Πού «χτυπάνε κόκκινο» προ-κρατήσεις και πληρότητες για το τριήμερο – Διαθεσιμότητα και τιμές

Πληρότητες που ξεπερνούν το 90% και σε κάποιες περιοχές «αγγίζουν» το 98% με 100% καταγράφονται ήδη τόσο σε νησιωτικούς προορισμούς όσο και στην ηπειρωτική Ελλάδα.

Λαμβάνοντας υπόψη τα επίπεδα προ-κρατήσεων στους δημοφιλείς Πασχαλινούς προορισμούς, σύμφωνα με σχετική έρευνα του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, σε νησιά ή περιοχές όπως η Ύδρα, η Τήνος, η Αίγινα, η Άνδρος, το Ναύπλιο, η Καλαμπάκα και τα Μετέωρα, η Ναύπακτος ή και το Λεωνίδιο η αναζήτηση ολόκληρου διαμερίσματος ή αυτοτελούς κατοικίας (όχι βίλες) δεν δείχνει η πλέον εύκολη υπόθεση, αν και υπάρχουν διαθεσιμότητες (λίγες) τόσο σε αυτά τα μέρη όσο και σε άλλα της χώρας.

Όπως σημειώνει κ. Θεμιστοκλής Μπάκας, πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates , «από αρχές Απριλίου είχαμε αναφέρει ότι το φετινό Πάσχα σύμφωνα με τα δεδομένα προ-κρατήσεων για ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης ( ολόκληρα διαμερίσματα ή/και κατοικίες όχι βίλες )κατάλληλα για οικογένεια έδειχνε εντελώς διαφορετικό. Μετά από δυο χρόνια πανδημία, αρκετοί συμπολίτες μας έδειξαν νωρίς τη πρόθεσή τους να ταξιδέψουν είτε στη νησιωτική, είτε στην ηπειρωτική Ελλάδα για να γιορτάσουν τις Άγιες μέρες του Πάσχα».

Από το Σάββατο 16 Απριλίου, καταγράφηκε αυξημένη κίνηση στα ακτοπλοϊκά εισιτήρια, φαινόμενο που θα ενταθεί τις επόμενες ημέρες. Οι προ-κρατήσεις στη νησιωτική χώρα κυμαίνονται από 82% έως 95%, όταν αρχές του μήνα κυμαίνονταν από 65% έως 85%.

Υψηλά ποσοστά προ-κρατήσεων ακόμη και 90% καταγράφονται και στην «αρχόντισσα» των Ιονίων Νήσων, την Κέρκυρα, ιδιαίτερα στο κέντρο της πόλης και σε χιλιομετρική απόσταση έως 5 -6 χιλιομέτρων.

Σύμφωνα με τον ίδιο, οικονομικές λύσεις για τρεις διανυκτερεύσεις υπάρχουν στη περιοχή Άγιος Σπυρίδωνας όπου το συνολικό κόστος μίσθωσης διαμορφώνεται στα 305 ευρώ για κατοικία 78 τ.μ., στη περιοχή Νησάκι με συνολικό κόστος 189 ευρώ για κατοικία 60 τ.μ. και στη Λευκίμμη με συνολικό κόστος 200 ευρώ για κατοικία 90 τ.μ.

Υψηλά ποσοστά προ-κρατήσεων που αγγίζουν το 100% καταγράφονται στην ηπειρωτική χώρα. Η Καλαμάτα αγγίζει το 92%, τα Μετέωρα το 97%, το Ναύπλιο το 98%, τα Ιωάννινα το 98% και η Ναύπακτος το 99%. Οι ηπειρωτικοί προορισμοί έχουν τη τιμητική τους τόσο λόγω της εύκολης μετακίνησης, αλλά και λόγω της οικονομικής μετακίνησης σε σχέση με τα ακτοπλοϊκά εισιτήρια για την μετακίνηση οχήματος στο νησί.

