Ροή
Ηχηρά ονόματα πολλών αστέρων και μεγάλης εμπειρίας στην βιομηχανία της φιλοξενίας χτυπούν για πρώτη φορά μαζικά την πόρτα της Ελλάδας με αφορμή το παραλιακό μέτωπο της πρωτεύουσας που μετατρέπεται κι επισήμως σε Ριβιέρα. One & Only, Ritz-Carlton, Four Seasons, Waldorf Astoria, Fairmont Hotels & Resorts, Mandarin Oriental, Autograph Collection είναι μόνο μερικά από τα ονόματα που έχουν ακουστεί και που αναμένεται να τοποθετήσουν τη χώρας μας στο παγκόσμιο χάρτη του τουρισμού πολυτελείας.
Τα σχέδια που προωθούνται στην Βουλιαγμένη, την Γλυφάδα το Φάληρο και το Ελληνικό θα αλλάξουν ριζικά την εικόνα του παραλιακού μετώπου των νοτίων προαστίων επηρεάζοντας όχι μόνο τους κατοίκους των γύρω περιοχών αλλά και ολόκληρη την Αττική.
Εκτός από τα πολυτελή ξενοδοχεία και τις υπόλοιπες τουριστικές εγκαταστάσεις υψηλής ποιότητας, τα έργα προβλέπουν την ανάπλαση ολόκληρων περιοχών, την υπογειοποίηση κομματιών της παραλιακής λεωφόρου και της ένωσης της Αθήνας με την παραλία στα Νότια.
Τα δύο έργα ορόσημα που θα μετασχηματίσουν την περιοχή μέσα στην επόμενη διετία θα είναι αρχικά η άφιξη του four Seasons στον Αστέρα Βουλιαγμένης αλλά και η επαναλειτουργία των Αστεριών της Γλυφάδας το καλοκαίρι του 2019 . Η εικόνα αναμένεται να ολοκληρωθεί με την δημιουργία σε αυτό του πρώτου πολυτελούς ολοκληρωμένου τουριστικού συγκροτήματος με καζίνο (Integrated Resort Casino) στην έκταση του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού.
Αστέρας Βουλιαγμένης
Με ταχύτατους ρυθμούς προχωρά η ανακαίνιση του ξενοδοχειακού συγκροτήματος του Αστέρα Βουλιαγμένης.
Στην τελική της φάση μοιάζει να εισέρχεται η επένδυση ύψους 600 εκατ. ευρώ στον Αστέρα Βουλιαγμένης. Οι Άραβες και οι Τούρκοι επενδυτές αναμένεται άμεσα να ξεκινήσουν τα έργα ανάπλασης του ακινήτου μετά την υπογραφή της σχετικής με την αξιοποίηση του ακινήτου Κοινής Υπουργικής Απόφασης (ΚΥΑ).
Η απόφαση υπογράφηκε χθες παρουσία του υπουργού Επικρατείας αρμόδιου για την ανάπτυξη και τις επενδύσεις Αλέκου Φλαμπουράρη, έπειτα από εισήγηση της γενικής γραμματέως Δημόσιας Περιουσίας Θεοπίστης Πέρκα.
Η Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ) έχει τίτλο «Εγκριση χωροθέτησης του επενδυτικού σχεδίου αξιοποίησης του ακινήτου Αστέρας Βουλιαγμένης στη Βουλιαγμένη Αττικής» και υπογράφεται επίσης από τους υπουργούς Περιβάλλοντος και Ενέργειας Γιώργο Σταθάκη, Πολιτισμού και Αθλητισμού Λυδία Κονιόρδου, Τουρισμού Ελενα Κουντουρά, τον αναπληρωτή υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας Σωκράτη Φάμελλο και την υφυπουργό Οικονομικών Κατερίνα Παπανάτσιου. Σύμφωνα με τη σχετική ανακοίνωση, η απόφαση αυτή δίνει τη δυνατότητα να ξεκινήσουν άμεσα τα έργα, ώστε πολύ γρήγορα να επαναλειτουργήσει το συγκρότημα καλύπτοντας πολλές εκατοντάδες θέσεις εργασίας.
Το έργο της ανάπλασης της περιοχής αναμένεται να ξεκινήσει μέσα στις επόμενες εβδομάδες και εκτιμάται ότι θα απορροφήσει κεφάλαια άνω των 100 εκατ. ευρώ. Το σχέδιο περιλαμβάνει την ανακαίνιση δύο από τις τρεις υφιστάμενες ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις και την επαναλειτουργία τους ως Four Seasons Astir Palace Hotel Athens.
