Ροή
Μειώσεις στις αντικειμενικές αξίες που κυμαίνονται από 5% έως 20% προτείνει για την Αθήνα η εισήγηση της ειδικής επιτροπής του υπουργείου Οικονομικών που ανέλαβε να καθορίσει τις τιμές εκκίνησης και τους συντελεστές αυξομείωσης των ακινήτων.
Αν και η εντολή που είχε δοθεί από το υπουργείο ήταν οι αξίες να ακολουθούν τις εμπορικές και να στηριχτούν σε δειγματοληπτικά στοιχεία από συμβολαιογραφικές πράξεις ωστόσο αυτό αποδείχθηκε σε πολλές περιπτώσεις μη ρεαλιστικό. Στη βάση αυτή για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων στην Αθήνα έγινε ειδική κατάτμηση του Λεκανοπεδίου σε οκτώ ζώνες ανάλογα με τις υφιστάμενες αντικειμενικές τιμές που ισχύουν από το 2008:
Η επιτροπή του υπουργείου εισηγήθηκε μειώσεις αξιών 5% σε όλες τις περιοχές στις οποίες οι αντικειμενικές αξίες κυμαίνονται σήμερα από 600 ευρώ έως 1.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Μειώσεις τιμών 15% έως 20% θα ισχύσουν στις περιοχές που η αντικειμενική αξία κυμαίνεται από 1.050 έως και 3.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Στην ίδια βάση μειώσεις 10% θα ισχύσουν για περιοχές με αντικειμενικές αξίες από 3.050 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και άνω.
Η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών ενδέχεται να ισχύσει ακόμη και από την 1η Ιανουαρίου 2016. Αν και δεν θα επηρεάσει τον ΕΝΦΙΑ, ωστόσο θα επηρεάσει τους φόρους που υπολογίζονται βάσει των αντικειμενικών αξιών και ειδικά τους φόρους μεταβίβασης, δωρεάς, κληρονομίας ή γονικής παροχής.
Παραδείγματα
-Μεζονέτα 150 τετραγωνικών μέτρων ηλικίας 5 ετών στο Μαρούσι έχει σήμερα αντικειμενική τιμή 277.500 ευρώ. Με τις νέες τιμές θα μειωθεί στα 235.875 ευρώ.
-Μονοκατοικία 350 τετραγωνικών μέτρων ηλικίας 10 ετών στην Κηφισιά έχει σήμερα αντικειμενική τιμή 980.000 ευρώ. Με τις νέες τιμές η αντικειμενική αξία θα μειωθεί στα 882.000 ευρώ.
-Διαμέρισμα 90 τετραγωνικών μέτρων ηλικίας 20 ετών στην Καλλιθέα έχει αντικειμενική τιμή 108.000 ευρώ σήμερα. Με τις νέες τιμές η αντικειμενική αξία θα μειωθεί στα 91.800 ευρώ.
-Διαμέρισμα 60 τετραγωνικών μέτρων ηλικίας 30 ετών στο Παγκράτι έχει σήμερα αντικειμενική τιμή 93.000 ευρώ. Με τις νέες τιμές η αντικειμενική αξία θα μειωθεί στα 79.050 ευρώ.
