Ροή
Αρνητική «πρωταθλήτρια» - και μάλιστα σε δύο επίπεδα - αναδεικνύεται η Ελλάδα σε ό,τι αφορά τη διαμόρφωση των τιμών κατοικίας για το διάστημα 2007 – 2019.
Το ανωτέρω προκύπτει από τα σχετικά στοιχεία που δημοσιοποίησε η Eurostat για τη διαμόρφωση των τιμών ακινήτων (Housing price statistics - house price index).
Τιμές πώλησης ακινήτων
Ειδικότερα, από τη σύγκριση της ευρωπαϊκή στατιστικής αρχής για τις τιμές πώλησης ακινήτων του τετάρτου τριμήνου 2019 με το 2007 προκύπτει ότι η Ελλάδα κατέχει τα πρωτεία, με αρνητικό ρεκόρ πτώσης των τιμών κατά 35,6%. Ακολουθούν η Ρουμανία με πτώση 26% και η Ιρλανδία με πτώση 16,9%. Στον αντίποδα, η Αυστρία κερδίζει το «χρυσό» μετάλλιο της ανόδου, καθώς οι τιμές πώλησης κατοικίας αυξήθηκαν κατά 88,4% το διάστημα 2007-2019, ενώ ακολουθούν το Λουξεμβούργο με άνοδο 84,8% και η Σουηδία με αύξηση τιμών κατά 80,6%.
Τιμές ενοικίων
Αρνητική πρωτιά κατακτά η Ελλάδα και σε ό,τι αφορά τις τιμές ενοικίων. Με πτώση 17,5% κερδίζει τον τίτλο της μεγαλύτερης πτώσης για το διάστημα 2007-2019. Να σημειωθεί ότι η χώρα μας είναι η μόνη που τη συγκεκριμένη περίοδο εμφανίζει μείωση των τιμών ενοικίων. Αντίθετα, οι μεγαλύτερες αυξήσεις για τις τιμές ενοικίων εμφανίζονται σε Λιθουανία (101,2%), Τσεχία (79,3%) και Ουγγαρία (70,8%).
Στο απολογιστικό της σημείωμα η Eurostat επισημαίνει ότι οι τιμές πώλησης ακινήτων και οι τιμές ενοικίων στην Ευρωπαϊκή Ένωση ακολούθησαν πολύ διαφορετικά μονοπάτια από το 2007 μέχρι και το 2019. Καθώς τα ενοίκια αυξήθηκαν σταθερά, οι τιμές πώλησης ακινήτων σημείωσαν πιο «ανώμαλη» πορεία. Μετά από μια ραγδαία πτώση μετά την παγκόσμια χρηματοπιστωτική κρίση, εμφάνισαν σημάδια σταθεροποίησης μεταξύ της περιόδου 2009 και 2014. Ακολούθησαν, εν συνεχεία, μια ταχεία αύξηση το 2015. Συνοπτικά, για το διάστημα 2007-2019, στις χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης, οι τιμές ενοικίων κατέγραψαν αύξηση 20,3%, ενώ οι τιμές πώλησης ακινήτων σημείωσαν άνοδο 18,7%.
Η εικόνα το 2019
Όπως προκύπτει από τα επιμέρους στοιχεία που ανέλυσε η Eurostat, το τέταρτο τρίμηνο του 2019 οι τιμές πώλησης ακινήτων αυξήθηκαν κατά 4,2% στην Ευρωζώνη και κατά 4,7% στην Ευρωπαϊκή Ένωση, συγκριτικά με το τέταρτο τρίμηνο του 2018.
Επίσης, γίνεται αντιληπτό πως το 2019, οι τιμές πώλησης ακινήτων αυξήθηκαν περισσότερο από ότι ο πληθωρισμός σε 24 χώρες από το σύνολο των 27 της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Οι υψηλότερες διαφορές μεταξύ της ετήσιας διαμόρφωσης των τιμών ακινήτων και της ετήσιας πορείας του πληθωρισμού καταγράφηκαν στην Ουγγαρία (10,9%), την Πορτογαλία (8,6%), την Κροατία (8,1%) και το Λουξεμβούργο (8,1%).
