BACKSTORY

Backstory: Η Eurobank, οι συμβάσεις της Grivalia και η αγορά ακινήτων

05-08-2021 | 07:45
Viber Whatsapp Μοιράσου το

Γιατί να αντικαταστήσουν την κ. Χαρά (για τους οικείους Χαρούλα) Απαλαγάκη από το διοικητικό συμβούλιο της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας και από την Επιτροπή Ελέγχου; Kαι δεν θα το σχολίαζα, καθώς πραγματικά τον λόγο δεν τον γνωρίζω, αλλά η αντικατάσταση της κας Απαλαγάκη έγινε σε μια περίοδο που τα διοικητικά συμβούλια επιζητούν με κάθε τρόπο γυναίκες για τη στελέχωσή τους και ως οδηγία από την Ε.Ε. Η αντικατάσταση δε της κας Απαλαγάκη βάρυνε δραματικά την ποσόστωση στο συγκεκριμένο Δ.Σ. Τη θέση κάλυψε ο κ. Σάββας Ανδρέου.

Ο κ. Ανδρέου διαθέτει περισσότερα από 36 έτη εμπειρίας λέει το βιογραφικό του σε όλες τις βαθμίδες του επαγγέλματος του Ορκωτού Ελεγκτή Λογιστή και ανελίχθη μέχρι τη θέση του Εταίρου Ορκωτού Λογιστή στην εταιρία Ernst & Young.

Παρατηρώ επίσης πως η μοναδική γυναικεία παρουσία στον αναπτυξιακό τούτο φορέα παραμένει η κα Χατζηπέτρου με τίτλους προέδρου και CEO. Τι να υποθέσω; Πώς δυο γυναίκες στο ίδιο διοικητικό δεν χωρούν; A μπα! Θα είμαι άδικος. Το μοντέλο εφαρμόζεται με επιτυχία σε άλλους φορείς πλην εξαιρέσεων όπως πχ. κάτι ανεξάρτητες αρχές να χαμε να λέγαμε....

Παραμένω πολύ προβληματισμένος καθώς δεν έλαβα καμία διευκρίνηση- απάντηση από την EFG Eurobank για το αν το δάνειο που διεγράφη μετά το θάνατο των γονιών του μικρού Δημήτρη ήταν ή όχι ασφαλισμένο στην αξία του;

Και για να μη ξεχάσω και την τέχνη μου, η μετοχή της τράπεζας βρίσκεται αισίως τα 0,79 ευρώ. Θυμηθείτε τι σας έχω πει ως ταπεινή εκτίμηση και το επαναλαμβάνω: Αν τύχει και καβατζάρει η μετοχή το 1,00-1,10 ευρώ - "η μάνα του Χοσέ δεν έχασε ποτέ"- όπου σε ρόλο Χοσέ μπορεί να είναι και ο βασικός ο μέτοχος, ο Watsa. Έτσι γιατί κινδυνεύουμε να ξεχαστούμε…

Ας μείνουμε όμως λίγο στο κεφάλαιο Eurobank και σε αυτή τη σύμβαση διαχείρισης ακινήτων με τη Grivalia όπου καταγράφονται ενδιαφέρουσες αμοιβές τις οποίες ουσιαστικά καταβάλουν οι μέτοχοι της τράπεζας. Και δεν θα αναφερόμουν σε αυτήν την σύμβαση αν δεν έβλεπα κι άλλες συνοδευτικές της. Σα να λέμε...συμβασιοποιημένα ξαδελφάκια!!!

Για παράδειγμα η Eurobank νοίκιασε τα γραφεία που έχει στη Γλυφάδα σε θυγατρική της Grivalia, τη Ναυσικά, η οποία διαχειρίζεται τα Αστέρια Γλυφάδας. Τα γραφεία είναι δύο ορόφων συνολικής επιφάνειας 925 μέτρα και το μίσθωμα 16.914,25 ευρώ το μήνα (έχετε ξαναδεί μίσθωμα που να έχει και 25 λεπτά του ευρώ;) ή 202.971 ευρώ το χρόνο. Το ακίνητο και η περιοχή θα μπορούσε να δικαιολογήσει ασφαλώς πολύ υψηλότερο μίσθωμα.

