για την άδεια Καζίνο), οι επενδύσεις 250 εκατ. ευρώ για τον «Marina Tower», η «Marina Galleria» ή τα νέα εμπορικά κέντρα (Vouliagmenis Mall), το παράκτιο μέτωπο, οι λοιπές εγκαταστάσεις εντός του χώρου κ.λπ. που σε πρώτη φάση, ανεβάζουν τον αριθμό των αναπτύξεων σε πολλαπλάσια μεγέθη. Τα projects αυτά άλλωστε, ήδη κινητοποιούν και ενεργοποιούν σημαντικά εγχώρια και ισχυρά διεθνή ονόματα.
Με έσοδα 14 δις. δολάρια και ανθρώπινο δυναμικό της τάξεως των 55.000 εργαζόμενων, η Jacobs παρέχει μια πλήρη σειρά επαγγελματικών υπηρεσιών, μεταξύ των οποίων συμβουλευτικές, τεχνικές και επιστημονικές υπηρεσίες και υπηρεσίες υλοποίησης έργων στον δημόσιο και τον ιδιωτικό τομέα. Η Mace αποτελεί παγκόσμια εταιρεία εξειδικευμένη στην παροχή υπηρεσιών ανάπτυξης, συμβουλευτικής, κατασκευής και διαχείρισης για πολλά από τα πιο σημαντικά κτιριακά έργα και έργα υποδομών ανά τον κόσμο — από Ολυμπιακά πάρκα και εμβληματικούς ουρανοξύστες μέχρι υπερσύγχρονα κέντρα δεδομένων, σχολεία, νοσοκομεία και κατοικίες. Η εταιρεία έχει έδρα το Λονδίνο και έχει ετήσιο κύκλο εργασιών 1.8 δις λίρες. Σήμερα, η εταιρεία απασχολεί πάνω από 6.000 εργαζόμενου σε Ευρώπη, Μέση Ανατολή, Βόρεια Αφρική, Βόρεια και Νότια Αμερική, Υποσαχάρια Αφρική και Ασία.
Το Ελληνικό, αναμένεται να προσελκύει τουλάχιστον ένα εκατομμύριο τουρίστες ετησίως και να συμβάλλει ουσιαστικά στην επανατοποθέτηση της Αθήνας μεταξύ των κορυφαίων τουριστικών προορισμών στον κόσμο. Σημαντική θα είναι και η κοινωνική του συμβολή, καθώς εκτιμάται ότι θα δημιουργήσει 10.000 θέσεις εργασίας στη φάση της κατασκευής και 75.000 θέσεις στην πλήρη του ανάπτυξη.
Στο πλαίσιο του έργου του Ελληνικού η Lamda σκοπεύει να:
· Αναπτύξει συνεργασίες με τοπικά πανεπιστήμια και την ελληνική κατασκευαστική κοινότητα.
· Διασφαλίσει την ανάπτυξη των δεξιοτήτων των εργαζόμενων κατά την ανάπτυξη του έργου.
· Προχωρήσει σε μεγάλες συνεργασίες με τους καλύτερους στην Ελλάδα και το εξωτερικό.
· Εδραιώσει μια ισχυρότερη εφοδιαστική αλυσίδα στον κατασκευαστικό κλάδο.
· Υποστηρίξει τον στόχο της χώρας για την επαναπροσέλκυση εργαζόμενων και τη διευκόλυνση μετάδοσης γνώσεων.
· Εισαγάγει νέες τεχνολογίες και τεχνικές στον τομέα των κατασκευών: α) με τη χρήση Digital Supply Chain management ώστε να μειώσει τις αβεβαιότητες της εφοδιαστικής αλυσίδας και να εξασφαλίσει την έγκαιρη παράδοση έργων στην αγορά, β) με τη χρήση μεθόδων Design Manufacture Assemble και τυποποίηση της παραγωγής με μεθόδους «εργοστασιακού» τύπου, που βοηθούν στην αύξηση της ποιότητας και της παραγωγικότητας και τη μείωση των κινδύνων των εργαζομένων.
· Εμπλουτίσει τη τεχνογνωσία του εργατικού δυναμικού της χώρας, που έχει πληγεί τα τελευταία χρόνια λόγω εκπατρισμού, με προγράμματα μεταφοράς γνώσης από τους διεθνείς συμβούλους. Αυτό θα πραγματοποιηθεί κυρίως μέσω προγραμμάτων τεχνικής κατάρτισης στον χώρο της εργασίας καθώς και σε συνεργασία με ελληνικά εκπαιδευτικά ιδρύματα. Συγχρόνως θα αναβαθμιστούν οι δεξιότητες και τα ποιοτικά χαρακτηριστικά των συμβούλων real estate, των κατασκευαστικών εταιρειών και των υπηρεσιών της χώρας σε διεθνή επίπεδα.
· Δημιουργήσει μια πράσινη βιώσιμη έξυπνη πόλη, φιλική προς τον άνθρωπο, με μεγάλα δίκτυα ποδηλατοδιαδρομών και δρόμους περιπάτου, όπου οι κάτοικοι θα ζουν και θα εργάζονται κάνοντας περιορισμένη χρήση ιδιωτικών μεταφορικών μέσων.
· Εισαγάγει Έξυπνες υποδομές «Πράσινης Ενέργειας» και υψηλά πρότυπα βιωσιμότητας που θα αποτελέσουν ορόσημα για την Ελλάδα και την Ευρώπη τα ερχόμενα χρόνια
Με το έργο στο Ελληνικό η Lamda Development επεκτείνει τη διεθνή παρουσία της ελληνικής αγοράς real estate καθώς:
· Κατά την πλήρη λειτουργία του το Ελληνικό, θα προσελκύσει επενδυτές και αγοραστές ακινήτων από όλο τον κόσμο
· Θα αυξήσει τις Άμεσες Ξένες Επενδύσεις (FDI) στην ελληνική αγορά ακινήτων
· Θα ενθαρρύνει την ανάπτυξη παρόμοιων έργων από επενδυτές κατά μήκος της Αθηναϊκής Ριβιέρας
