Trade Estates ΑΕΕΑΠ: Ο στρατηγικός επενδυτής, το ΧΑ και οι νέες εξαγορές

Γιώργος Παπακωνσταντίνου
Μοιράσου το
Trade Estates ΑΕΕΑΠ: Ο στρατηγικός επενδυτής, το ΧΑ και οι νέες εξαγορές
Η διοίκηση της Fourlis εξετάζει private placement έως 15% ακόμα και πριν την είσοδο στο Χρηματιστήριο. Το χρονοδιάγραμμα και οι νέες μπίζνες.

Την είσοδο στρατηγικού επενδυτή μέσω private placement στην Trade Estates ΑΕΕΑΠ με διψήφιο ποσοστό, έως 15%, συζητά η διοίκηση του Ομίλου Fourlis, κίνηση η οποία είναι πιθανό να λάβει χώρα πριν την εισαγωγή της εταιρείας στο Χρηματιστήριο, με το γκρουπ παράλληλα να προχωρά στο επενδυτικό του πλάνο.

Σύμφωνα με όσα είπε χθες ο πρόεδρος του ομίλου, Β. Φουρλής, στο περιθώριο παρουσίασης της νέας επένδυσης ύψους 12 εκατ. ευρώ στο logistics center του ομίλου στα Οινόφυτα, η ΑΕΕΑΠ έχει «χτίσει» χαρτοφυλάκιο αξίας 300 εκατ. ευρώ (από 185 εκατ. που ήταν η αρχική της «προίκα» με τα ακίνητα του Ομίλου) και ο στόχος είναι να προσεγγίσει τα 500 εκατ. ευρώ τα επόμενα δύο χρόνια. Η εταιρεία πέραν των ιδιοχρησιμοποιούμενων, στοχεύει και σε περαιτέρω κινήσεις (μετά το Florida στη Θεσσαλονίκη, τα retail parks σε Πειραιώς, Σπάτα, Ηράκλειο και Πάτρα), έχοντας πλάνο επιπλέον επενδύσεων 200 εκατ. ευρώ.

To XA και η στρατηγική

Η εισαγωγή της Trade Estates στο Χρηματιστήριο της Αθήνας πρέπει να ολοκληρωθεί μέχρι το καλοκαίρι του 2023, ωστόσο, πιθανότατα, εφόσον το επιτρέψουν οι συνθήκες, να προχωρήσει και εντός του τρέχοντος έτους ή στις αρχές του επόμενου έτους, αναλόγως των συνθηκών. Σκοπός της διοίκησης του ομίλου είναι το ποσοστό συμμετοχής των μετόχων να υποχωρήσει κάτω του 50% μετά τη διενέργεια placement και τη δημόσια εγγραφή για εισαγωγή της εταιρείας στο Χρηματιστήριο.

Η στρατηγική της ΑΕΕΑΠ είναι να επικεντρωθεί στα εμπορικά πάρκα (με μεγάλα καταστήματα) και τα Logistics. Για την επίτευξη των στόχων της η Trade Estates έχει συνάψει στρατηγική συνεργασία με την Τen Brinke (ως developer). Η τελευταία συν-επένδυσή τους (50% η κάθε μια στην κατασκευή και στη συνέχεια εξαγορά του ακινήτου από την ΑΕΕΑΠ) όπως ειπώθηκε χθες από τον κ. Φουρλή, αφορά ακίνητο στο Χαλάνδρι (Δουκίσσης Πλακεντίας) στο οποίο θα δημιουργηθούν καταστήματα για την ΑΒ Βασιλόπουλος και τη Mc Donald’s. Στο συγκεκριμένο ακίνητο θα κατασκευαστεί και πολυκατοικία, ιδιοκτησίας της Τen Brinke. Οι δύο εταιρείες συνεργάζονται και για το νέο εμπορικό πάρκο στην οδό Πειραιώς 54, στο Νέο Φάληρο και σε αντίστοιχα έργα στην Πάτρα, το Ηράκλειο Κρήτης και τα Σπάτα, απέναντι από το Smart park.

Παράλληλα, η ΑΕΕΑΠ εξετάζει την εξαγορά ακόμη δύο retail parks στην περιφέρεια αλλά και νέας εγκατάστασης logistics. Η δυνατότητα δανεισμού της εταιρείας, η οποία διέθετε πολύ μικρή μόχλευση κεφαλαίων έως πρότινος, της επιτρέπει να εξυπηρετήσει με άνεση τα σχέδια ανάπτυξης της προσεχούς διετίας. Σύμφωνα με το σχεδιασμό του ομίλου, ο δανεισμός αναμένεται να κινηθεί στο 55% των assets (η νομοθεσία επιτρέπει έως το 75% της αξίας του χαρτοφυλακίου των ακινήτων), ο οποίος θα υποχωρήσει στο 40%, όταν ωριμάσουν οι σχεδιαζόμενες κινήσεις. Σημειώνεται δε ότι τα έσοδα της εταιρείας από μισθώματα κυμαίνονται στα 11-12 εκατ. ευρώ ήδη, ενώ με την προσάρτηση του εμπορικού κέντρου Florida στη Θεσσαλονίκη, τα μισθώματα το 2022 θα ανέλθουν στα 18 εκατ. ευρώ.