Αν δεν κάνω λάθος το τετραγωνικό μέτρο νοικιάστηκε στη Γρηγορίου Λαμπράκη όπου βρίσκονται τα γραφεία αυτά προς 16,5 ευρώ συν τα parking εντός, 14 τον αριθμό, τα οποία είναι εξαιρετικά δυσεύρετα στην περιοχή. Τα parking κοστολογούνται από 100 έως 110 ευρώ το μήνα αλλά εγώ που έψαξα δεν βρήκα parking εκεί γύρω με κάτω από 150 ευρώ μηνιαίο ενοίκιο. Το μίσθωμα σύμφωνα με το μισθωτήριο θα αυξάνεται κάθε χρόνο μεταξύ 1% και 2% ακόμα και αν ο πληθωρισμός υπερβεί το 2%.

Όλα τα παραπάνω επικυρώθηκαν με την έκθεση της Deloitte. Μόνο που αν μπει στον κόπο να διαβάσει κάποιος την έκθεση αυτήν θα δει ότι έχει πολλά στοιχεία αναφοράς για την αγορά ακινήτων της περιοχής του 2018 όπου οι τιμές ήταν αρκετά χαμηλότερες. Αλήθεια η Eurobank πριν νοικιάσει το ακίνητο έψαξε πολύ να βρει τον ενοικιαστή;

Ήταν πράγματι απόλυτη επιτυχία η ολοκλήρωση της ΑΜΚ της ΕΛΛΑΚΤΩΡ, με υπερκάλυψη 2,2 φορές του ποσού των 120,5 εκατ ευρώ. Πρόκειται άλλωστε για την πρώτη αύξηση κεφαλαίου με 100% ιδιωτικά κεφάλαια. Και είναι προφανές ότι η επιτυχία αυτή αποδεικνύει το κλίμα εμπιστοσύνης στις προοπτικές ανάπτυξης της εταιρείας αλλά και της Ελληνικής οικονομίας, και φυσικά στο στρατηγικό σχεδιασμό της νέας Διοίκησης του Ομίλου που στόχο έχει να δημιουργήσει σημαντικές υπεραξίες για τους μετόχους.

Πάντως φαίνεται ότι υπεραξίες από την επιτυχία των Ολλανδών ονειρεύεται και η πλευρά Μπάκου - Καυμενάκη που τελικά μπήκε στην αύξηση δείχνοντας ότι η μάχη για τον Ελλάκτωρα ή για όποιο λόγο το πράττουν ενισχύοντας και τα ποσοστά τους, θα συνεχιστεί με θερμά επεισόδια. Βεβαίως χάνουν μάχες, όπως τα ασφαλιστικά μέτρα για την τελευταία γενική συνέλευση. Αλλά επιμένουν…

Στο όλο παιχνίδι όπου οι Ολλανδοί προφανώς έχουν το πάνω χέρι και που επίσης ενισχύουν τα ποσοστά τους ( είναι γνωστό άλλωστε δια των σχετικών ανακοινώσεων), παραμένει και ο εφοπλιστής Διαμαντής Διαμαντίδης. Γνωστός μπαλαντέρ στην όλη πορεία. Και πολύ σκληρός διαπραγματευτής, υψηλότατου κόστους...

Διαβάστε περισσότερα άρθρα της στήλης BACKSTORY

Ακολουθήστε το insider.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις από την Ελλάδα και τον κόσμο.

Όλες οι ειδήσεις

10:28

Τουρκία-δημοτικές εκλογές: Οι μάχες στις μεγάλες πόλεις και οι κίνδυνοι για τον Ερντογάν

10:23

Βαλτιμόρη: Ξεκίνησαν οι εργασίες απομάκρυνσης των συντριμμών της γέφυρας που κατέρρευσε

10:19

Τέλος στα εορταστικά παζάρια στο Πεδίον του Άρεως βάζει ο Ν. Χαρδαλιάς

10:14

ΟΗΕ - Αϊτή: Η κατάσταση είναι πλέον «κατακλυσμιαία»