Σύμφωνα με την έρευνα του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates καταγράφονται τα εξής:

Ύδρα – Σπέτσες

Τα κοσμοπολίτικα νησιά του Αργοσαρωνικού Ύδρα και Σπέτσες, έως τις 4 Απριλίου κατέγραφαν προ-κρατήσεις 82% και 78% αντίστοιχα για το τριήμερο του Πάσχα. Πλέον οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 93% και 86% αντίστοιχα. Η διαθεσιμότητα των προς μίσθωση κατοικιών πλέον είναι 11 στην Ύδρα και 22 στις Σπέτσες. Η συνολική δυναμικότητα των ακινήτων που είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι 158 στις Σπέτσες και 164 στην Ύδρα. Το κόστος μίσθωσης στην Ύδρα κυμαίνεται από 495€ έως 1.059€ για 3 διανυκτερεύσεις, όταν πριν από 14 ημέρες ήταν από 458€ έως 870€. Στις Σπέτσες το κόστος είναι σταθερό και διαμορφώνεται από 640€ έως 1.200€.

Τήνος

Το ποσοστό προ-κρατήσεων για το τριήμερο 22/4 – 25/4 ήταν στο 85% στις 4 Απριλίου και πλέον αγγίζει το 95%. Το κόστος για τρεις διανυκτέρευσης κυμαίνεται από 290€ έως 770€.

Σύρος (Ερμούπολη)

Η διαθεσιμότητα στη Σύρο για το τριήμερο της Μ. Παρασκευής και αναχώρηση Δευτέρα του Πάσχα σε ακίνητα (αυτοτελή διαμερίσματα ή/και κατοικίες) είναι μόλις 38 ακίνητα όταν στις αρχές του μήνα ήταν 83 κατοικίες. Το ποσοστό προ-κρατήσεων κυμαίνεται στο 89%, όταν πριν 14 ημέρες ήταν 80%. Το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 196€ έως 576€.

Χίος

Οι προ-κρατήσεις στη Χίο πλέον αγγίζουν το 82%, από 70% πριν 14 ημέρες. Οι διαθέσιμες προς μίσθωση κατοικίες πλέον είναι μόλις 43 από 69 στις αρχές του Απρίλιο για το τριήμερο του Πάσχα (22/4-25/4). Στο κέντρο της Χίου το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 350€ έως 374€. Οικονομικότερες επιλογές διατίθενται, στο χωριό Μάρμαρο όπου για κατοικία 45τμ το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις είναι 167€ και στην Αγία Ερμιόνη για κατοικία 35τμ, το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις είναι 180€.

Πάτμος

Η Πάτμος, τα νησί της Αποκάλυψης, με πληρότητα 91% από 71 % στις αρχές του μήνα. Τη δεδομένη χρονική στιγμή οι διαθέσιμες προς μίσθωση κατοικίες για το τριήμερο του Πάσχα είναι μόλις 16. Το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 423€ έως 684€ για κατοικίες 50τμ-90τμ με 2 Υ/Δ.

Σκιάθος

Στη Σκιάθο, το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει πλέον το 87% ενώ, η διαθεσιμότητα είναι 33 προς μίσθωση ακίνητα από το σύνολο των 260 ακινήτων που είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το κόστος μίσθωσης για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 350€ έως 530€ για κατοικίες 56τμ-80τμ στη πόλη της Σκιάθου.

Σκόπελος

Στη Σκόπελο, τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα είναι μόλις 25. Η συνολική δυναμική των ακινήτων που είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι 270, οι προ-κρατήσεις για το τριήμερο του Πάσχα αγγίζουν πλέον το 90%. Το κόστος μίσθωσης για 3 διανυκτερεύσεις για μια συμβατική κατοικία ξεκινά από 280€.

Άνδρος

Στην Άνδρο, το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 284€ έως 600€. Η κατώτερη τιμή αφορά για κατοικία 40τμ εντός της πόλης, ενώ η ανώτερη κατοικία 65τμ με πισίνα στο χωριό Μπατσί . Αν κάποιος επισκέπτης επιθυμεί κατοικία στη πόλη της Άνδρου 120τμ με πισίνα, το συνολικό κόστος κυμαίνεται από 740€ έως 950€. Τη δεδομένη χρονική στιγμή στο νησί διατίθενται προς μίσθωση30 κατοικίες από το σύνολο των 447 κατοικιών που είναι εγγεγραμμένες σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το ποσοστό προ-κρατήσεων για το τριήμερο του Πάσχα αγγίζει το 93% από 82% στις αρχές του Απριλίου.

