Επιχειρήσεις
01-03-2021 | 08:11

ΕΤΑΔ: Οι προσδοκίες από την αξιοποίηση των δημόσιων assets, οι εκκρεμότητες και τα «αγκάθια»

ΕΤΑΔ: Οι προσδοκίες από την αξιοποίηση των δημόσιων assets, οι εκκρεμότητες και τα «αγκάθια»

Το κυβερνητικό επιτελείο φαίνεται ότι έχει την ΕΤΑΔ στις υψηλές θέσεις της λίστας των προσδοκιών για την μεγιστοποίηση της αξίας της δημόσιας περιουσίας, όσο όμως και της αντίστοιχης των… εκκρεμοτήτων που μάλιστα μπορούν να αποτελέσουν και «βαρίδι» για τα κρατικά ταμεία. Την ίδια ώρα, και η Κομισιόν έχει βάλει την Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου στις δύο αυτές… λίστες παρακολούθησης καθώς αφενός αναμένει πρόοδο στην εκμετάλλευση κρατικών assets, αφετέρου, ανησυχεί μήπως μέσω της ΕΤΑΔ επέλθει επιβάρυνση στα δημοσιονομικά.

Σε κάθε περίπτωση, το νέο διοικητικό συμβούλιο της ΕΤΑΔ έχει πολλή δουλειά μπροστά του και αρκετές εκκρεμότητες να «κλείσει» ή να προωθήσει. Και αναφερόμαστε σε νέο Δ.Σ., καθώς μόλις προ ημερών η ΕΕΣΥΠ, ως μοναδικός μέτοχος, εκκίνησε διαδικασία για την ανανέωση ή αντικατάσταση Μελών του Διοικητικού Συμβουλίου για θητεία τριών ετών, μεταξύ αυτών και για την αναζήτηση Εντεταλμένου Συμβούλου, με την Πρόσκληση Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος, να έχει θέσει ως χρονικό όριο το αργότερο μέχρι τη Δευτέρα 15 Μαρτίου 2021.

Κατά συνέπεια, το αναδιαρθρωμένο και ενισχυμένο Δ.Σ. της ΕΤΑΔ θα έχει πολλά πράγματα να διαχειριστεί. Αξίζει δε να υπενθυμίσουμε ότι η Κομισιόν, στην πρόσφατη έκθεσή της, έκανε ειδική μνεία στη διαχείριση των δημόσιων ακινήτων, όπου απαιτείται ο σχεδιασμός μιας ολιστικής και συνεκτικής στρατηγικής με στόχο τη βελτιστοποίηση της διαχείρισης και της επενδυτικής εκμετάλλευσης δημοσίων ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων όλων των οργανισμών που ασχολούνται με τη δημόσια διαχείριση ακινήτων. Στα μέσα Ιανουαρίου συγκροτήθηκε ομάδα εργασίας για τον προσδιορισμό του πεδίου εφαρμογής και του χρονοδιαγράμματος της μελέτης, που αναμένεται στα τέλη Μαρτίου. Η ομάδα είναι αποτελούμενη από εκπροσώπους του Υπουργείου Οικονομικών, της ΕΕΣΥΠ, της ΕΤΑΔ κ.α.

Το θέμα της ΕΤΑΔ έχει σημασία για την Κομισιόν καθώς, πέραν της σημασίας της για τα δημόσια ταμεία από την εισροή κεφαλαίων μέσω της αξιοποίησης ακινήτων, «κρύβει» πιθανή δημοσιονομική επιβάρυνση. Αυτό λόγω της δικαστικής διαμάχης του Δημοσίου με γνωστό ξενοδοχειακό όμιλο που εγείρει απαιτήσεις για αποζημίωση-μαμούθ, της τάξεως των 570-600 εκατ. ευρώ (ποσά έχουν επιδικαστεί με διάφορες αποφάσεις αλλά εκκρεμούν προσφυγές και διαπραγματεύσεις), τα οποία αν συνυπολογιστούν τόκοι και προσαυξήσεις ετών μπορεί να φτάσουν σε διπλάσια επίπεδα. Ωστόσο, όποιο και αν είναι τελικά το ποσό που θα επιβαρύνει το Δημόσιο, η περίπτωση της ΕΤΔΑ θα προκαλέσει «πονοκέφαλο» στο οικονομικό επιτελείο σε μια δύσκολη δημοσιονομική συγκυρία.

«Πάντως, η ΕΤΑΔ έχει και άλλες εκκρεμότητες. Είναι αλήθεια ότι το 2020 είχε επιτυχίες και θετικές εξελίξεις για την εταιρεία, όπως  η συμμετοχή της (διαχειριστής της έκτασης) στον διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ για την Μαρίνα Αλίμου ή την παραχώρηση του Camping Βούλας- Βάρης- Βουλιαγμένης (επένδυση που τρέχει η Grivalia Hospitality), ωστόσο, η εκκίνηση του 2021 έκρυβε κάποιες ανατροπές».

Ειδικότερα, η αρνητική έκβαση του διαγωνισμού του ειδικού διαχειριστή για τις εγκαταστάσεις των Ναυπηγείων Σκαραμαγκά, διαγωνισμού που παρακολουθεί στενά το οικονομικό επιτελείο, επηρέασε αντιστοίχως και τον πλειοδοτικό διαγωνισμό της ΕΤΑΔ για παραχώρηση 332 στρεμμάτων (ακινήτων των Ναυπηγείων Σκαραμαγκά).

Επίσης, η νομική εμπλοκή, λόγω απόφασης του ΣτΕ, για τη μεταφορά του καζίνο της Πάρνηθας στο Μαρούσι επηρεάζει την ΕΤΑΔ καθώς κατέχει το 49% στην Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας ΑΕ. Βέβαια, ενδεχομένως η κυβέρνηση να επανέλθει στο μέλλον με διαφορετική «πρόταση» για το project «Voria».

Πέραν αυτών των εξελίξεων, η ΕΤΑΔ, η οποία τα τελευταία χρόνια επιδόθηκε σε αγώνα δρόμου για να ξεκαθαρίσει το χαρτοφυλάκιο των δεκάδων χιλιάδων ακινήτων της (υπήρχαν νομικά ζητήματα, καταπατήσεις, ερωτηματικά για χρήσεις γης, καταπατήσεις κ.λπ.), έχει μπροστά της και άλλα assets προς εκμετάλλευση. Ο λόγος για ακίνητα κάθε χρήσης και σε όλη τη χώρα που βγάζει σε πλειστηριασμούς (e-auctions), οικόπεδα και κτήρια, ιαματικές πηγές, κάμπινγκ και Ξενία, εκτάσεις με παραλίες-«φιλέτα», μαρίνες, την παραχώρηση  του Ολυμπιακού Ακινήτου του Tae Kwon Do και άλλα assets για τα οποία προωθεί την τεχνική και νομική ωρίμανση.

Ακολουθήστε το insider.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις από την Ελλάδα και τον κόσμο.