Μέσα στο 2025 αναμένει η Reds, real estate εταιρεία του ομίλου Ελλάκτωρ, την έκδοση των οικοδομικών αδειών για το έργο ανάπλασης της Μαρίνας Αλίμου (σύμβαση παραχώρησης), προϋπολογισμού 100 εκατ. ευρώ, προκειμένου να ξεκινήσει τις εργασίες.
Υπενθυμίζεται ότι το asset αυτό είναι ανάμεσα στα οποία εστιάζει ο όμιλος στον τομέα ακινήτων, έχοντας πωλήσει άλλες συμμετοχές (Smart Park, Γούρνες, Κτήμα Καμπάς κ.α.), όπως και πρόσφατα είχε αναφέρει ο διευθύνων σύμβουλος του ομίλου Ελλάκτωρ, Ευθύμιος Μπουλούτας, κατά τη διάρκεια της τακτικής γενικής συνέλευσης των μετόχων.
Χτες, η εταιρεία «Ανάπτυξη Νέας Μαρίνας Αλίμου Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία Παραχώρησης» δημοσίευσε στο ΓΕΜΗ τα οικονομικά μεγέθη και τα πεπραγμένα του περασμένου έτους. Όπως αναφέρεται, μετά και την έκδοση της ΚΥΑ από τα σχετικά συναρμόδια Υπουργεία τον Ιούνιο του 2024, προχώρησε με εντατικό ρυθμό σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες που αφορούν στην έκδοση οικοδομικών αδειών. Τον Οκτώβριο του 2024 κατατέθηκαν στις αρμόδιες αρχές οι οριστικές μελέτες του έργου και πλέον αναμένεται εντός του 2025 η έκδοση των οικοδομικών αδειών για να ξεκινήσει το έργο της ανάπλασης.
Κατά το 2024, οι εργασίες επικεντρώθηκαν στην προώθηση του Γενικού Σχεδίου Ανάπτυξης της μαρίνας, το οποίο περιλαμβάνει την κατασκευή περίπου 18.000 τ.μ. σύγχρονων κτιριακών εγκαταστάσεων για εμπορική και τουριστική χρήση (εστιατόρια, καταστήματα, γραφεία), καθώς και τον εκσυγχρονισμό των υποδομών εξυπηρέτησης σκαφών. Παράλληλα, το έργο δίνει έμφαση στη δημιουργία ενός ανοιχτού και προσβάσιμου παραθαλάσσιου δημόσιου χώρου, με πράσινες εκτάσεις, πεζοδρόμους, ποδηλατοδρόμους και νέες θέσεις στάθμευσης.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, η ανάπτυξη εκτιμώμενου ύψους 100 εκατ. ευρώ θα φιλοξενήσει χρήσεις τουριστικές, εμπορικές και ψυχαγωγικές που έχουν στόχο να την αναβαθμίσουν σε προορισμό για τους κατοίκους και τους επισκέπτες της πρωτεύουσας. Ο εμπλουτισμός του χερσαίου τμήματος της μαρίνας περιλαμβάνει νέες εμπορικές χρήσεις, καταστήματα, ξενοδοχείο και πύργο διοίκησης και ελέγχου της μαρίνας.
Σημερινή Λειτουργία & Θέση
Η Νέα Ανάπτυξη της Μαρίνας Αλίμου, έργο στρατηγικής σημασίας για την Περιφέρεια Αττικής και τη χώρα συνολικά, εντάσσεται στο ευρύτερο όραμα αναβάθμισης της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Στόχος του έργου είναι η μετατροπή της Μαρίνας σε έναν από τους πλέον σύγχρονους και περιβαλλοντικά βιώσιμους τουριστικούς λιμένες των Βαλκανίων. Η παραχώρηση του δικαιώματος χρήσης, λειτουργίας, διαχείρισης και εκμετάλλευσης της Μαρίνας Αλίμου πραγματοποιήθηκε την 1η Ιανουαρίου 2021, για περίοδο σαράντα (40) ετών, με δυνατότητα αμοιβαίας παράτασης για δέκα (10) επιπλέον έτη.
Η Μαρίνα Αλίμου αποτελεί τη μεγαλύτερη μαρίνα των Βαλκανίων, διαθέτοντας σήμερα περίπου 900 θέσεις ελλιμενισμού και λειτουργώντας ως βασικό σημείο εκκίνησης για μεγάλο αριθμό επαγγελματικών ιστιοπλοϊκών σκαφών. Η στρατηγική της θέση - 15 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, 8 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά και 30 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο «Ελ. Βενιζέλος» - την καθιστά σημαντικό κόμβο θαλάσσιου τουρισμού, εξυπηρετούμενη από πλούσιο δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας (τραμ, λεωφορεία, ταξί). Από την έναρξη της παραχώρησης, η εταιρεία παρέχει υπηρεσίες ελλιμενισμού ως βασική επιχειρηματική δραστηριότητα.