Κύθνος

Η δυναμικότητα του νησιού σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι 108 κατοικίες. Το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει πλέον το 90% και τα διαθέσιμα ακίνητα για το τριήμερο είναι 10. Το κόστος μίσθωσης για το τριήμερο του Πάσχα κυμαίνεται από 513€ έως 705€.

Αίγινα

Στο νησί της Αίγινα, η δυναμικότητα των ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι 330 κατοικίες. Οι προ-κρατήσεις αγγίζουν πλέον το 95% από 67% αρχές του Απριλίου. Οι διαθέσιμες προς μίσθωση κατοικίες για το τριήμερο του Πάσχα τη δεδομένη χρονική στιγμή είναι μόλις 14. Το κόστος μίσθωσης για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 149€ για studio 28τμ και αγγίζει τα 626€ αν πρόκειται για κατοικία 70τμ-90τμ.

Καλαμάτα

Σύμφωνα με την AirDNA 541 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η διαθεσιμότητα για το τριήμερο 22/4 έως 25/4 σε ακίνητα με 2Υ/Δ πλέον είναι 42 ακίνητα με 2 Υ/Δ. Οι προ-κρατήσεις αγγίζουν το 92% και το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 230€ έως 432€.

Λεωνίδιο – Τυρός

Στο Δήμο Νότια Κυνουρίας τα εγγεγραμμένα ακίνητα (ολόκληρα διαμερίσματα ή/και κατοικίες) σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι 257, με τη μεγαλύτερη δυναμική να καταγράφεται στο Λεωνίδιο (79 ακίνητα) και στη παραλία Τυρός (42 ακίνητα). Στο Λεωνίδιο καταγράφεται μηδενική διαθεσιμότητα για ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης για το διάστημα 22/4 – 25/4, ενώ στη περιοχή Τυρός το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 78%.

Καλαμπάκα –Μετέωρα

Στη Καλαμπάκα τα εγγεγραμμένα ακίνητα (ολόκληρα διαμερίσματα ή/και κατοικίες) σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι 200, η διαθεσιμότητα μίσθωσης από 22/4 ημέρα Μ. Παρασκευή και αναχώρηση 25/4 Δευτέρα του Πάσχα είναι μόλις 6, με το ποσοστό προ-κρατήσεων να αγγίζει το 97% από 90% στις αρχές του Απριλίου. Το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 335€ έως 420€ για κατοικία 2Υ/Δ κατάλληλη για οικογένεια με 2 παιδία.

Ναύπλιο

Στο Ναύπλιο είναι εγγεγραμμένα 257 ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης (ολόκληρα διαμερίσματα ή/και κατοικίες) , σήμερα διατίθενται προς μίσθωση μόλις 5 ακίνητα Το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 531€ έως 624€. Το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 98%.

Ιωάννινα

Στα Ιωάννινα η δυναμική των αυτοτελών ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης σύμφωνα με τα στοιχεία της Airdna είναι 270. Η διαθεσιμότητα στη πόλη των Ιωαννίνων για διανυκτερεύσεις από 22/4 – 25/4 είναι μόλις 5 ακίνητα. Το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 98%. Το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 405€ έως 630€.

Ναύπακτος

Το ποσοστό προ-κρατήσεων αγγίζει το 99% με μόλις1 διαθέσιμες κατοικίες από το σύνολο των 89 κατοικιών που είναι εγγεγραμμένες σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 396€.

Μέτσοβο

Το Μέτσοβο καταγράφει μικρή δυναμική ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης και γι΄ αυτό καταγράφονται υψηλά ποσοστά προ-κρατήσεων. Η διαθεσιμότητα των προς μίσθωση κατοικιών για το τριήμερο 22/4-25/4 είναι μόλις 2 ακίνητα με το ποσοστό προ-κρατήσεων να αγγίζει το 91%, με το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις να κυμαίνεται από 435€ έως 1.067€ για τετραμελή οικογένεια.