Τα μεγάλα έργα, τα κόστη και... οι εκλογές - Attica: Ψηλοτάκουνες έριδες - Δύσκολοι καιροί για servicers…

Πώς αυξημένα κόστη και εκλογικός κύκλος επηρεάζουν τις υποδομές

Η μεγάλη άνοδος των τιμών στα υλικά, η έκρηξη σε ενέργεια και πληθωρισμό, μαζί με την επιδείνωση του χρηματοοικονομικού κόστους (άνοδος επιτοκίων) και γεωπολιτικού ρίσκου είναι ο ένας… διευρυμένος κίνδυνος για έργα, συμβάσεις, παραχωρήσεις και διαγωνισμούς, μαζί με τα απρόβλεπτα που πάντα συμβαίνουν ή και τα απόνερα της πανδημίας. Μη σας κάνει εντύπωση αν προσεχώς δείτε ανατροπές και αλλαγές σε συμβάσεις (οδικές, αεροδρόμιο Καστέλι κ.α.), χρονοδιαγράμματα και διαγωνισμούς. Ωστόσο, παρά το δύσκολο αυτό «πακέτο» που έχουν να αντιμετωπίσουν οι όμιλοι του τομέα υποδομών, προσθέστε μια ακόμα παράμετρο. 

Ο λόγος για τον εκλογικό κύκλο που μοιραία θα ανοίξει το αργότερο την προσεχή άνοιξη προς καλοκαίρι, με τα σημερινά δεδομένα. Θα έχουν προλάβει να ολοκληρωθούν ή προωθηθούν διαγωνισμοί (Αττική οδός, ΔΑΑ κ.α.) ή θα πάνε για αργότερα (και αναλόγως κλίματος διεθνώς); Θα υπογραφούν «εν αναμονή» συμβάσεις ή θα σέρνονται έως τότε και μετά… βλέποντας και κάνοντας; Θα «κλειδώσουν» διαδικασίες και deals ή δεν θα προλάβουμε; Θα γίνουν χωροθετήσεις για τις μονάδες αποβλήτων στην Αττική ή το θέμα «καίει» προεκλογικά; Θα αυξηθούν τα διόδια στις οδικές παραχωρήσεις λόγω πληθωρισμού (προβλέπεται σε συμβάσεις) ή αυτό, λόγω προεκλογικής περιόδου, θα αποτελέσει θέμα ευρείας «διαπραγμάτευσης» ανάμεσα σε παραχωρησιούχους – κοινοπραξίες και κυβέρνηση με φόντο… άλλα σημαντικά θέματα του κλάδου; 

Αυτά και άλλα πολλά, να ξέρετε, ήδη είναι επί τάπητος ανάμεσα σε ομίλους, φορείς, αρμόδιες αρχές και υπουργεία… Σε κάθε περίπτωση, στον κλάδο των υποδομών θα δούνε πολλά τα μάτια μας. Ή και μπορεί, τελικά, να μη δούνε κάποια εξ όσων προγραμματίζονται. 

Μετασχηματιζόμαστε…

Ακούω ότι τις επόμενες ημέρες ίσως και αυτή την εβδομάδα θα σκάσει είδηση για μετασχηματισμό εισηγμένης. Θέλω να σημειώσω ότι καλοί είναι οι μετασχηματισμοί αλλά πολύ φοβάμαι ότι ορισμένοι το έχουν κάνει επάγγελμα να ρίχνουν τη μειοψηφία σε κάθε ευκαιρία και να παρουσιάζουν το άσπρο-μαύρο. Αναμένω ανακοινώσεις και επανέρχομαι ταχέως.

Lavipharm ατέλειωτος ο δρόμος...