Το επενδυτικό πρόγραμμα ύψους περίπου 160 εκατ. ευρώ αναμένεται να αναμορφώσει πλήρως την Βουλιαγμένη. Βάσει των σχεδίων, το συγκρότημα θα διαθέτει δύο πολυτελή ξενοδοχεία το «Ναυσικά» δυναμικότητας 110 δωμάτια και 22 σουιτών και το «Αρίων» δυναμικότητας 102 δωματίων και 20 σουιτών. Πλήρως ανακαινισμένοι και αναβαθμισμένοι θα είναι και οι εσωτερικοί χώροι και των δύο ξενοδοχείων περιλαμβάνοντας όλες τις ανέσεις των κορυφαίων τουριστικών μονάδων από πισίνες και γκουρμέ εστιατόρια μέχρι συνεδριακούς χώρους και spa. Παράλληλα θα ανακαινισθούν και θα αναβαθμιστούν σε υψηλότερη κατηγορία πολυτέλειας και τα 58 bungalows του «Αστέρα»
Το σχέδιο των επενδυτών προβλέπει την δημιουργία 13 υπερπολυτελών παραθαλάσσιων, στην έκταση που καταλαμβάνει σήμερα το ξενοδοχείο «Αφροδίτη», το οποίο και θα κατεδαφιστεί. Σύμφωνα με πληροφορίες, πολλές από αυτές τις κατοικίες ήδη έχουν προπωληθεί σε ιλιγγιώδεις τιμές και αγοραστές τους είναι ιδιαίτερα πλούσιοι Αραβες.
Στόχος είναι να γίνει ριζική ανακαίνιση των δύο μονάδων πριν από το τέλος της άνοιξης του 2018, ώστε οι διαχειριστές να προλάβουν τη νέα θερινή περίοδο. Επικεφαλής της ομάδας διαχείρισης της νέας ξενοδοχειακής μονάδας, σύμφωνα με τις σχετικές ανακοινώσεις, έχει αναλάβει ο ομογενής από τη Γερμανία Σαμ Ιωαννίδης, ο οποίος εργάζεται εδώ και πολλά χρόνια στην εταιρεία Four Seasons.Το πλάνο των επενδυτών περιλαμβάνει ακόμη την αναβάθμιση της μαρίνας Βουλιαγμένης. Η νέα μαρίνα που σχεδιάζεται, θα μπορεί να φιλοξενήσει περιορισμένο αριθμό μικρού και μεσαίου μεγέθους σκαφών θαλάσσης.
Υπενθυμίζεται ότι ιδιοκτήτης του νέου Αστέρα Βουλιαγμένης είναι η κοινοπραξία AGC Equity Partners που ενεργεί για λογαριασμό των επενδυτικών κεφαλαίων της Jermyn Street Real Estate Fund IV LP και Apollo Investment Holdco S.a.r.l, και στην οποία μετέχουν δύο κρατικά κεφάλαια του Αμπου Ντάμπι και του Κουβέιτ, Αραβες επενδυτές, καθώς και η τουρκική Dogus Group. Η εταιρεία απέκτησε στο τέλος του 2016 τον Αστέρα Βουλιαγμένης αντί περίπου 444 εκατ. ευρώ για το 100% των μετοχών. Μαζί με τις επενδύσεις για την ανάπλαση του ακινήτου, η συνολική επένδυση θα πλησιάσει τα 600 εκατ. ευρώ.
Λάμπουν ξανά τα «Αστέρια» της Γλυφάδας
Τα σχέδια αξιοποίησης της Γλυφάδας μπαίνουν ξανά στις ράγες μετά και την συμμετοχή της Grivalia Properties στην εταιρεία «Ναυσικά» που έχει μισθώσει μέχρι το 2042 τον θρυλικό χώρο των «Αστεριών». Η Grivalia Ηοspitality, θυγατρική της Grivallia Properties, σχεδιάζει να υλοποιήσει ένα υπερπολυτελές city resort, υπό τη διαχείριση πολύ γνωστής διεθνούς ξενοδοχειακής αλυσίδας, που θα μεταμορφώσει την έκταση των 285 στρεμμάτων στα «Αστέρια Γλυφάδας» αναβαθμίζοντας σημαντικά το παραλιακό μέτωπο της Αττική.
