Ροή
Περί τα 200 εκατ. ευρώ σκοπεύει να επενδύσει η Dromeus Capital στην ελληνική αγορά ακινήτων ιδρύοντας ένα νέο fund για το σκοπό, ανέφεραν τα στελέχη της εταιρείας στο πρακτορείο Reuters στελέχη της εταιρείας.
Το νέο επενδυτικό όχημα, το οποίο αποτελεί το δεύτερο της εταιρείας στην εγχώρια αγορά, θα επικεντρωθεί σε ακίνητα γραφείων σε κεντρικές τοποθεσίες της Αθήνας που αποτελούν σήμερα καλές επενδυτικές ευκαιρίες για τους αγοραστές. «Η ελληνική οικονομία παρουσιάζει σημάδια ανάκαμψης και η σχέση ρίσκου- απόδοσης είναι ιδιαιτέρως ασύμμετρη στον τομέα των ακινήτων», δήλωσε ο διευθύνων σύμβουλος της Dromeus, Αχιλλέας Ρισβάς. «Οι τιμές των χώρων γραφείων έχουν υποχωρήσει κατά 40% περίπου από την αιχμή τους πριν την κρίση χρέους της χώρας, ενώ υπάρχουν επίσης ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι αναγκάζονται λόγω οικονομικών δυσκολιών να "ξεφορτωθούν" περιουσιακά στοιχεία, πράγμα που οδηγεί σε καλή αξία για τους επενδυτές», πρόσθεσε επίσης.
Με βάση τα στοιχεία της ΤτΕ, η παρατεταμένη πτώση στην ελληνική αγορά εμπορικών ακινήτων επιβραδύνθηκε έντονα το πρώτο τρίμηνο του 2018, αυξάνοντας τις ελπίδες ότι οι τιμές έχουν αρχίσει να αντιδρούν στην ανάκαμψη της οικονομίας, επισημαίνει το Reuters. «Οι ελληνικές τράπεζες έχουν στην κατοχή τους μια σειρά ακινήτων και αναγκάζονται να πουλάνε τη λάθος στιγμή, για τους λάθος λόγους και σε καλά τιμήματα για τους αγοραστές», δήλωσε ο Αχ. Ρισβάς.
Σύμφωνα με την Dromeus, η απόδοση των ελληνικών χώρων γραφείων έχει αυξηθεί περίπου στο 8,5% και πλέον είναι σημαντικά υψηλότερη από άλλες περιφερειακές ευρωπαϊκές πόλεις όπως η Σόφια και το Βουκουρέστι. Το νέο fund σχεδιάζει να αγοράσει 30 με 40 ακίνητα σε τιμήματα που θα κυμαίνονται μεταξύ 2 και 10 εκατ. ευρώ. Η Dromeus διακρίνει έλλειμμα ελεύθερων χώρων γραφείων, κάτι που αναμένεται να λειτουργήσει υποστηρικτικά για τα ενοίκια και τα επενδεδυμένα κεφάλαια σε περίπτωση συνέχισης της πτώσης στην αγορά. «Δεν είμαστε ξένοι στην ελληνική αγορά. Η ομάδα μας και το εκτεταμένο τοπικό δίκτυο τραπεζών και πρακτόρων στον τομέα των ακινήτων μας δίνουν συγκριτικό πλεονέκτημα», κατέληξε ο κ. Ρισβάς. Νωρίτερα φέτος, μια άλλη εταιρεία, η Brevan Howard σχεδίαζε να ιδρύσει δύο νέα funds που θα στόχευαν στον τομέα των ακινήτων και των εισηγμένων μετοχικών τίτλων.
