Γιατί επιμένει αρνητικά η αγορά - Οι χρησμοί της Fitch - Οι παρατάσεις της ΓΑΙΑΟΣΕ

Δεν περιμέναμε κάτι διαφορετικό

Η Fitch Ratings διατηρεί την αξιολόγηση της Ελλάδας στο BBB- με θετικό outlook, επιβεβαιώνοντας την εικόνα σταθερότητας και συνέπειας της ελληνικής οικονομίας. Ειλικρινά, δεν περιμέναμε τίποτα λιγότερο και τίποτα περισσότερο. Η απόφαση ήταν πλήρως ευθυγραμμισμένη με τις προσδοκίες της αγοράς. Η Fitch αναγνωρίζει τη συνεχιζόμενη δημοσιονομική πρόοδο και τη μεγαλύτερη αποκλιμάκωση χρέους στην Ευρώπη, ενώ εκτιμά ρυθμό ανάπτυξης 2,3% για το 2024 και 2025, υψηλότερο της Ευρωζώνης. Η ελληνική οικονομία δείχνει να διατηρεί ανθεκτικότητα και ορμή, στηριζόμενη σε επενδύσεις, εσωτερική ζήτηση και ισχυρό τουρισμό.

Να το γιατί

Παρ' όλα αυτά η αγορά επιμένει αρνητική για δύο βασικούς λόγους: Ο ένας έχει να κάνει με το επίπεδο των τιμών των μετοχών, το οποίο μέχρι πρότινος ήταν ιδιαίτερα υψηλό. Το δεύτερο είναι πως η χώρα μας ως τον Σεπτέμβριο θα εισέλθει στο club των αναπτυγμένων. Και όπως και να το κάνεις, είναι αλλιώς να είσαι στις πάνω θέσεις των υπό ανάπτυξη αγορών και διαφορετικά να είσαι στις χαμηλότερες θέσεις των αναπτυγμένων αγορών. Όλη αυτή η μετακίνηση θα έχει κατ' αρχήν κάποιο κόστος.

Super εμπαιγμός

Έχω την αίσθηση ότι το δούλεμα από τα super market πάει σύννεφο. Από κάποια τουλάχιστον για να μην τους αδικώ όλους. Γιατί διάβαζα χθες μια ανακοίνωση (προς το παρόν δεν αναφέρω όνομα μέχρι να τις μαζέψω όλες) όπου προσπαθούσαν να παρουσιάσουν τις super μειώσεις που θα κάνουν. Σε ένα σημείο έλεγε μειώσεις έως και 15% αλλά δεν μας έλεγε πόσες και παρακάτω ότι οι μειώσεις φτάνουν και το 50% με τις προσφορές. Θα ήθελα πραγματικά να ξέρω σε πόσα προϊόντα έχουμε μείωση 50%. Γιατί αν υπάρχουν τέτοια περιθώρια η αισχροκέρδεια πάει σύννεφο. Α, και δεν μας είπαν αν σε άλλα προϊόντα θα υπάρχουν και αυξήσεις γιατί πλέον δεν υπάρχει περιορισμός κέρδους.

Η προεδρία στον Σύνδεσμο Τραπεζών Κύπρου

Ο κ. Πανίκος Νικολάου Διευθύνων Σύμβουλος της Τράπεζας Κύπρου αναλαμβάνει πρόεδρος του Συνδέσμου Τραπεζών Κύπρου, ενώ τη θέση του Αντιπροέδρου αναλαμβάνει ο κ. Δημήτρης Σιακαλλής, Ανώτερος Οικονομικός Διευθυντής στη Eurobank.

Η θητεία του Προέδρου και του Αντιπροέδρου είναι διετής, όπως προβλέπεται από το καταστατικό του Συνδέσμου. Η αλλαγή στη σύνθεση της ηγεσίας προέκυψε έπειτα από την ανάληψη νέων επαγγελματικών καθηκόντων από τον μέχρι πρότινος Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου, κ. Αριστείδη Βουράκη.

Είναι προφανές πως η προεδρία του Συνδέσμου στην Κύπρο έχει άρωμα εκτελεστικό!

