Ροή
Την ολοκλήρωση της μεταβίβασης 16 ακινήτων από την Intercontinental International έναντι 56,7 εκατ. ευρώ ανακοίνωσε η BriQ Properties. Όπως τονίζει η εισηγμένη, ολοκληρώθηκε το πρώτο στάδιο της συναλλαγής που αφορά στη συγχώνευση δια απορρόφησης της Intercontinental International ΑΕΕΑΠ («ICI») από την BriQ Properties Α.Ε.Ε.Α.Π., η οποία είχε ανακοινωθεί την 23η Φεβρουαρίου 2023.
Ειδικότερα, σύμφωνα με ανακοίνωση της BriQ, πραγματοποιήθηκε η μεταβίβαση 16 ακινήτων της ICI έναντι συνολικού τιμήματος 56,6 εκατ. ευρώ, ενώ υπογράφηκε προσύμφωνο για τη μεταβίβαση ακόμη ενός ακινήτου, με συμφωνηθέν τίμημα 4 εκατ. ευρώ. Το σύνολο της συναλλαγής χρηματοδοτήθηκε μέσω δανεισμού.
Σε συνέχεια της απόκτησης των 17 ακινήτων, το χαρτοφυλάκιο της Εταιρείας θα περιλαμβάνει 42 ακίνητα συνολικής αξίας περίπου 210 εκατ. ευρώ Εκτιμάται πως τα έσοδα της Εταιρείας από ενοίκια θα αυξηθούν περίπου κατά 6,5 εκατ. ευρώ σε ετήσια βάση και θα ανέλθουν συνολικά στα 16 εκατ. ευρώ.
Α) Τα ακίνητα που μεταβιβάστηκαν είναι τα παρακάτω:
Α/Α Ακίνητο – Περιγραφή Τίμημα
1 Διατηρητέο κτίριο τριών ορόφων με δύο υπόγεια, με χρήση εμπορικού καταστήματος, επί της οδού 25ης Αυγούστου 64, στο Ηράκλειο Κρήτης, συνολικής επιφάνειας 3.557,45 τ.μ. πλήρως μισθωμένο
€ 13,180 εκ.
2 Ισόγειο κατάστημα με υπόγειο και πατάρι επί της Ακτής Μουτσοπούλου 18α στον Πειραιά, συνολικής επιφάνειας 751,25 τ.μ., πλήρως μισθωμένο € 2,100 εκ.
3 Διατηρητέο τετραώροφο κτίριο με υπόγειο και ημιώροφο επί της οδού Ίωνος Δραγούμη 21 στη Θεσσαλονίκη, συνολικής επιφάνειας 1.974,82 τμ., πλήρως μισθωμένο € 5,200 εκ.
4 Δύο ισόγεια καταστήματα, επί της οδού Αχιλλέως 2-4, στην πλατεία Καραϊσκάκη, Αθήνα, συνολικής επιφάνειας 1.129,84 τμ, πλήρως μισθωμένο € 1,717 εκ.
5 Τετραώροφο κτίριο γραφείων και καταστημάτων στην Π. Κωνσταντά 48 και Γ. Λύχνου, στην πόλη της Κέρκυρας, συνολικής επιφάνειας 630,47 τμ., μερικώς μισθωμένο € 1,850 εκ.
6 Τετραώροφο κτίριο γραφείων και καταστημάτων, στην Λ. Δεκελείας 104 και Αγ. Τριάδος 1, στη Νέα Φιλαδέλφεια, συνολικής επιφάνειας 877,69 τ.μ., μερικώς μισθωμένο € 1,605 εκ.
7 Ισόγειο κατάστημα με υπόγειο, πατάρι και α’ όροφο γραφείων στην Λ. Συγγρού 2 και Διονυσίου Αρεοπαγίτου 1, συνολικής επιφάνειας 655,15 τ.μ., πλήρως μισθωμένο € 2,425 εκ.
8 Διώροφο κτίριο με υπόγειο επί της οδού Ιάσωνος 47 στο Βόλο, συνολικής επιφάνειας 1.299,04 τμ., πλήρως μισθωμένο
9 Ισόγειο κατάστημα με δύο υπόγεια και α’ όροφο στην Λ. Ελ. Βενιζέλου 155-157, στην Καλλιθέα, συνολικής επιφάνειας 1.087,52 τ.μ., πλήρως μισθωμένο € 3,900 εκ.
10 Ισόγειο κατάστημα στην Ελευθερίου Βενιζέλου 2, στη Ζάκυνθο, συνολικής επιφάνειας 287,41 τ.μ., πλήρως μισθωμένο € 2,000 εκ.
11 Ισόγειο τραπεζικό κατάστημα με υπόγειο και πατάρι στην Λ. Ποσειδώνος και Αγ. Αλεξάνδρου 2, στο Παλαιό Φάληρο, συνολικής επιφάνειας 699,94 τ.μ., πλήρως μισθωμένο € 2,700 εκ.
12 Κατάστημα με υπόγειο στην οδό Μακρυγιάννη 106 στην Σταυρούπολη Θεσσαλονίκης, συνολικής επιφάνειας 744,80 τ.μ., πλήρως μισθωμένο € 1,700 εκ.
13 Τριώροφο επαγγελματικό κτίριο με υπόγειο στην Ανδρέα Κάλβου 23 στη Νέα Ιωνία, συνολικής επιφάνειας 892,64 τ.μ., πλήρως μισθωμένο € 1,715 εκ.
14 Ισόγειο τραπεζικό κατάστημα με υπόγειο και πατάρι στην Λ. Κηφισίας 107 και Πανόρμου, στην Αθήνα, συνολικής επιφάνειας 848,24 τ.μ., πλήρως μισθωμένο € 2,460 εκ.
15 Κτίριο γραφείων και καταστημάτων, τεσσάρων ορόφων με υπόγειο, στην Σπευσίππου 6 και Χάρητος, στο Κολωνάκι, συνολικής επιφάνειας 851,52 τ.μ., πλήρως μισθωμένο € 2,820 εκ.
16 Διώροφο εμπορικό κτίριο με θέσεις στάθμευσης στην Λ. Μαραθώνος 4 στο Πικέρμι, συνολικής επιφάνειας 4.408,32 τ.μ. με δύο αδόμητα οικόπεδα συνολικής επιφάνειας 2.019,07 τ.μ. πλήρως μισθωμένο € 8,170 εκ.
Β) Υπογράφηκε προσύμφωνο για την μεταβίβαση του ακινήτου:
17 Αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο τριών ορόφων επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης 152, στη Γλυφάδα, συνολικής επιφάνειας 2.823,46 τ.μ., πλήρως μισθωμένο € 4,000 εκ
