Ροή
Στη φιλοτιμία των 200 εκτιμητών ακινήτων που έχουν αναλάβει το έργο της εξίσωσης των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων με τις τιμές αγοράς εναποτίθεται η επιτυχία του εγχειρήματος της αναπροσαρμογής των τιμών ζώνης.
Με τον χρόνο να πιέζει ασφυκτικά οι περίπου 200 εκτιμητές θα αναλάβουν σύντομα καθήκοντα και θα έχουν στη διάθεσή τους μόνο 20 ημέρες για να παραδώσουν τις εισηγήσεις τους.
Η αναπροσαρμογή των τιμών δεν είναι εύκολη υπόθεση, με τις δυσκολίες να εντοπίζονται στην απουσία σημαντικού αριθμού μεταβιβάσεων ακινήτων, που σε κάποιες περιοχές δεν έχουν γίνει καθόλου πράξεις, στη μεγάλη διασπορά των τιμών διότι άλλοι πωλούν κάτω από πίεση και άλλοι όχι και στο προβληματικό προσδιορισμό αξιών σε περιοχές που δεν υπάρχει ανοικοδόμηση.
Σε πολλές περιοχές της περιφέρειας οι νέες τιμές ζώνης θα βγουν από το «τηλέφωνο», δεδομένου ότι η αμοιβή των 50 ευρώ που δίνει το υπουργείο Οικονομικών στους εκτιμητές για κάθε τιμή ζώνης δεν επιτρέπει ταξίδια στην επαρχία για αυτοψίες.
Οι εκτιμητές με βάση τα δεδομένα της αγοράς αναμένεται να προτείνουν αυξήσεις τιμών στις φθηνότερες περιοχές και μειώσεις στα λεγόμενα ακριβά προάστια όπου οι αντικειμενικές υπερβαίνουν τις εμπορικές.
Οι τιμές που θα προτείνουν οι εκτιμητές δεν έχουν δεσμευτικό χαρακτήρα. Θα συγκριθούν με τα στοιχεία που υπάρχουν από την Τράπεζα της Ελλάδας και το Μητρώο Μεταβιβάσεων Ακινήτων. Δεδομένου ότι θεωρείται σίγουρο ότι θα υπάρχουν μεγάλες αποκλίσεις τον τελικό λόγο θα έχουν οι αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών και η Δευτεροβάθμια Επιτροπή.
Οι τιμές θα πρέπει να είναι έτοιμες μέχρι το τέλος Μαρτίου, προκειμένου το Μάιο θα αποφασιστεί αν θα αλλάξουν οι συντελεστές του ΕΝΦΙΑ για να επιτυγχάνεται ο εισπρακτικός στόχος των 2,65 δισ. ευρώ.
