Τι μπορείτε να νοικιάσετε με 500 ευρώ στην Αθηναϊκή Ριβιέρα 

«Τσιμπημένα» είναι σε σχέση με ένα χρόνο πριν τα ενοίκια στα Νότια Προάστια της Αθήνας, αν και η ετήσια αύξηση που καταγράφουν ωχριά μπροστά σε αυτή του κέντρου της Αθήνας που οι τιμές ενοικίασης τρέχουν με ρυθμό 20% κατά μέσο όρο. Όπως και να έχει 500 ευρώ τον μήνα μπορούν ακόμη να εξασφαλίσουν «θέα στη θάλασσα» σε κάποια περιοχή της Αθηναϊκής Ριβιέρας κάτι το οποίο όμως αναμένεται να αλλάξει σύντομα.

Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα του δικτύου μεσιτικών γραφείων RE/MAX τα ενοίκια στα νότια προάστια αυξήθηκαν κατά 4,7% μέσα σε έναν χρόνο. Η μεγαλύτερη αύξηση (11,9%) καταγράφεται στη περιοχή της Γλυφάδας όπου η μέση τιμή ενοικίασης διαμορφώνεται στα 7,5 ευρώ ανά τετραγωνικό. Σημαντική αύξηση της τάξης του 9,1% καταγράφηκε στην Καλλιθέα όπου η μέση τιμή έφθασε τα 4,8 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στις υπόλοιπες περιοχές (Άλιμος, Παλαιό Φάληρο, Νέα Σμύρνη) η άνοδος ήταν περίπου 4% - 5,5%.

Σύμφωνα με μεσίτες που δραστηριοποιούνται στις συγκεκριμένες αγορές η αυξητική τάση αναμένεται να συνεχιστεί. Η Αθηναϊκή Ριβιέρα είναι ανάρπαστη σε ότι αφορά την αγορά κατοικιών λαμβάνοντας ώθηση και από το πρόγραμμα της «Χρυσής Βίζας» μέσω του οποίου ξένοι υπήκοοι λαμβάνουν άδεια διαμονής στη χώρα μας με την αγορά κατοικίας αξίας τουλάχιστον 250.000 ευρώ. Δεν είναι τυχαίο πως οι περισσότερες άδειες διαμονής για αγορά κατοικίας έχουν δοθεί από την υπηρεσία υποδοχή αιτημάτων του Πειραιά που εξυπηρετεί τις εν λόγω περιοχές. Αυτό σημαίνει πως τα κενά σπίτια θα μειωθούν συμπαρασύροντας προς τα πάνω τις τιμές ενοικίασης.

Σύμφωνα πάντα με τα στοιχεία της RE/MAX το «ιδανικό διαμέρισμα» για ενοικίαση, δηλαδή ένα δυάρι 60-70 τμ σε τιμή κοντά στο «ψυχολογικό όριο» των 500 ευρώ τον μήνα δεν είναι άπιαστο όνειρο, αρκεί να μπορούν να γίνουν κάποιες παραχωρήσεις. Βάσει της μέσης τιμής ενοικίασης, 500 ευρώ στη Γλυφάδα αρκούν για ένα διαμέρισμα 66 τμ, ενώ το ίδιο ισχύει και για τη Βούλα με μέση τιμή τα 7 ευρώ το τετραγωνικό. Στον Άλιμο, την Αργυρούπολη, το Ελληνικό και το Παλαιό Φάληρο η μέση τιμή διαμορφώνεται στα 6 ευρώ ανά τετραγωνικό το οποίο σημαίνει πως μπορεί κάποιος να νοικιάσει και διαμέρισμα 80 τμ. Περισσότερα τετραγωνικά εξασφαλίζει κάποιος στη Νέα Σμύρνη (5,2 ευρώ/τμ) και Καλλιθέα (4,8 ευρώ/τμ).

Αξίζει να σημειώσουμε και τις κεντρικές περιοχές του Πειραιά, όπου οι τιμές έμειναν κατά μέσο όρο αμετάβλητες εκτός από την Καστέλα όπου καταγράφηκε αύξηση 14,8%, τη Φρεαττύδα με αύξηση 10% και την Πειραϊκή με αύξηση 8,3%. Η Καστέλα με μέση τιμή τα 7 ευρώ ανά τετραγωνικό είναι η πιο ακριβή περιοχή του Πειραιά και ακολουθούν η Φρεαττύδα και η Πειραϊκή με 6,5 ευρώ ανά τετραγωνικό και το Νέο Φάληρο με 6,3 ευρώ.

Διαμερίσματα πολλών ταχυτήτων

Το μέγεθος του διαμερίσματος είναι ένας μόνος παράγοντας που καθορίζει την τιμή. Σημαντικές διαφοροποιήσεις παρατηρούνται ανάλογα με την τοποθεσία του κάθε διαμερίσματα, την «ηλικία» του και την κατάστασή του. Για αυτό το λόγο παρατηρούνται αγγελίες που διαφημίζουν με ενοίκιο 500 ευρώ τον μήνα διαμερίσματα 33 τμ στην «καρδιά» της Γλυφάδας ή με απεριόριστη θέα στη θάλασσα.