10:12

ΛΑΡΚΟ: Δέσμη παρεμβάσεων για να σταματήσει η οικονομική αιμορραγία του Δημοσίου

10:07

ΕΤΕ: Τριών ταχυτήτων οι επιδόσεις του 2023, με τη «νέα οικονομία» να κερδίζει έδαφος

09:58

Εγνατία Οδός: «Βγήκε» ΦΕΚ για τα νέα διόδια, ποιες είναι οι τιμές – Το απόγευμα υπογραφές για ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ – Egis

09:46

Ουκρανία: Μπαράζ ρωσικών επιθέσεων εναντίον υποδομών του ενεργειακού τομέα

09:43

Παραμένει αρνητική η BofA για τις ευρωπαϊκές μετοχές - Γιατί βλέπει πτώση 15%

09:43

Brown Hotels: Υψηλές πληρότητες, επένδυση στην τουριστική εκπαίδευση και νέα ξενοδοχεία φέρνει το 2024

09:38

ΕΕ: Το 2022 περίπου 10.000 άνθρωποι έχασαν τη ζωή τους σε επαρχιακές οδούς

09:35

Ληστεία με πυροβολισμούς σε σούπερ μάρκετ στο Αιγάλεω

09:26

Σεισμική δόνηση 5,7R ανατολικά των Στροφάδων στο Ιόνιο - Δεν εμπνέει ανησυχία, λέει ο Λέκκας

09:05

Αλλάζει η ώρα την Κυριακή - Οι δείκτες των ρολογιών θα πρέπει να μετακινηθούν μία ώρα μπροστά

08:57

Δίκη για την Τζωρτζίνα: Το ΜΟΔ ανακοινώνει την απόφαση του για τη Ρούλα Πισπιρίγκου

08:44

Δέσμευση CO2: Πώς η Νορβηγία δείχνει τον δρόμο στην Ελλάδα – Το παράδειγμα του πρότζεκτ «Northern Lights»

08:42

Υπόθεση 12χρονης στον Κολωνό: Σήμερα η απόφαση του ΜΟΔ για τους 26 κατηγορούμενους

08:32

Premia Properties: Πώς προχωράει το «Athens Heart» - Χαρτοφυλάκιο ακινήτων άνω των 300 εκατ. 

08:30

Noval Property: «Στρώνει το χαλί» για το Χρηματιστήριο η θυγατρική της Viohalco

08:27

Νέες εξαγορές σχεδιάζει το SMERC fund του Ν. Καραμούζη – H περίπτωση της Cordia

08:18

Trastor ΑΕΕΑΠ: Εξετάζει επιλεκτικές αγορές σε γειτονικές χώρες – Τι «βλέπει» για τα επαγγελματικά ακίνητα 

08:10

Συνεδριάζει σήμερα το υπουργικό συμβούλιο - Ανακοινώνεται αύξηση κατώτατου μισθού

08:01

Με POS από Δευτέρα οι συναλλαγές σε ταξί, λαϊκές αγορές, περίπτερα

08:00

TUI: Συνεχίζει να ποντάρει στην Ελλάδα και βλέπει αύξηση 10% για το 2024

07:54

Σιδηρόδρομος στη Σελήνη; Κάποιοι το σκέφτονται...

07:48

Συμβουλές για ασφαλή κατανάλωση θαλασσινών και οστρακοειδών την Σαρακοστή

07:45

ΟΠΕΚΑ: Στα σκαριά νέα «υπερπλατφόρμα» με όλα τα επιδόματα σε μία αίτηση - Πότε ξεκινά η προπληρωμένη κάρτα

07:30

Υποθαλάσσια ζεύξη Σαλαμίνας – Περάματος: Άγνωστο το μέλλον για την παραχώρηση των 500 εκατ. ευρώ 

07:26

Ξεκλειδώνουν έως 3 δισ. ευρώ για το «πρασίνισμα» των νησιών - Κλείδωσε η συμφωνία με τις Βρυξέλλες

07:16

Μίνι ανασχηματισμός μετά την καρατόμηση Παπασταύρου-Μπρατάκου - Σε κλίμα Μπαϊρακτάρη ο Κυριάκος