Το προμέρισμα και η μετοχική σύνθεση της Prodea

Στη δημοσιοποίηση των χρηματοοικονομικών καταστάσεων περιόδου από 01.01.2025 έως 30.09.2025 προχώρησε η Prodea Investments σε επίπεδο εταιρείας (και όχι ομίλου), νωρίτερα από το συνηθισμένο, με σκοπό, όπως αναφέρεται, «τη διανομή προς τους μετόχους της εταιρείας προσωρινού μερίσματος εκ των κερδών της εταιρικής χρήσεως 2025». Βέβαια, δεν γίνεται αναφορά σε ποσά, οπότε μένει να δούμε αν έχει «κλειδώσει» κάτι ή πρόκειται περί κίνησης που δίνει ευελιξία εφόσον ληφθεί τέτοια απόφαση. Για την ιστορία, σε επίπεδο εταιρείας, στις 30/09 το συνολικό ενεργητικό ανήλθε σε 2,74 δις ευρώ, το σύνολο ιδίων κεφαλαίων σε 1,4 δις, οι μακροπρόθεσμες δανειακές υποχρεώσεις σε 927,5 εκατ. και οι βραχυπρόθεσμες σε 289,4 εκατ. ευρώ. Τα έσοδα από μισθώματα ανήλθαν σε 68,24 εκατ., τα λειτουργικά κέρδη σε 139,607 εκατ., με καθαρό κέρδος από αναπροσαρμογή των επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία ύψους 69,635 εκατ., τα καθαρά κέρδη σε 90,695 εκατ.. Οι επενδύσεις σε ακίνητα ανήλθαν σε 1,23 δις ευρώ (423,6 εκατ. τα τραπεζικά καταστήματα, 145,6 εκατ. retail, πάνω από 504 εκατ. η εύλογη αξία των γραφείων, στα 124,7 εκατ. των logistics και στα 29,8 εκατ. των ξενοδοχείων). Η μετοχική σύνθεση της εταιρείας την 30η Σεπτεμβρίου 2025 ήταν: Invel Real Estate (Netherlands) II B.V. 78,13%, Alpha Bank 9,87%, Invel Real Estate BV 0,55%, Ανθός Properties Α.Κ.Ε. (θυγατρική της Invel Real Estate Netherlands) II B.V. 2,10%, Λοιποί μέτοχοι 9,35%. Ο κ. Χριστόφορος Παπαχριστοφόρου ελέγχει το 80,89% των μετοχών και δικαιωμάτων ψήφου της εταιρείας.

Τι λένε στην αγορά

Πάντως, μια και ο λόγος περί Prodea, που ως γνωστόν έχει εστιάσει (εκτός των γραφείων και των logistics) σε τουρισμό, ενώ ακυρώθηκε το deal αξίας 600 εκατ. με AKTOR, στην αγορά αναφέρουν ότι κανονικά ο όμιλος θα μπορούσε να είναι ενώπιον εξελίξεων προσεχώς. Δεν ξέρω αν εννοούνε επιχειρηματικών (π.χ. να βρεθεί άλλος αγοραστής για το πακέτο, καθώς υπάρχουν ενδιαφερόμενοι), ή μετοχικών (πρέπει να μεγαλώσει το free float ενώ και ο βασικός μέτοχος φέρεται να θέλει να πωλήσει), ή και συνδυαστικά. Μια φορά πάντως, η ΑΕΕΑΠ έχει επενδυτικό πρόγραμμα 800 εκατ. ευρώ και προχωρά τη δουλειά της κανονικά.

Το bonus 0,5 ευρώ/μετοχή της ΕΛΛΑΚΤΩΡ

Μια και ο λόγος για μέρισμα, το Διοικητικό Συμβούλιο της Ελλάκτωρ ενέκρινε χτες τη διανομή προς τους μετόχους της εταιρείας προσωρινού μερίσματος εκ των κερδών της εταιρικής χρήσεως 2025 και ειδικότερα τη διανομή 0,50 ευρώ ανά μετοχή. Με δεδομένο ότι η εισηγμένη έχει στο ταμπλό πάνω από 348 εκατ. «χαρτιά», μιλάμε για συνολικό ποσό 174 εκατ. ευρώ.

Το φοιτητικό ΣΔΙΤ της Κρήτης

Θυμάστε προφανώς που η εταιρεία AKTOR έχει αναλάβει το ΣΔΙΤ για την κατασκευή φοιτητικών εστιών στην Κρήτη, αξίας άνω των 200 εκατ., όπου ήδη έχουμε τις αρχικές εργασίες. Να αναφέρουμε ότι η θυγατρική που εκτελεί το project, στο πλαίσιο της χρηματοδότησης του έργου ΣΔΙΤ, η εταιρεία προέβη εντός του 2025 στην έκδοση ομολογιακού δανείου ύψους 23,3 εκατ. από τραπεζικά ιδρύματα, ενώ παράλληλα, βάσει των Καταβολών Δεσμευτικής Επένδυσης, έλαβε νέο δάνειο από την μητρική της εταιρεία ύψους 8,2 εκατ. ευρώ.

Οι παρατάσεις της ΓΑΙΑΟΣΕ

Για τις 17 Δεκεμβρίου μετέφερε η διοίκηση της ΓΑΙΑΟΣΕ την πρόσκληση Εκδήλωσης Μη Δεσμευτικού Ενδιαφέροντος για την αξιοποίηση 3 ξεχωριστών περιουσιακών της στοιχείων, δίνοντας σχετική παράταση. Πρόκειται για την αξιοποίηση του Επιβατικού Σιδηροδρομικού Σταθμού Θεσσαλονίκης αλλά και αυτού στον Πειραιά, με στόχο τη δημιουργία σύγχρονων πόλου ανάπτυξης, συνδυασμένων χρήσεων και αναβαθμισμένων αστικών και υπεραστικών συγκοινωνιών, όπως και για την αξιοποίηση ακινήτου συνολικής έκτασης περίπου 400 στρεμμάτων, το οποίο βρίσκεται πλησίον του εργοστασίου ζάχαρης στη Λάρισα, εντός των διοικητικών ορίων των Δήμων Λαρισαίων και Κιλελέρ.