Κατασκευής 1961-1980 ήταν σχεδόν τα μισά διαμερίσματα που πουλήθηκαν την τελευταία τριετία. Αντίθετα τα νεόδμητα διαμερίσματα, δηλαδή αυτά που χτίστηκαν μετά το 2012- ήταν απειροελάχιστα, σύμφωνα με την πανελλαδική έρευνα της Ένωσης Μεσιτών Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδας (ΕΠΠΑ). 

Βάσει των στοιχείων που συγκέντρωσαν τα μέλη της ΕΠΠΑ, την περίοδο 2017-2019 άλλαξαν χέρια περί τα 60.000 ακίνητα κάθε είδους με τα περισσότερα απ’ αυτά να είναι διαμερίσματα και μονοκατοικίες. Ειδικότερα, το 2017-2018 και τους πρώτους μήνες του 2019, πωλήθηκαν 34.454 διαμερίσματα και 5.414 μονοκατοικίες. Οικιστικά ακίνητα αφορούσε το 66,37% των συναλλαγών που έχουν καταγραφεί το επίμαχο διάστημα, ενώ μόλις το 7,08% αφορούσε επαγγελματικά ακίνητα (εμπορικά καταστήματα, γραφεία κλπ). 

Η συντριπτική πλειοψηφία των σπιτιών που άλλαξαν χέρια ήταν παλαιότερα της δεκαετίας. Αυτό, σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς οφείλεται σε δύο παράγοντες: Πρώτον τα παλαιά σπίτια είναι πιο φθηνά και δεύτερον τα «νεόδμητα» είναι ελάχιστα, καθώς η οικοδομή ήταν ουσιαστικά «παγωμένη» την τελευταία 10ετία με ελάχιστες εξαιρέσεις.΄Ένα ακόμη στοιχείο που δείχνει πως οι αγορές ήταν ιδιαίτερα… προσεκτικές είναι ότι σχεδόν επτά στα 10 ακίνητα που πουλήθηκαν ήταν από 50 έως και 70 τμ.  

Κερδίζουν έδαφος τα οικόπεδα 

Στοιχείο-έκπληξη της έρευνας που δείχνει πως έρχεται και μια ανάταση της οικοδομής είναι η αύξηση των αγοραπωλησιών στα οικόπεδα. Ειδικότερα, το 2017 πωλήθηκαν 2.586 οικόπεδα και αγροτεμάχια, ενώ τον αμέσως επόμενο χρόνο οι συναλλαγές έφθασαν τις 3.839. Του πρώτους μήνες του 2019 άλλαξαν χέρια περί τα 923 οικόπεδα.

Πρώτη στις αγοραπωλησίες η Αττική

Καμία έκπληξη, πάντως, δεν προκαλεί το γεγονός πως οι περισσότερες αγοραπωλησίες ακινήτων καταγράφηκαν στην Αττική. Ειδικότερα το 52,98% των συναλλαγών έγιναν στην Αθήνα και τα προάστια της. Ακολουθεί η Κεντρική Μακεδονία με 17,18% των συναλλαγών και οι περιφέρειες Πελοποννήσου, Ανατολικής Μακεδονίας – Θράκης και Νοτίου Αιγαίου με 4,63%, 4,16% και 3,63% αντίστοιχα. Στην Ήπειρο καταγράφηκε μόλις το 1,18% των συναλλαγών.