Σχεδιασμός & Βιωσιμότητα
Ο σχεδιασμός του έργου εστιάζει στη δημιουργία μιας σύγχρονης, πράσινης και μικτής χρήσης μαρίνας, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα, την προσβασιμότητα και τη βιωσιμότητα: · Χερσαία ζώνη: ~210 στρέμματα για ανάπτυξη εμπορικών και ψυχαγωγικών χρήσεων.
- Αστική ανάπλαση: πεζόδρομοι, ποδηλατόδρομοι, χώροι πρασίνου και στάθμευσης.
- Υποδομές: εμπορικοί χώροι, χώροι εστίασης, γραφειακοί χώροι, και δυνατότητα ανάπτυξης ξενοδοχειακής μονάδας.
Το έργο εναρμονίζεται πλήρως με τις αρχές βιώσιμης ανάπτυξης, ενώ αναμένεται να ενσωματωθεί στο Σύστημα Εμπορίας Εκπομπών (ETS2), με πρόβλεψη για διαχείριση των σχετικών περιβαλλοντικών και κανονιστικών κινδύνων.
Η ΚΥΑ και η εσωτερική μεταβίβαση
Σύμφωνα με την Κοινή Υπουργική Απόφαση, η Μαρίνα Αλίμου θα διαθέτει συνολικά 979 θέσεις ελλιμενισμού για σκάφη αναψυχής: από αυτές, οι 873 προορίζονται για σκάφη διαφόρων κατηγοριών και μήκους 12 έως 50 μέτρων, οι 95 για ναυταθλητικά σκάφη μήκους 6 έως 15 μέτρων, και οι 11 για αλιευτικά σκάφη. Η παραχώρηση περιλαμβάνει επίσης τη δυνατότητα αξιοποίησης της χερσαίας ζώνης, συνολικής έκτασης 210.000 τ.μ., για δραστηριότητες τουρισμού, πολιτισμού και αναψυχής, καθιστώντας δυνατή την υλοποίηση μιας ολοκληρωμένης τουριστικής επένδυσης στο συνεχώς αναπτυσσόμενο παράκτιο μέτωπο της Αττικής.
Η επιτρεπόμενη δόμηση για τα κτίρια φτάνει συνολικά τα 18.500 τ.μ. Η Ελλάκτωρ, μέσω της θυγατρικής της Reds, απέκτησε το 2021, έπειτα από διαγωνισμό που προκήρυξε το ΤΑΙΠΕΔ (Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου), το δικαίωμα χρήσης και εκμετάλλευσης της Μαρίνας Αλίμου για 40 (+10) χρόνια. Στο πλαίσιο της συμφωνίας, έχει αναλάβει την ανάπτυξη, τη μελέτη και την κατασκευή του έργου, με στόχο την αναβάθμιση της μαρίνας σε μία από τις πιο σύγχρονες τουριστικές εγκαταστάσεις της Μεσογείου. Τον Σεπτέμβριο του 2024, η REDS A.E., εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων του Ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ, απέκτησε το 100% του μετοχικού κεφαλαίου καθώς και των σχετικών ομολογιακών δανείων της Εταιρείας, έναντι συνολικού τιμήματος 31 εκατ. ευρώ. Με την εξαγορά αυτή, η REDS A.E., με CEO την κα Ιωάννα Δρέττα, ανέλαβε εξ ολοκλήρου την ευθύνη για την υλοποίηση και ανάπτυξη του έργου της Μαρίνας Αλίμου.
Οικονομικά αποτελέσματα
Οι πωλήσεις για το 2024 ανέρχονται σε 11.992.253 ευρώ έναντι 8.901.074 ευρώ για το 2023. Σύμφωνα με την κατάσταση αποτελεσμάτων τα κέρδη προ φόρων για το 2024 ανήλθαν σε 1.789.893 ευρώ, ενώ για το 2023 οι ζημιές προ φόρων ανέρχονταν σε 317.910 ευρώ. Τα ίδια κεφάλαια της Εταιρείας ανέρχονται στο ποσό των 14.355.833 ευρώ ενώ για τη χρήση 2023 το αντίστοιχο ποσό είναι 10.756.841 ευρώ. Το σύνολο των καθαρών ταμειακών εισροών της εταιρείας για τη χρήση 2024 είναι € 11.426.390, έναντι καθαρών ταμειακών εισροών ύψους 10.983.154 ευρώ το 2023.
Το απασχολούμενο προσωπικό της Εταιρείας στις 31.12.2024 ανερχόταν σε 34 άτομα, ενώ στις 31.12.2023 ο αντίστοιχος αριθμός απασχολούμενου προσωπικού ανερχόταν σε 35 άτομα. Τα ίδια κεφάλαια ανήλθαν σε 14,35 εκατ. ευρώ, ο μακροπρόθεσμος δανεισμός σε 40,9 εκατ. και ο βραχυπρόθεσμος σε 3,3 εκατ. ευρώ, το σύνολο εισροών από λειτουργικές δραστηριότητες σε 6,9 εκατ., το ταμείο σε 32 εκατ. ευρώ.
