Ροή
Μήνας «έκπληξη» αποδεικνύεται ο Οκτώβριος για τον κόσμο του τουρισμού, επιτυγχάνοντας να διατηρήσει τη ζήτηση σε πολύ ικανοποιητικά, για την εποχή, επίπεδα αλλά και να ενισχύσει ακόμα περισσότερο την θετική εικόνα που καταγράφηκε στο σύνολο της χρονιάς. Μετά τις πρώτες καλές ενδείξεις που έδωσαν οι πτήσεις και η διεθνής επιβατική κίνηση και με τους στόχους για τα έσοδα να έχουν ήδη αναθεωρηθεί προς τα πάνω, σε σχέση με τις αρχικές προβλέψεις για ανάκτηση 80% του εδάφους του 2019, θετικά είναι τα μηνύματα κι από πλευράς ξενοδοχίας.
Για την ακρίβεια, σύμφωνα με τα πρόσφατα στοιχεία Απόδοσης Ξενοδοχείων Αθήνας – Αττικής που δημοσιοποίησε η Ένωση Ξενοδόχων Αθηνών Αττικής και Αργοσαρωνικού (ΕΞΑΑΑ) με την βοήθεια της GBR Consulting, o Οκτώβριος αποδεικνύεται ο πρώτος μήνας της τρέχουσας χρονιάς όπου το πρόσημο της μέσης πληρότητας των ξενοδοχείων της Αθήνας έγινε θετικό, έστω και σε οριακό επίπεδο.
Ειδικότερα, από τις μονοψήφιες αρνητικές αποκλίσεις που κατέγραψε η πληρότητα στις ξενοδοχειακές επιχειρήσεις της πρωτεύουσας από τον Απρίλιο έως και τον Σεπτέμβριο, τον Οκτώβριο κινήθηκε θετικά κατά +0,4%, συγκριτικά με τις αντίστοιχες επιδόσεις μέσης πληρότητας του 2019. Την ανοδική πορεία του συνέχισε και το μέσο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar), το οποίο από τον Ιούνιο κι έπειτα κινείται σε υψηλότερα επίπεδα από τα αντίστοιχα του 2019. Τον Οκτώβριο του 2022 η διαφορά του RevPar έφτασε στο + 21,3%. Η δε μέση τιμή δωματίου (ADR), όπου επίσης παρουσιάζει σταδιακή θετική μεταβολή από τον Απρίλιο και μετά, τον Οκτώβριο παρουσίασε θετική απόκλιση από το 2019 της τάξης του +20,8%.
Το γεγονός συνέβαλε στο να κλείσει περαιτέρω η ψαλίδα σε επίπεδο δεκαμήνου, χωρίς ωστόσο να επιτυγχάνονται σε επίπεδο πληρότητας οι θεαματικές καλοκαιρινές επιδόσεις των νησιωτικών περιοχών ή θετικό πρόσημο στο σύνολο του εξεταζόμενου χρονικού διαστήματος. Αναλυτικότερα, στο σύνολο των πρώτων δέκα μηνών του 2022, η μέση πληρότητα κινήθηκε στο -12,5% έναντι του αντίστοιχου 10μήνου του 2019. Αντιστρόφως ανάλογη πορεία ακολούθησαν το έσοδο ανά διαθέσιμο Δωμάτιο (RevPar) των ξενοδοχείων, το οποίο έφτασε στο + 0,5% στο 10μηνο του τρέχοντος έτους σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2019 ενώ ακόμα καλύτερες επιδόσεις κατέγραψε η μέση τιμή δωματίου (ADR) η οποία έφτασε στο 10μηνο στο +14,8%.
Συμπερασματικά, όπως επισημαίνει και η Ένωση, ο Οκτώβριος κινήθηκε σαφώς καλύτερα από τους προηγούμενους μήνες ακόμα και σε σχέση με ορισμένους από τους ανταγωνιστές της Αθήνας, οι επιδόσεις όμως της πρωτεύουσας εξακολουθούν να είναι χαμηλότερες, συγκρινόμενες με αυτές των πόλεων ανταγωνιστών της. «Συνεχίζουμε να βρισκόμαστε σε μια δύσκολη -διαχρονικά- διαδρομή, όπου η Αθήνα σε όλα σχεδόν, “ακολουθεί“ τις ευρωπαϊκές πρωτεύουσες. Για παράδειγμα η μέση τιμή δωματίου για την Αθήνα φτάνει τα 125,39 ευρώ, την ώρα που οι παραδοσιακοί ανταγωνιστές της, όπως Κωνσταντινούπολη, Μαδρίτη, Βαρκελώνη, Ρώμη, κινούνται πολύ καλύτερα, με την μέση τιμή δωματίου να φτάνει τα 135,58 ευρώ, 133,10 ευρώ, 157,33 ευρώ και 199,18 ευρώ αντίστοιχα» επισημαίνει χαρακτηριστικά.