Παρότι η εταιρεία δεν έχει αποκαλύψει ακόμη πλήρως τα σχέδια της, αναμένεται να αναβιώσει το φημισμένο ξενοδοχείο «Αστέρια» που λειτουργούσε κατά το παρελθόν στην έκταση (το ακίνητο ανήκει σήμερα στην ΕΤΑΔ – Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου) δημιουργώντας μία πρότυπη ξενοδοχειακή μονάδα με σαφή αναφορά στο παρελθόν του ιστορικού ξενοδοχείου.
Παράλληλα θα επενδύσει επιπλέον κεφάλαια άνω των 60 εκατ.ευρώ για τη δημιουργία ενός high-end τουριστικού προορισμού, μόλις 25 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας και τον αερολιμένα «Ελευθέριος Βενιζέλος». Η επένδυση θα δημιουργήσει περί τις 1.000 νέες θέσεις εργασίας και θα μεταμορφώσει κυριολεκτικά την έκταση των 285 στρεμμάτων των πρώην «Αστεριών Γλυφάδας», που στεγάζει σήμερα τις επιχειρήσεις του ομίλου Επιχειρήσεων Παπαθεοχάρη. Στην έκταση που έχει ονομαστεί Asteras Glyfadas Complex σήμερα λειτουργούν χώροι εστίασης, αναψυχής και εκδηλώσεων (Balux, Ark, Dreams, Septem κ.α).
Σημειώνεται ότι το τελευταίο σχέδιο που είχε παρουσιάσει το 2015 ο επιχειρηματίας Γιάννης Παπαθεοχάρης για τα «Αστέρια» αφορούσε την κατασκευή πολυτελούς ξενοδοχειακού συγκροτήματος με πεντάστερο ξενοδοχείο, πισίνες, βίλες, σπα και συνεδριακό χώρο 600 ατόμων.
Μάλιστα, το ακίνητο έλαβε στις αρχές του χρόνου και την σχετική άδεια από την Περιφέρεια Αττικής, παρά τις αντιδράσεις περιφερειακών συμβούλων, δημοτικών παραγόντων και κατοίκων της περιοχής.
«Στόχος μας είναι να δημιουργήσουμε μαζί με τους συνεταίρους μας ένα πραγματικό κόσμημα για την αθηναϊκή ριβιέρα ένα διεθνή πόλο έλξης ο οποίος θα αναβαθμίσει και θα ωφελήσει πολλαπλά την ευρύτερη περιοχή της Γλυφάδας, θα δημιουργήσει περί τις 1.000 νέες θέσεις εργασίας και θα συμβάλει στην εδραίωση της Αθήνας ως all- year round τουριστικού προορισμού», δήλωσε χαρακτηριστικό ο κ. Γεώργιος Χρυσικός, διευθύνων σύμβουλος της Grivalia Properties AEEAΠ.
Ελληνικό
Να ξεκολλά φαίνεται και η επένδυση του Ελληνικού μετά την έγκριση ως συνταγματικού και νόμιμου από το ΣτΕ του σχεδίου του Προεδρικού Διατάγματος. Αν τελικά η για χρόνια καθυστερημένη ανάπλαση ολοκληρωθεί θα έχει πραγματοποιηθεί ένα από τα σημαντικότερα έργα όχι μόνο της Ελλάδας αλλά κι ολόκληρης της Ευρώπης.
Το φιλόδοξο σχέδιο της κοινοπραξίας υπό την Lamda Development που έχει αναλάβει το έργο περιλαμβάνει: Μητροπολιτικό πάρκο, πολυτελή ξενοδοχεία, καζίνο, χώρους γραφείων, εμπορικά κέντρα και κατοικίες. Το έργο θα προχωρήσει σταδιακά σε τρει φάσεις . Στην πρώτη φάση που θα διαρκέσει περίπου πέντε έτη περιλαμβάνει την ανάπλαση της παραλιακής ζώνης του Αγίου Κοσμά και την διαμόρφωση τουλάχιστον του 45% του Μητροπολιτικού Πάρκου. Ειδικότερα θα υλοποιηθούν λιμενικά έργα, συγκοινωνιακές υποδομές, διευθέτηση ρεμάτων και διαμόρφωση κοινόχρηστων χώρων. Η σημαντικότερη παρέμβαση στο γειτνιάζον με τον Μητροπολιτικό Πόλο οδικό δίκτυο είναι η μετατόπιση του άξονα, σε μήκος 1.400 μ., με ταυτόχρονη υπογειοποίηση τμήματος περίπου 1.100 μέτρων της Λ. Ποσειδώνος.
