Ροή
Διορθώσεις στο φορο-μπόνους των 3.200 ευρώ το χρόνο για πέντε χρόνια για τα νοικοκυριά που θα επισκευάσουν ή ανακαινίσουν ακίνητα από την 1η Ιανουαρίου 2024 το οποίο προβλέπεται σε διάταξη του υπό διαβούλευση φορολογικού νομοσχεδίου, σχεδιάζει να βάλει το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.
Σύμφωνα με αρμόδια στελέχη, η συγκεκριμένη διάταξη πιθανότατα δεν θα αποσυρθεί αλλά θα επανεξεταστεί με γνώμονα το δημοσιονομικό κόστος και η διορθωμένη διάταξη θα περιληφθεί στο τελικό σχέδιο του φορολογικού νομοσχεδίου το οποίο θα κατατεθεί στην Βουλή στις αρχές Δεκεμβρίου. Σύμφωνα με πληροφορίες, θα μπουν «κόφτες» στα υλικά που θα λαμβάνονται υπόψη, αλλά και στο ποσό της δαπάνης που θα «κουρεύει» το φόρο εισοδήματος για τα νοικοκυριά που επισκευάζουν ή ανακαινίζουν τα ακίνητά τους.
Η νέα διορθωμένη διάταξη αναμένεται να παρέχει υψηλότερη έκπτωση από την ισχύουσα ρύθμιση, σύμφωνα με την οποία η έκπτωση φόρου υπολογίζεται στο 40% επί του ύψους της δαπάνης που έγινε για επισκευή ή ανακαίνιση του ακινήτου με ανώτατο όριο δαπάνης τα 16.000 ευρώ. Σε κάθε περίπτωση, όπως αναφέρουν αρμόδιες πηγές, η νέα διάταξη θα είναι ευνοϊκότερη σε σχέση με αυτή που ισχύει σήμερα.
Επισημαίνεται ότι η σχετική διάταξη που έχει περιληφθεί στο υπό διαβούλευση φορολογικό νομοσχέδιο προβλέπει έκπτωση φόρου έως 3.200 ευρώ το χρόνο και έως 5 χρόνια για δαπάνες ανακαίνισης ή επισκευής ακινήτων έως 16.000 ευρώ υπό την προϋπόθεση ότι θα ληφθούν τα απαραίτητα παραστατικά (αποδείξεις ή τιμολόγια) και εξοφληθούν με ηλεκτρονικό χρήμα. Μάλιστα στις δαπάνες που μετράνε για την έκπτωση φόρου λαμβάνονται υπόψη και τα υλικά.
Το μέτρο ισχύει για κτίρια τα οποία δεν έχουν ήδη ενταχθεί ή δεν θα ενταχθούν σε πρόγραμμα αναβάθμισης κτιρίων ή άλλα προγράμματα ή δράσεις επιχορήγησης.
Απαραίτητες προϋποθέσεις για να ισχύσει η έκπτωση είναι:
- Η απόδειξη πραγματοποίησης των δαπανών αυτών με νόμιμα παραστατικά (Τιμολόγιο ή στοιχείο λιανικής πώλησης για την παροχή υπηρεσιών) , στα οποία θα αναφέρεται διακριτά το είδος και η αξία της παρεχόμενης υπηρεσίας, τα στοιχεία (ονοματεπώνυμο, ΑΦΜ) του προσώπου καθώς και τα στοιχεία του ακινήτου (ΑΤΑΚ), εκτός αν πρόκειται για κοινόχρηστα, για τα οποία αρκεί μόνο η διεύθυνση του ακινήτου.
- Η εξόφληση των δαπανών, ανεξαρτήτως του ύψους αυτών, να έχει πραγματοποιηθεί με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής ή μέσω παρόχου υπηρεσιών πληρωμών (κάρτες, POS, e-banking, ηλεκτρονικό πορτοφόλι κ.ά.).
Δικαιούχοι είναι τα φυσικά πρόσωπα που έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας στο κτίριο στο οποίο πραγματοποιούνται οι επιλέξιμες δαπάνες ενεργειακής, λειτουργικής και αισθητικής αναβάθμισης καθώς και τα φυσικά πρόσωπα που έχουν δικαίωμα ψιλής κυριότητας επί του ακινήτου, με την προϋπόθεση να το χρησιμοποιούν είτε ως κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία είτε ως έδρα ή υποκατάστημα για την άσκηση της επιχειρηματικής δραστηριότητάς τους. Στις παραπάνω περιπτώσεις δικαιούχος της μείωσης είναι μόνο το πρόσωπο στο όνομα του οποίου εκδίδεται το σχετικό παραστατικό.
