Ροή
Καθώς διανύουμε το δεύτερο έτος της πανδημίας COVID-19, o πλανήτης έχει έρθει αντιμέτωπος με μια πρωτόγνωρη υγειονομική κρίση με εξαιρετικά υψηλά ποσοστά θνησιμότητας καθώς και μια σημαντική οικονομική ύφεση. Επιπλέον, το ΔΝΤ περιόρισε τις προβλέψεις του για παγκόσμια ανάπτυξη το 2021, ενώ, σε εγχώριο επίπεδο, η Ελλάδα βρίσκεται υπό την απειλή ενός πιθανού 5ου κύματος COVID-19. Ωστόσο, παρόλο που η πανδημία ανάγκασε την ελληνική κυβέρνηση να επιβάλει αυστηρά lockdowns που κόστισαν πολλά δισεκατομμύρια ευρώ σε μια οικονομία που ακόμα αναδύεται έπειτα από μια δεκαετή κρίση, η ελληνική αγορά ακινήτων επέδειξε σημαντική ανθεκτικότητα και είναι έτοιμη να ανακάμψει. Παρακάτω συνοψίζονται τα σημαντικότερα στοιχεία και συμπεράσματα που προέκυψαν από την μελέτη της Delfi Partners & Company και του τμήματος ερευνών της Delfi Analytics.
Ελληνική Οικονομία & Τραπεζικό Σύστημα
• Το ποσοστό ανεργίας έπεσε στο 13.9% τον Αύγουστο του 2021, έναντι 14% τον προηγούμενο μήνα
• Το ελληνικό ΑΕΠ μειώθηκε 9% κατά τη διάρκεια του 2020
• Το ποσοστό μη εξυπηρετούμενων δανείων ανήλθε στo 20,3% το 2ο τρίμηνο του 2021
• Το δεκαετές ομόλογο του Ελληνικού Δημοσίου βρίσκεται υπό πίεση (στο 0.63% η απόδοση του τον Οκτώβριο του 2021)
Τουριστική Βιομηχανία
• Περίπου 1,8 εκατομμύρια τουρίστες επισκέφθηκαν την Ελλάδα το 1ο εξάμηνο του 2021 (-82,5% το 1ο εξάμηνο του 2021 σε σύγκριση με το 2019) με μέση δαπάνη 48,4 € ανά διανυκτέρευση
• Μείωση 4,2 δισ. ευρώ καταγράφηκε στις ταξιδιωτικές εισπράξεις το 1ο εξάμηνο του 2021 σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2019 (-77,9% το 1ο εξάμηνο του 2021 σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2019)
Αγορά Ακινήτων
• -24,3% στις ξένες επενδύσεις στην ελληνική αγορά ακινήτων κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2021 σε σύγκριση με το δεύτερο εξάμηνο του 2020, -37,3% στις ξένες επενδύσεις στην ελληνική αγορά ακινήτων κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2021 σε σύγκριση με το δεύτερο εξάμηνο του 2019
• +4,8% & +3,8% σε τιμές διαμερισμάτων σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, αντίστοιχα, κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2021
• +51,6% στις ιδιωτικές οικοδομικές άδειες την περίοδο Ιανουαρίου-Ιουλίου 2021 σε σύγκριση με το 2019
• -52% στους ηλεκτρονικές πλειστηριασμούς που διενεργήθηκαν κατά το τρίτο τρίμηνο του 2021 σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2019
Προσδοκίες & Προοπτικές για την Ελληνική αγορά ακινήτων
• Σημαντικά έργα υποδομής πρόκειται να εκτοξεύσουν στα ύψη συγκεκριμένες περιοχές. Αναμένεται αύξηση στις τιμές κατοικιών δεδομένης της περαιτέρω αύξησης του δανεισμού των τραπεζών και της αυξημένης αγοραστικής δύναμης των πολιτών λόγω ακούσιας ή αναγκαστικής αποταμίευσης κατά τη διάρκεια των περιορισμών που επιβλήθηκαν από τα μέτρα καραντίνας
Η Delfi Partners and Company δημιούργησε τη νέα, καινοτόμα πλατφόρμα συλλογής και ανάλυσης δεδομένων «Delfi Analytics». Στόχος της είναι η δημιουργία μιας κεντρικοποιημένης βάσης δεδομένων για την αγορά ακινήτων σε Ελλάδα & Κύπρο καθώς και η δημιουργία ενός κόμβου ψηφιακής καινοτομίας και πολυεπίπεδης ανάλυσης της κτηματαγοράς.
Η πλατφόρμα Delfi Analytics (www.delfianalytics.com/) βασίζεται στη συλλογή πολύ μεγάλων όγκων δεδομένων και στην ανάλυση τους, χρησιμοποιώντας προηγμένα συστήματα επιχειρηματικής ανάλυσης που αφορούν την ελληνική και κυπριακή κτηματαγορά. Βασικός σκοπός είναι η υποστήριξη στη λήψη σωστών, έγκυρων και έγκαιρων αποφάσεων, η ελαχιστοποίηση της αβεβαιότητας και η ανάδειξη πολύτιμων πληροφοριών. Παράλληλα, μέσα από το τμήμα ερευνών, παρέχεται η δυνατότητα παρακολούθησης της ελληνικής και κυπριακής κτηματαγοράς μέσω της εκπόνησης ad-hoc ερευνών. Η υπηρεσία απευθύνεται σε χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, επενδυτές, εταιρείες αλλά και ιδιώτες που δραστηριοποιούνται στην αγορά ακινήτων παρέχοντας υψηλού επιπέδου συμβουλευτικές υπηρεσίες.
