Εκατοντάδες νέα δωμάτια ξενοδοχείων προστίθενται στην πρωτεύουσα το 2019

Νίκη Παπάζογλου
Viber Whatsapp Μοιράσου το
Εκατοντάδες νέα δωμάτια ξενοδοχείων προστίθενται στην πρωτεύουσα το 2019
Το 2018 προστέθηκαν περίπου 800 δωμάτια 3 έως 5 αστέρων μόνο στην Αθήνα.

Την ανοδική της πορεία αναμένεται να συνεχίσει η ξενοδοχειακή αγορά της Αθήνας, με εκατοντάδες δώματια να προστίθενται και φέτος στο δυναμικό της πρωτεύοσυας ενισχύοντας περαιτέρω τον ανταγωνισμό, όπως επισημαίνει πρόσφατη έκθεση της GBR Consulting.

Ειδικότερα ο τομέας ξενοδοχείων της Αττικής προσέθεσε περίπου 800 δωμάτια 3 έως 5 αστέρων το 2018, την ίδια χρονιά που άνοιξε ξανά τις πύλες του και το Hyatt (πρώην Athens Ledra) με 310 δωμάτια.

Εκατοντάδες νέα ή ανακαινισμένα δωμάτια αναμένεται να προστεθούν στο ξενοδοχειακό δυναμικό τα Αττικής και το 2019. Το 330 δωματίων πεντάστερο Four Seasons Astir Palace έχει μόλις ανοίξει, το 240 δωματίων τετράστερο Ever Eden της Somewhere Hotels αλλά και το 60 δωματίων πεντάστερο Academia της Autograph Collection αναμένεται να ανοίξουν το επόμενο διάστημα. Μέσα στο 2019 αναμένουμε και την λειτουργία της νέας μονάδας του ομίλου Λάμψα στο Σύνταγμα το τεσσάρων αστέρων King’s Palace ενώ μέχρι το τέλος της τρέχουσας χρονιάς αναμένεται να παραδοθεί και το νέο 5άστερο ξενοδοχείο του ομίλου Κόκκαλη στο Σύνταγμα, στο τριώροφο διατηρητέο κτίριο, επιφάνειας 4.160 τ.μ., ιδιοκτησίας του Μετοχικού Ταμείου Στρατού (ΜΤΣ).

Οι εξελίξεις εκτιμάται ότι θα συνεχιστούν και την επόμενη χρονιά με τους επενδυτές να αναζητούν ευκαιρίες τόσο εντός όσο κι εκτός Αττικής. Αξίζει να σημειωθεί ότι σήμερα υπάρχουν περισσότερα από 900 πρώην δωμάτια ξενοδοχείων που δεν λειτουργούν τα οποία αναμένεται να τεθούν στην αγορά στο εγγύς μέλλον.

Εκτός από τις ξενοδοχειακές μονάδες, ραγδαία ίσως και με ταχύτερους ρυθμούς, αναπτύσσεται και η δεύτερη κατηγορία των καταλυμάτων για βραχυχρόνια μίσθωση, μέσω των γνωστών πλατφορμών τύπου Airbnb. Οι περιζήτητες γειτονίες του κέντρου και των νοτίων προαστίων, όπως το Κουκάκι και η Γλυφάδα, έχουν τόσο κορεστεί που ιδιοκτήτες αποφασίζουν να νοικιάζουν τα ακίνητά τους ακόμα κι αν αυτά είναι πιο βόρεια.

Ενδεικτικός της ανοδικής πορείας είναι η αύξηση του αριθμός των διαθέσιμων ξενοδοχειακών μονάδων της πρωτεύουσας σε επίπεδο τριετίας η οποία υπολογίζεται στο 236% με την αντίστοιχη των διαθέσιμων δωματίων να εκτιμάται στο 157%, σύμφωνα με την GBR Consulting.

Στον πολλαπλασιασμό του ξενοδοχειακού δυναμικού της πρωτεύουσας, συμβάλλουν τα θετικά πρόσημα των αφίξεων τα οποία ενισχύουν τις προσδοκίες. Να υπενθυμίσουμε ότι ο Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών σημείωσε άνοδο των αφίξεων κατά το α 'τρίμηνο του 2019 η οποία υπολογίζεται στο 14,3% ενώ και ο Απρίλιος κινήθηκε ικανοποιητικά με άνοδο 6,5% προσεγγίζοντας δηλαδή τα 2 εκατ. επιβάτες, με τους επιβάτες εσωτερικού να παρουσιάζουν οριακή άνοδο (+0,5%), ενώ οι διεθνείς επιβάτες αυξήθηκαν κατά 9,1%.

Το γεγονός βέβαια ότι τα διαθέσιμα καταλύματα της αυξάνουν και πληθαίνουν δεν συνδυάζεται απαραίτητα με τις καλύτερες επιδόσεις των ξενοδοχειακών μονάδων. Αρκεί να αναφέρουμε ότι σύμφωνα με την έκθεση της GBR Consulting, το επίπεδο ενοικιάσεων στα ξενοδοχεία της Αθήνας μειώθηκε κατά 6,8%, με τις τιμές των δωματίων να παραμένουν στο ίδιο επίπεδο εν συγκρίσει με το προηγούμενο έτος κυρίως λόγω της υπερπροσφοράς από τον ραγδαία αναπτυσσόμενο τομέα στέγασης.

Σε λίγο καλύτερα επίπεδα κινήθηκαν τα ξενοδοχεία της Θεσσαλονίκης, τα οποία στις αρχές του 2019 βελτίωσαν τον δείκτη Εσοδο ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο κατά 4%, χάρη στη μέτρια άνοδο των πληροτήτων αλλά και των τιμών. Οι διεθνείς αφίξεις αυξήθηκαν κατά 11,8% σε ετήσια βάση, λαμβανομένης υπόψη και της παραμέτρου ότι κατά το περυσινό διάστημα πτήσεις για Θεσσαλονίκη ανακατευθύνθηκαν προς Καβάλα λόγω κατασκευαστικών εργασιών στο αεροδρόμιο της συμπρωτεύουσας.

Τέλος, όσον αφορά στα resorts ήταν ανοικτά κατά τη διάρκεια του πρώτου τριμήνου του έτους σημείωσαν μέτρια άνοδο σε επίπεδο πληροτήτων και Εσόδου ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο της τάξεως του 3,5%.

Ακολουθήστε το insider.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις από την Ελλάδα και τον κόσμο.

gazzetta
gazzetta reader insider insider