Οι συμφωνίες στην αγορά εμπορικών ακινήτων της Γερμανίας υποχώρησε στο χαμηλότερο επίπεδο από -τουλάχιστον- το 2017, σε ένα δείγμα των επιπτώσεων που έχουν τα αυξημένα επιτόκια, όπως μετέδωσε το Bloomberg.
Ο όγκος των συμφωνιών στον κλάδο για το πρώτο εξάμηνο του 2023 διαμορφώθηκε στα 14,9 δισ. ευρώ, μειωμένος κατά 50% σε σχέση με το β' εξάμηνο του 2022, σύμφωνα με στοιχεία της εταιρείας real estate JLI. Το ποσό είναι κατά 2/3 κάτω από το μέσο όρο της τελευταίες 5ετίας.
Το Bloomberg παρατηρεί πως η στασιμότητα στη Γερμανία αντανακλά τις εξελίξεις και σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες, όπως η Σουηδία, η Ιρλανδία και η Βρετανία. Η αγορά των εμπορικών ακινήτων έχει «παγώσει» λόγω των διαφωνιών μεταξύ των αγοραστών και των πωλητών για τις τιμές.
Η άνοδος των επιτοκίων έχει αυξήσει το κόστος δανεισμού, ωθώντας τους επενδυτές ακινήτων να ζητούν υψηλότερες αποδόσεις. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα χαμηλότερες τιμές προσφοράς.
Σύμφωνα με την JLI, υπάρχουν ενδείξεις ότι ο ρυθμός συρρίκνωσης της αγοράς επιβραδύνεται, με τις ετήσιες μειώσεις να γίνονται λιγότερο έντονες.
