Ενοίκια: Τέλος τα «κουρέματα», έρχονται οι προκαταβολές

Ευχάριστα είναι τα νέα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι από τον περασμένο Μάρτιο εισπράττουν «κουρεμένα» ενοίκια. Το πρώτο καλό νέο για αυτούς είναι ότι το μέτρο των μειωμένων ενοικίων όπως όλα δείχνουν τελειώνει καθώς οι επιχειρήσεις ανεβάζουν ρολά και επιστρέφουν στην κανονικότητα. 

Το δεύτερο είναι ότι και τον Μάιο  θα δουν γρηγορότερα το χρώμα του κρατικού χρήματος. Στο υπουργείο Οικονομικών όπως μαθαίνουμε σχεδιάζουν να καταβάλουν προκαταβολικά τις αποζημιώσεις για τα «κουρεμένα» έως 100% ενοίκια του Απριλίου. Θα επαναληφθεί  δηλαδή το μοντέλο που εφαρμόστηκε για τα ενοίκια του Μαρτίου. Οι ιδιοκτήτες πρώτα θα δουν στον τραπεζικό τους λογαριασμό την κρατική αποζημίωση για τα χαμένα μισθώματα και μετά θα υποβάλλουν τη δήλωση Covid  Απριλίου.

Αυτό είναι το σχέδιο. Οι τελικές αποφάσεις αναμένεται να ληφθούν τις επόμενες ημέρες και πιο συγκεκριμένα μετά τις 14 Μαϊου. Τότε λήγει η προθεσμία που έχει δώσει η ΑΑΔΕ για την υποβολή των δηλώσεων για τα μειωμένα ενοίκια του Μαρτίου. Με βάση τις δηλώσεις αυτές θα πληρωθούν προκαταβολικά οι ιδιοκτήτες ακινήτων.

Για να εισπράξουν όμως τα χρήματά τους θα πρέπει να πληρούνται συγκεκριμένες προϋποθέσεις:

1. Οι μισθώσεις να φαίνονται ενεργές στο σύστημα Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης της ΑΑΔΕ.

2. Ο εκμισθωτής-νομικό πρόσωπο να μην έχει δηλώσει διακοπή εργασιών στην ΑΑΔΕ.

3. Ο μισθωτής-επιχείρηση να μην έχει δηλώσει διακοπή εργασιών στην ΑΑΔΕ.

4. Ο μισθωτής-εργαζόμενος να τελεί σε αναστολή σύμβασης εργασίας για τον Απρίλιο.

5. Να έχει υποβληθεί, για τις μισθώσεις αυτές, δήλωση Covid για τον Μάρτιο.

Προσοχή: Αν δεν υποβάλετε δήλωση για τον Μάρτιο τότε όχι μόνο να δεν θα αποζημιωθείτε για τα κουρεμένα ενοίκια του Απριλίου αλλά θα επιστρέψετε και την αποζημίωση που έχετε ήδη λάβει για τα χαμένα μισθώματα του Μαρτίου.

Πάντως όσοι από δεν έχουν εισπράξει καθόλου ενοίκια για τον Απρίλιο θα αποζημιωθούν από το κράτος για το 80% του αρχικού ενοικίου.  Οι επιχειρήσεις που εκμισθώνουν ακίνητα θα αποζημιωθούν στο 60% του ενοικίου που έχουν χάσει ενώ στην περίπτωση που το ενοίκιο έχει υποχρεωτικά «κουρευτεί» κατά 40% οι ιδιοκτήτες θα αποζημιωθούν για το 50% της ζημιάς που έχουν υποστεί.  

Μαζί με τις προκαταβολές του Απριλίου, η ΑΑΔΕ θα πληρώσει και τις αποζημιώσεις για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν έχουν λάβει προς το παρόν τα χρήματά τους για τους προηγούμενους μήνες επειδή χρειάστηκε να γίνουν διορθώσεις στις δηλώσεις. Στόχος πάντως είναι όλες οι εκκρεμότητες με τις αποζημιώσεις των ιδιοκτητών να κλείσουν μέχρι τα τέλη Ιουνίου.