Ροή
Άγονοι κρίνονται οι πλειστηριασμοί των ακριβότερων σπιτιών που έχουν βγει στο ηλεκτρονικό σφυρί το τελευταίο δίμηνο, με τους ενδιαφερόμενους να αφήνουν τον χρόνο να κυλίσει… προς όφελός τους.
Η διαδικασία προβλέπει ότι όταν ένας πλειστηριασμός ματαιωθεί λόγω έλλειψης υποψηφίων αγοραστών, το ακίνητο επιστρέφει στην ηλεκτρονική πλατφόρμα σε χαμηλότερη τιμή προκειμένου να προσελκύσει το ενδιαφέρων των επενδυτών. Ο ίδιος επισπεύδων μπορεί να ξαναβγάλει το ακίνητο σε πλειστηριασμό μετά την πάροδο δύο μηνών, ωστόσο, συχνά το ίδιο ακίνητο επισπεύδεται συντομότερα από άλλον πιστωτή.
Αυτό σημαίνει ότι για ακίνητα πολύ υψηλής αξίας, είναι συνήθης πρακτική οι αγοραστές να αφήνουν να επαναληφθεί ο πλειστηριασμός ώστε να μειωθεί η τιμή τους. Εξαίρεση αποτελεί η βίλα του πρώην εκδότη Σταύρου Ψυχάρη στο Πόρτο Χέλι, η οποία έγινε ανάρπαστη καθώς ξεκίνησε από τα 4,7 εκατ. ευρώ και πωλήθηκε έναντι 11,75 εκατ. ευρώ!
Η «αμαρτωλή» έπαυλη Δαφέρμου
Χαρακτηριστικό παράδειγμα η «αμαρτωλή» έπαυλη του Κωνσταντίνου Δαφέρμου, η οποία βγήκε σε πλειστηριασμό στις 14 Φεβρουαρίου αλλά η διαδικασία ματαιώθηκε λόγω έλλειψης αγοραστικού ενδιαφέροντος.
Σημειώνεται ότι η εξαώροφη κατοικία που βρίσκεται πίσω από το προεδρικό μέγαρο βγήκε στο «σφυρί» με τιμή εκκίνησης τα 35 εκατ. ευρώ –ποσό που δεν έχει υπερβεί κανένα άλλο ιδιωτικό ακίνητο ως τώρα στην ηλεκτρονική πλατφόρμα. Το ακίνητο επισπεύδεται από την Τράπεζα Πειραιώς, στην οποία ο διαβόητος επιχειρηματίας οφείλει πολλά εκατομμύρια ευρώ.
Το πολυτελές ακίνητο δεν έχει αναρτηθεί εκ νέου στην πλατφόρμα καθώς, σύμφωνα με πληροφορίες, η επισπεύδουσα τράπεζα θα προσφύγει δικαστικά προκειμένου να αναπροσαρμοστεί η τιμή εκκίνησης προς τα κάτω.
Ξανά στο «σφυρί» η βίλα Βωβού στο Ψυχικό
Η πολυτελής κατοικία 340 τ.μ. του άλλοτε ισχυρού άντρα του real estate Μπάμπη Βωβού επιστρέφει στην ηλεκτρονική πλατφόρμα στις 25 Απριλίου, αυτή τη φορά από την Alpha Bank, για οφειλές άνω των 8 εκατ. ευρώ.
Ο πρώτος πλειστηριασμός διενεργήθηκε από την ITI CAPITAL, μια εταιρεία διαχείρισης ενεργητικού με έδρα το Ηνωμένο Βασίλειο. Η διώροφη κατοικία βρίσκεται στην πλατεία 25ης Μαρτίου και στην Λεωφόρο Διαμαντίδου 1 στο Παλαιό Ψυχικό σε οικόπεδο 1.053 τ.μ. Το ακίνητο αποτελείται από υπόγειο 340 τ.μ., με χώρο στάθμευσης, μπαρ και πισίνα, ισόγειο 340 τ.μ. που διαθέτει μεταξύ άλλων, δύο σαλόνια με τζάκι και πρώτο όροφο 225 τ.μ. με έξι υπνοδωμάτια.
Βίλα με θέα στο Σούνιο
Τελευταίο παράδειγμα είναι η βίλα με θέα στον Ναό του Ποσειδώνα του αρχιτέκτονα και κατασκευαστή Νικολάου Μεταξά, η οποία βγήκε στο σφυρί την Τετάρτη, από ιδιώτη, έναντι 10 εκατ. ευρώ. Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο κτήρια και βοηθητικούς χώρους συνολικής έκτασης άνω των 400 τ.μ., καθώς και πισίνα 175 τ.μ., μπάρμπεκιου, κελάρι και αποθηκευτικούς χώρους.
Παρά τις «χάρες» του, όμως, το πολυτελές ακίνητο δεν αγοράστηκε στον χθεσινό πλειστηριασμό ο οποίος κρίθηκε άγονος. Την επόμενη Τετάρτη έχει προγραμματιστεί νέος πλειστηριασμός από την Τράπεζα Πειραιώς έναντι 11 εκατ. ευρώ αλλά είναι αμφίβολο κατά πόσο θα υπάρξει αγοραστικό ενδιαφέρον, ειδικά εφόσον η τιμή είναι αυξημένη κατά 1 εκατ. ευρώ.