Στο μεταξύ αναρωτιέμαι τι να γίνεται με την περίφημη αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της Lavipharm. Πού βρίσκεται για παράδειγμα το ενημερωτικό και αν τελικά το διαδερμικό (και η αποτίμησή του βεβαίως βεβαίως…) έχει ενθουσιάσει τους επενδυτές. Διερωτώμαι επίσης πώς ακριβώς ορίζεται το fit and proper σε μέλος του ΔΣ όπως ο κ. Τηλέμαχος Λαβίδας. Αλλά τι σημασία έχει αφού η εταιρική διακυβέρνηση στην εταιρία έχει πάει σε άλλα επίπεδα έχοντας στη σύνθεση του ΔΣ την Πρόεδρο του ΕΒΕΑ κ. Σοφία Εφραίμογλου.

Το ΕΒΕΑ και τα στοιχεία του

Μιας και μιλάμε για ΕΒΕΑ μια απορία την έχω αν εφαρμόζει τη νομοθεσία και συντάσσει οικονομικές καταστάσεις. Όχι τίποτα άλλο αλλά ψάχνω και δεν βρίσκω τίποτα. Μπορεί να μην έχω βέβαια ταλέντο στην αναζήτηση την οποία θα συνεχίσω για  να μην αδικώ κανέναν. Ωστόσο μιας και το ΕΒΕΑ λειτουργεί και το ΓΕΜΗ θεωρώ ότι έπρεπε πρώτο και πολύ ψηλά να έχει τις οικονομικές του καταστάσεις μιας και το χρήμα που διαχειρίζεται είναι δημόσιο.

Ενδιαφέρον για εταιρικά ομόλογα

Κατά τα λοιπά μελετώ με ενδιαφέρον τα εταιρικά ομόλογα που έχουν εκδοθεί και διαπραγματεύονται στο ΧΑ. Πλην ελαχίστων εξαιρέσεων φαίνεται ότι τα περισσότερα εκδόθηκαν με μεγάλες προμήθειες και αρκετά για αποπληρωμή τραπεζικών δανείων και άντληση κεφαλαίου κίνησης. Δηλαδή απλά είχαμε μεταφορά κινδύνου από τις τράπεζες στους ιδιώτες. Στο σημείο αυτό να σημειώσω πως όταν βιάζεις την αγορά έρχεται η ώρα που το πληρώνεις. Και αυτό το γνωρίζουν πολύ καλά κάποιοι ιθύνοντες κυβερνητικοί που θα παρέμβουν δραστικά οσονούπω.

Attica Bank διαρκείας

Σε ό,τι αφορά την Attica Bank η βελόνα δείχνει να έχει κολλήσει. Και λαμβάνει προσωποπαγή χαρακτηστικά αυτός ο καβγάς, η έριδα μεταξύ δύο ισχυρών και δύσκολων τω χαρακτήρα κυριών. Αστραπές και βροντές…Και όταν οι έριδες φορούν… ψηλοτάκουνα, να είστε έτοιμοι για μεγάλη μάχη. Με δέος και θαυμασμό ανάμεικτα το λέω. Με την ευκαιρία, δεν ξέρω αν τελικώς κάποιος από τους μετόχους δεν καταθέσει τα κεφάλαια που έχει συμφωνήσει στην αύξηση, τι τούτο μπορεί να σημάνει για την ίδια την αύξηση.

Τροπολογία vs Ολομέλεια: Σημειώσατε 2

Σήμερα θα συναντηθούν τράπεζες, servicers, υπουργείο Oικονομικών etc στην Διαρκή Επιτροπή Οικονομικών Υποθέσεων της Βουλής αλλά... σε ό,τι αφορά την τροπολογία για τις αποφάσεις του Αρείου Πάγου που δυσκολεύει τους servicers να λειτουργούν ως διάδικοι δεν θα υπάρξει ακούγεται τροπολογία. Θα αποφασίσει η ολομέλεια του Αρείου Πάγου... Και παρήγορο δεν το λές για τους χρόνους ανάκτησης των servicers.

Ο ταχυδρόμος της S&P

Αναμένοντας την S&P και τον χρησμό της όπως αναμένοντας τον κοντό. Κοντός ψαλμός... γιατί στις 21 Οκτωβρίου θα ξέρουμε. Δεν αναμένουμε και πολλά παρά τη μικρή απόσταση που χωρίζει την ελληνική οικονομία από την επενδυτική βαθμίδα.

