Έτοιμες είναι οι δύο πρώτες Κοινές Υπουργικές Αποφάσεις για την εφαρμογή της πολιτικής της κοινωνικής αντιπαροχής, μέσω της οποίας δημόσια ακίνητα τα οποία για χρόνια έμεναν αναξιοποίητα μετατρέπονται σε κοινωνικές κατοικίες.
Η πρώτη ΚΥΑ που θα εκδοθεί μέχρι το Πάσχα αφορά τη διαδικασία, τα ανταλλάγματα και τους όρους της αντιπαροχής, ενώ η δεύτερη περιλαμβάνει την παραχώρηση στο Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας των πρώτων 8 ακινήτων προς αξιοποίηση σε Παιανία, Σέρρες, Λάρισα, Καλαμάτα και Πύργο.
Το Δημόσιο και συγκεκριμένα το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και η ΔΥΠΑ θα διαθέσουν τα εν λόγω οικόπεδα ή κτίρια που μέχρι σήμερα παρέμεναν ανενεργά, ώστε να μετατραπούν σε κατοικίες με κοινωνικά κριτήρια. Από την πλευρά του ο ανάδοχος (εργολάβος) μετά από διαγωνισμό, θα κατασκευάσει με δικά του κεφάλαια τις νέες κατοικίες ή θα ανακαινίσει τις υπάρχουσες, χωρίς καμία επιβάρυνση του κράτους.
Τη διενέργεια των διαγωνισμών κοινωνικής αντιπαροχής έχει αναλάβει το Υπερταμείο, με την εκπόνηση των οικονομοτεχνικών μελετών, τη σύνταξη των τευχών των διαγωνισμών και την υποστήριξη της διαδικασίας έως την υπογραφή των συμβάσεων.
Όπως δήλωσε η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου ο πρώτος διεθνής διαγωνισμός κοινωνικής αντιπαροχής θα προκηρυχθεί το καλοκαίρι, όπου «τουλάχιστον το 30% των κατοικιών αποδίδεται με κοινωνικό μίσθωμα, ενώ το υπόλοιπο ποσοστό διατίθεται ως εργολαβικό αντάλλαγμα, ώστε να αυξάνεται το συνολικό στεγαστικό απόθεμα και να ενισχύεται παράλληλα η κοινωνική κατοικία.
Δικαιούχοι θα είναι νέοι (κυρίως ζευγάρια), πολύτεκνες, τρίτεκνες και μονογονεϊκές οικογένειες, αλλά και χαμηλόμισθα νοικοκυριά, που θα αποκτήσουν πρόσβαση σε προσιτή στέγη με ενοίκιο πολύ χαμηλότερο από αυτό της αγοράς.
Οι δικαιούχοι μισθωτές σε κοινωνικές κατοικίες επιλέγονται με βάση κοινωνικά κριτήρια, στα οποία περιλαμβάνονται:
- το εισόδημα
- η κινητή και ακίνητη περιουσιακή κατάσταση
- το οικογενειακό status
- η ηλικία των τέκνων των δικαιούχων.
Πώς θα λειτουργήσει η κοινωνική αντιπαροχή
Στόχος της κυβέρνησης είναι η ενίσχυση του οικιστικού αποθέματος με την αξιοποίηση ακινήτων του Δημοσίου που θα διατίθενται σε ιδιώτες για την κατασκευή κατοικιών, ενώ τουλάχιστον το 30% αυτών θα παρέχεται σε ευάλωτες κοινωνικά ομάδες.
Οι κοινωνικές κατοικίες θα διατίθενται με προσιτό μίσθωμα, το ανώτατο όριο του οποίου θα καθορίζει το αρμόδιο υπουργείο, ενώ δίνεται και η δυνατότητα εξαγοράς μετά από δέκα χρόνια συνεπούς μίσθωσης (μοντέλο rent to own).
Ταυτόχρονα θεσπίζεται ρητά η δυνατότητα ανάθεσης στον ανάδοχο της πλήρους διαχείρισης των κοινωνικών κατοικιών (εκμίσθωση, είσπραξη, συντήρηση) για προκαθορισμένη περίοδο.
Επίσης προβλέπεται η παραχώρηση στον κατασκευαστή της κυριότητας μέρους του ακινήτου για εμπορική χρήση, ενώ θα μπορεί να αποκτά ποσοστό συγκυριότητας (εξ αδιαιρέτου) στο ακίνητο.
