Ροή
Χαρτοφυλάκιο επενδυτικών ακινήτων λογιστικής αξίας 1,313 δισ. ευρώ, έχει διαμορφώσει η Eurobank, ενισχύοντας τις επενδύσεις της στο real estate με 61 νέα ακίνητα από τον Ιούνιο του 2021 μέχρι τον Ιούνιο του 2022.
Συνολικά, στο επενδυτικό χαρτοφυλάκιο της Eurobank βρίσκονται 261 ακίνητα, εκ των οποίων 65 είναι γραφεία με αξία αγοράς 426 εκατ. ευρώ (32% της αξίας του χαρτοφυλακίου), 31 χώροι μικτής χρήσης με αξία αγοράς 206 εκατ. ευρώ (16% του market value του χαρτοφυλακίου), 81 εμπορικά καταστήματα με αξία αγοράς 162 εκατ. ευρώ (12% του MV), 35 μεγάλα συγκροτήματα και σούπερ μάρκετ με αξία αγοράς 358 εκατ. ευρώ (27% του MV), 22 εγκαταστάσεις logistics με αξία αγοράς 90 εκατ. ευρώ (7% του MV), 27 χώροι ειδικών χρήσεων με αξία αγοράς 70 εκατ. ευρώ (5% του MV), ενώ στο χαρτοφυλάκιο δεν υπάρχουν πλέον οικιστικά ακίνητα (στο επενδυτικό χαρτοφυλάκιο του Ιουνίου 2021 υπήρχαν και 2 οικιστικά ακίνητα με αξία αγοράς 13 εκατ. ευρώ, που αντιπροσώπευαν το 1% του market value του χαρτοφυλακίου).
Η μικτή μισθωμένη επιφάνεια των γραφείων ανέρχεται σε 293.290 τετραγωνικά μέτρα (αξία αγοράς / μικτή μισθωμένη επιφάνεια 1.453 ευρώ/τ.μ.), των χώρων μικτής χρήσης σε 86.506 τ.μ. (2.383 ευρώ/τ.μ.), των εμπορικών καταστημάτων σε 86.735 (1.871 ευρώ/τ.μ.), των μεγάλων συγκροτημάτων και σούπερ μάρκετ σε 285.057 τ.μ. (1.257 ευρώ/τ.μ.), των logistics 154.617 τ.μ. (582 ευρώ/τ.μ.) και των χώρων ειδικών χρήσεων σε 85.531 τ.μ. (817 ευρώ/τ.μ.). Στα γραφεία το ποσοστό της μίσθωσης (occupancy) είναι 88%, με ετήσια ενοίκια 29 εκατ. ευρώ (33% των συνολικών εισπραττόμενων ενοικίων) και απόδοση 7,7%.
Οι χώροι μικτής χρήσης μισθώνονται σε ποσοστό 78%, αποφέρουν ετήσια ενοίκια 10 εκατ. ευρώ (11% των συνολικών εισπραττόμενων ενοικίων) και έχουν απόδοση 6,1%.
Τα εμπορικά καταστήματα είναι μισθωμένα σε ποσοστό 82%, αποφέρουν ετήσια ενοίκια 10 εκατ. ευρώ (12% των συνολικών εισπραττόμενων ενοικίων) και έχουν απόδοση 7,6%. Τα μεγάλα συγκροτήματα και σούπερ μάρκετ έχουν ποσοστό μίσθωσης 99%, αποδίδουν ετησίως ενοίκια 26 εκατ. ευρώ (30% των συνολικών εισπραττόμενων ενοικίων) και έχουν απόδοση 7,4%.
Οι εγκαταστάσεις logistics είναι μισθωμένες σε ποσοστό 99%, αποφέρουν ετήσια ενοίκια 7 εκατ. ευρώ (8% των συνολικών εισπραττόμενων ενοικίων) και έχουν απόδοση 8,1%.
Οι χώροι ειδικών χρήσεων είναι μισθωμένοι σε ποσοστό 100%, αποφέρουν ετήσια ενοίκια 5 εκατ. ευρώ (6% των συνολικών εισπραττόμενων ενοικίων) και έχουν απόδοση 7,6%.
Συνολικά, η μικτή μισθωμένη επιφάνεια των ακινήτων του επενδυτικού χαρτοφυλακίου της Τράπεζας ανέρχεται σε 991.736 τ.μ. με αξία αγοράς/ μικτή μισθωμένη επιφάνεια 1.324 ευρώ/τ.μ.), ποσοστό μίσθωσης 93%, ετήσια ενοίκια 88 εκατ. ευρώ και απόδοση 7,2%.