Εγκρίθηκαν οριστικές μελέτες για κατοικίες στο Ελληνικό 

Ολοένα και πυκνώνουν οι εξελίξεις για τα νέα οικιστικά projects της Lamda Development στο Ελληνικό. Προχτές, το υπουργείο Πολιτισμού γνωστοποίησε ότι εγκρίθηκαν οι οριστικές μελέτες της «ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΜΑΕ» για την ανέγερση α) συγκροτήματος 3 τριώροφων κτιρίων κατοικιών στο Οικοδομικό Τετράγωνο ΠΜ-Π1.5Β και β) συγκροτήματος 4 τριώροφων κτιρίων στο Οικοδομικό Τετράγωνο ΠΜ-Π1.6Β, εντός του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού - Αγίου Κοσμά. Αν δεν κάνει λάθος η στήλη πρόκειται για το παραλιακό μέτωπο όπου, μεταξύ άλλων, θα αναπτυχθούν και τα περίφημα condos (λίγοι όροφοι, συνολικά 23 χιλ. τ.μ. με κοινόχρηστους χώρους, από τα οποία η Lamda αναμένει έσοδα 270 εκατ. ευρω). 

Σε κάθε περίπτωση, μπορεί να μην αφορά σε πάρα πολλά διαμερίσματα (είναι όμως κάποιες δεκάδες), ωστόσο, δεδομένου ότι η Lamda θα αναπτύξει συνολικά πάνω από 1.000 – 1.500 κατοικίες αρχικά (Πύργος, βίλες, condos προς την παραλία και όχι μόνο αλλά και νέες αναπτύξεις σε «γειτονιές» της έκτασης, για υψηλά, μεσαία ή μικρότερα «πορτοφόλια»), κάθε σχετική έγκριση έχει τη σημασία της. Ακόμα και να συνδέεται με εύλογες αρχαιολογικές αιρέσεις και προϋποθέσεις. 

Lamda: Έδωσε «απαντήσεις» για τα έργα 

Είχε από όλα η εκδήλωση των εγκαινίων του έργου του Ελληνικού, που έγινε τη Δευτέρα στο χώρο όπου δημιουργείται η μεγαλύτερη αστική ανάπλαση της Ευρώπης! Είχε πάνω από 1.000 προσκεκλημένους και ανάμεσα τους τον Πρωθυπουργό, τον Αρχιεπίσκοπο, εκπροσώπους από ολόκληρο το πολιτικό φάσμα, την Τοπική Αυτοδιοίκηση και τον επιχειρηματικό κόσμο. Είχε λαμπρότητα, συγκίνηση αλλά και μπόλικο σασπένς. Κι αυτό γιατί η εκδήλωση έγινε μέσα στο εργοτάξιο σε έναν ειδικά διαμορφωμένο χώρο, όπου όλοι είχαν τη δυνατότητα να βλέπουν μέσα από τη διάφανη, τεράστια τέντα το έργο να  προχωρά με πυρετώδεις ρυθμούς. Εδώ που τα λέμε αυτή ήταν και η αποστομωτική απάντηση που έδωσε η Lamda σε εκείνους, που ακόμα και καλοπροαίρετα αμφισβητούν την πρόοδο των έργων.

Πάμε για νέο ΔΣ στη REDS

Έκτακτη ΓΣ για τις 9 Νοεμβρίου θα πραγματοποιηθεί στη REDS κατόπιν υποβολής σχετικού αιτήματος του μεγαλομετόχου ΕΛΛΑΚΤΩΡ. Βασικό θέμα η ανάκληση των μελών του ΔΣ και η εκλογή νέου. Τώρα, γιατί εμένα μου δημιουργείται η εντύπωση ότι έχει να κάνει με την γνωστή υπόθεση του πρώην υψηλόβαθμου στελέχους που έφυγε από την κατασκευαστική αλλά είχε σημαντική θέση στην εταιρεία ακινήτων;