Ο Όμιλος ολοκλήρωσε στα Οινόφυτα ένα σύγχρονο logistics Center με συστήματα ρομποτικής, 25 χιλ. τ.μ., για την Intesport επένδυση της τάξεως των 12 εκατ. ευρώ. Το ακίνητο, που προϋπήρχε στον Όμιλο, σήμερα είναι ιδιοκτησία της ΑΕΕΑΠ, όπως και το αντίστοιχο στο Σχηματάρι στο οποίο θα λειτουργήσει επίσης σύγχρονη αποθήκη (48 χιλ. τ.μ.) για την ΙΚΕΑ, επένδυση 6 εκατ. ευρώ.

Ακολουθήστε το insider.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις από την Ελλάδα και τον κόσμο.

Διαβάστε ακόμη

Trade Estates ΑΕΕΑΠ:  Στα 270,9 εκατ. ευρώ η αξία των real estate assets

Trade Estates ΑΕΕΑΠ: Ολοκληρώθηκε η απόκτηση του Εμπορικού Πάρκου Florida 1 στη Θεσσαλονίκη

Όλες οι ειδήσεις

16:53

«Χάλκινη» η εθνική πόλο στο Παγκόσμιο Πρωτάθλημα

16:40

Οικονόμου: Διεκδικούμε καθαρή εντολή αυτοδυναμίας ώστε οι πολίτες να νιώθουν την απαιτούμενη σιγουριά

16:27

Ουκρανία: Αρκετοί νεκροί και τραυματίες από σφοδρό βομβαρδισμό στην πόλη Σλοβιάνσκ

16:17

Kορονοϊός: 11.629 νέα κρούσματα, 26 νεκροί και 98 διασωληνωμένοι

16:12

Gmotion 87: Το καλύτερο περιοδικό για την αυτοκίνηση δεν κάνει διακοπές

16:12

Ρωσία: Νεκρός ο επιστήμονας που είχε κατηγορηθεί για κατασκοπία υπέρ της Κίνας

15:53

Γερμανία: Ανακαλούνται Tesla λόγω βλάβης στο σύστημα αυτόματης κλήσης έκτακτης ανάγκης

15:31

Μπάιντεν: Θα απονείμει το Προεδρικό Μετάλλιο Ελευθερίας σε κληρικό του Οικουμενικού Πατριαρχείου

15:19

ΓΓΠΠ: Πολύ υψηλός παραμένει ο κίνδυνος εκδήλωσης πυρκαγιάς για αύριο Δευτέρα

14:59

Ο «χάρτης» των πληρωμών από e-ΕΦΚΑ και ΔΥΠΑ για την εβδομάδα 4-8 Ιουλίου

14:45

Δένδιας: Δεν ετεροκαθοριζόμαστε με βάση τις επιδιώξεις της Tουρκίας

14:23

Γερμανία: Σε συζητήσεις με τους συμμάχους της για μεταπολεμικές εγγυήσεις για την Ουκρανία

14:17

Αμαλιάδα: Φωτιά στην περιοχή Χάβαρι

14:09

Αλγερία: Αύξηση 70% στα κέρδη από τις πωλήσεις πετρελαίου και φυσικού αερίου, το πρώτο πεντάμηνο του 2022

14:04

Υπό μερικό έλεγχο η πυρκαγιά σε χορτολιβαδική έκταση στην Παιανία

13:54

Βαρβιτσιώτης: Οι Έλληνες δεν θα κάνουν το χατίρι στον κ. Ερντογάν

13:46

Φραγκογιάννης: Καταφέραμε να διαχειριστούμε όλες τις κρίσεις, ενισχύοντας μάλιστα τη διεθνή παρουσία και φωνή μας

13:39

Κόρινθος: Εντοπίστηκε μεγάλη φυτεία με 1.210 δενδρύλλια κάνναβης στην περιοχή Ρειτό

13:32

Ρωσία: Ολόκληρη η περιοχή του Λουχάνσκ «απελευθερώθηκε»

13:25

Στην Ελβετία αύριο ο Ν. Δένδιας για τη Διάσκεψη για την Ανασυγκρότηση της Ουκρανίας

13:20

Πακιστάν: Τουλάχιστον 19 νεκροί από την πτώση μικρού λεωφορείου σε φαράγγι

13:10

Κικίλιας: Ο τουρισμός στην Αθήνα επέστρεψε

13:05

Υπό έλεγχο τέθηκε φωτιά στην Κάρυστο της Εύβοιας

13:00

Ποιες είναι οι προσδοκίες για την ελληνική αγορά ακινήτων

12:47

Χονγκ Κογνκ: «Πολύ μικρές» πιθανότητες να βρεθούν επιζώντες από το πλοίο που κόπηκε στα δύο λόγω της τροπικής καταιγίδας Τσάμπα

12:38

Gazprom: Στα 42,1 εκατ. κυβικά μέτρα σήμερα η παροχή ρωσικού φυσικού αερίου στην Ευρώπη μέσω Ουκρανίας

12:30

Έργα Καλατράβα εμπνευσμένα από τον ναό της Αφαίας στη Γλυπτοθήκη του Μονάχου

12:27

Άντριου Λόιντ Γουέμπερ και Αντόνιο Μπαντέρας σε εταιρεία θεατρικών παραγωγών για ισπανόφωνο κοινό

12:23

Βαρδακαστάνης: Η Διάσκεψη για το μέλλον της Ευρώπης δεν ανταποκρίθηκε στις προσδοκίες για μια αναγεννημένη ΕΕ ισότητας

12:16

Αυστραλία: Χιλιάδες άνθρωποι στο Σίδνεϊ καλούνται να εγκαταλείψουν τα σπίτια τους λόγω των πλημμυρών