Στο δεύτερο μέρος της πρώτης φάσης του έργου που αναμένεται να διαρκέσει από τον έκτο έως τον δέκατο χρόνο της ανάπτυξης, τα έργα επικεντρώνονται στην ανάπτυξη χρήσεων συναφών με τον Τουρισμό - Αναψυχή. κατά την περίοδο αυτή σχεδιάζεται να υλοποιηθούν: Ολοκληρωμένο Τουριστικό Συγκρότημα 5*, με δυνατότητα επέκτασης της μονάδας στην επόμενη Φάση Ανάπτυξης, στο οποίο εντάσσονται συμπληρωματικές εγκαταστάσεις συνεδριακού τουρισμού και καζίνο. Ψηλό κτήριο Ξενοδοχείου 4 αστέρων στην περιοχή της Λεωφ. Βουλιαγμένης. Και τέλος, ξενοδοχείο 4 αστέρων δίπλα στο Μητροπολιτικό Πάρκο.
Κατά την δεύτερη φάση της ανάπτυξης (έτη 11 με 15), οι αναπτύξεις που προγραμματίζονται, αφορούν σε συμπληρωματικές αναπτύξεις εμπορικών δραστηριοτήτων(Γραφεία, Διοίκηση, Εμπορικά Καταστήματα, Εκπαιδευτικά και Ερευνητικά κέντρα). Επιπλέον προβλέπονται εγκαταστάσεις που θα προωθήσουν τον ιατρικό τουρισμό.
Κατά την τρίτη φάση (έτη 16 με 25), οι αναπτύξεις που προγραμματίζονται, αφορούν σε συμπληρωματικές αναπτύξεις εμπορικών δραστηριοτήτων (Γραφεία, Διοίκηση, Εμπορικά Καταστήματα, Αναψυχή, Εκπαιδευτικά και Ερευνητικά κέντρα).
Φαληρικός Όρμος
Σε εξέλιξη βρίσκεται και ένα από τα πιο σημαντικά έργα στο νότιο κομμάτι της Αττικής. Η ανάπλαση του Φαληρικού Όρμου που όχι μόνο θα επιλύσει τα σημαντικά προβλήματα με τις πλημμύρες που αντιμετωπίζει η περιοχή αλλά θα συνδέσει την πρωτεύουσα με το παράκτιο μέτωπο.
Η περιοχή του Φαληρικού Όρµου καταλαµβάνει έκταση 800 στρεµµάτων κατά µήκος ακτογραµµής µήκους περίπου 2 χλµ. και περιλαμβάνει την παραλιακή ζώνη πέριξ των αστικών περιοχών Μοσχάτου, Καλλιθέας και Παλαιού Φαλήρου, από την εκβολή του Κηφισού Ποταµού µέχρι το ∆ηµοτικό Αθλητικό Κέντρο (ΔΑΚ) του δήμου Παλαιού Φαλήρου. Και ουσιαστικά αποτελεί το πρώτο τμήμα του-εν πολλοίς αξιοποίητου- παραλιακού μετώπου μήκους 45 χλμ., από το Φάληρο έως το Σούνιο.
Οι πρώτες παρεμβάσεις στον Φαληρικό όρμο περιλαμβάνουν:
Μετατόπιση της παραλιακής λεωφόρου κατά 80-100 μέτρα προς το Νότο, σε μήκος 1.800 μέτρων, όπου σε ορισμένα σημεία θα «βυθιστεί», ώστε να επιτρέψει στους βασικούς δρόμους της Καλλιθέας και του Μοσχάτου να συνεχίσουν ώς τη θάλασσα.
Κατασκευή «ξηρού» καναλιού, παράλληλα με τη νέα λεωφόρο και πλάτους 35 μέτρων, που θα υποδέχεται τα νερά της βροχής από τις γύρω γειτονιές. Επίσης, θα λειτουργούν αγωγοί με αμφίδρομη κατεύθυνση της ροής, τόσο για να τραβούν νερό από την θάλασσα και να «καθαρίζουν» την κοίτη από τα στάσιμα νερά όσο και για να απορροφούν τα όμβρια. Αυτό θα γίνει συνδυαστικά με την εκβάθυνση του Κηφισού, ώστε να ανανεώνονται τα νερά.
Τέλος προβλέπεται παράκτιο άλσος, που θα διαθέτει 3.500 δέντρα και πάνω από 200.000 θάμνους.
Πίσω στο Άρθρο
