Ακίνητα: «Φρένο» στις αγοραπωλησίες, «βουτιά» στα φορολογικά έσοδα από μεταβιβάσεις

Viber Whatsapp
Μοιράσου το
Ακίνητα: «Φρένο» στις αγοραπωλησίες, «βουτιά» στα φορολογικά έσοδα από μεταβιβάσεις
Μείωση 17,5% κατέγραψαν οι εισπράξεις από φόρους μεταβίβασης το πρώτο τετράμηνο του έτους. Στα ίδια επίπεδα με πέρυσι κινούνται οι γονικές παροχές και δωρέες.

Σημάδια κόπωσης εμφανίζει η αγορά Aκινήτων με τις αγοραπωλησίες να έχουν «κατεβάσει ταχύτητα» και τα έσοδα από τους φόρους να σημειώνουν «βουτιά».

Τα στοιχεία της ΑΑΔΕ για τα φορολογικά έσοδα αποκαλύπτουν ότι οι εισπράξεις από το φόρο μεταβίβασης κτισμάτων, οικοπέδων και αγροτεμαχίων ανήλθαν την περίοδο Ιανουαρίου – Απριλίου 2025 στα 180,59 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας μείωση 17,5% σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024, όταν είχαν διαμορφωθεί στα 218,79 εκατ. ευρώ. Μόνο τον Απρίλιο η μείωση των εσόδων από την πώληση κατοικιών ανήλθε 22,68% έναντι του ίδιου μήνα πέρυσι.

Το ίδιο διάστημα τα φορο-έσοδα από γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές διαμορφώθηκαν στα 76,56 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας οριακή πτώση έναντι των 76,86 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2024. Οι γονικές παροχές βρίσκονται σε πρώτο πλάνο λόγω του υψηλού αφορολόγητου ορίου των 800.000 ευρώ που δικαιούνται οι φορολογούμενοι που μεταβιβάζουν ακίνητα στα παιδιά και τα εγγόνια τους. Για το 2025 ο προϋπολογισμός προβλέπει έσοδα 570 εκατ. ευρώ από αγοραπωλησίες ακινήτων και 235 εκατ. ευρώ από γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές.

Η συνεχιζόμενη αύξηση των τιμών των ακινήτων οδηγεί σε υποχώρηση των συναλλαγών καθώς για ένα νοικοκυριό με μέσο εισόδημα η απόκτηση στέγης είναι απαγορευτική με παράγοντες της αγοράς να εκτιμούν ότι η εικόνα επιβράδυνσης στις αγοραπωλησίες ακινήτων συνδέεται και με τη μειωμένη προσφορά καινούργιων διαμερισμάτων.

Σύμφωνα με την πρόσφατη έκθεση της Τράπεζας της Ελλάδος για τη Νομισματική Πολιτική, μια περαιτέρω άνοδος των τιμών των κατοικιών αναμένεται να επιφέρει κόπωση της εγχώριας ζήτησης στις περιοχές εκείνες όπου οι αξίες υπερβαίνουν τα επίπεδα που είναι προσιτά για τα νοικοκυριά και όπου τα ακίνητα προς πώληση δεν ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις των υποψήφιων αγοραστών.

Πάντως η κεντρική τράπεζα επισημαίνει την ανάγκη ισχυρών παρεμβάσεων για μείωση του χρόνου και του κόστους μεταβίβασης ακινήτων, ψηφιοποίηση και εκσυγχρονισμό των διαδικασιών αδειοδότησης που μπορούν να δώσουν ανάσα στην ολοένα και εντονότερη στεγαστική κρίση και να συμβάλουν αποφασιστικά στην αναθέρμανση της οικοδομικής δραστηριότητας.

Συνεχίζεται το ράλι

Οι τιμές κατοικιών εξακολουθούν να αυξάνονται, αν και με πιο ήπιο ρυθμό. Ειδικότερα οι ονομαστικές τιμές των διαμερισμάτων το πρώτο τρίμηνο του 2025, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ αυξήθηκαν σε ετήσια βάση κατά 6,8% από 10,9% το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024. Την ίδια ώρα οι καθαρές ξένες άμεσες επενδύσεις στην εγχώρια αγορά ακινήτων σημείωσαν μείωση κατά 31,4% και περιορίστηκαν σε 356,8 εκατ. ευρώ, από 520 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2024 ενώ η οικοδομική δραστηριότητα σε κατοικίες υποχώρησε κατά 49,7% και κατά 50,8% σε αριθμό αδειών και στη περιοχή της Αττικής οι ανάλογες μειώσεις ήταν σημαντικά μεγαλύτερες (59,2% και 57,5%).

Ακολουθήστε το insider.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις από την Ελλάδα και τον κόσμο.

Διαβάζονται αυτή τη στιγμή

ΟΠΕΚΕΠΕ: Ποιοι μοιράστηκαν τις επιδοτήσεις - Δείτε online τα ονόματα και τα ποσά των δικαιούχων 

Ακίνητα: «Φρένο» στις αγοραπωλησίες, «βουτιά» στα φορολογικά έσοδα από μεταβιβάσεις

Η υπερεργασία «σωσίβιο» για την έλλειψη προσωπικού - Το 13ωρο και η ευκολία παραίτησης των νέων

BEST OF LIQUID MEDIA

gazzetta
gazzetta reader insider insider