Ελληνικό: Έξι ουρανοξύστες αλλάζουν την Αθήνα (pics)

Κώστας Κετσιετζής
Viber Whatsapp Μοιράσου το
Ελληνικό: Έξι ουρανοξύστες αλλάζουν την Αθήνα (pics)

Η Αθήνα μέχρι τώρα έχει αντισταθεί με μεγάλο «σθένος» στους ουρανοξύστες. Αυτό μπορεί να αλλάξει σε λίγα χρόνια αν εγκριθεί το Σχέδιο Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣΟΑ) του Ελληνικού που προβλέπει έξι κτήρια που θα υψώνονται έως και 200 μέτρα πάνω από το έδαφος αλλά και μια ζώνη ψηλών κτηρίων έως 50 μέτρα περιμετρικά από το Μητροπολιτικό Πάρκο.

Τα ψηλά κτήρια-τοπόσημα δεν είναι το μόνο σημαντικό σημείο του ΣΟΑ του Ελληνικού, το οποίο βασίζεται σε μελέτη του διεθνούς φήμης αρχιτεκτονικού γραφείου Foster & Partners. Υπογειοποίηση της Λεωφόρου Ποσειδώνος, επέκταση του τραμ, τεχνητές λίμνες και ρέματα, είναι μερικά από το χαρακτηριστικά του φιλόδοξου σχεδίου που αναμένεται να ολοκληρωθεί πλήρως σε 25 χρόνια από την έναρξη του.

«Τα ψηλά κτήρια θα είναι διάσπαρτα στην έκταση και θα λειτουργήσουν ως τοπόσημα λόγω της ειδικής αρχιτεκτονικής τους σχεδίασης. Τα κτήρια αυτά, τα οποία θα διαμορφώσουν μία εντελώς νέα και σύγχρονη γραμμή ορίζοντα (skyline) για την πόλη της Αθήνας, είναι σε θέση να της προσδώσουν -σε συνδυασμό με άλλα καινοτόμα στοιχεία της ανάπτυξης- τον χαρακτήρα διεθνούς τουριστικού προορισμού», αναφέρουν οι μελετητές του έργου.

Το σχέδιο προβλέπει τα εξής ψηλά κτήρια:

- Κτήριο κατοικίας, τοπόσημο στην περιοχή της μαρίνας: ψηλό κτήριο κατοικιών στη Μαρίνα (marina residential tower)

- Κτήριο γραφείων στην περιοχή προς την Λεωφόρο Βουλιαγμένης (office tower)

- Κτήριο ξενοδοχείου στην περιοχή προς την Λεωφόρο Βουλιαγμένης (hotel tower)

- Κτήριο αναψυχής με καζίνο στη ζώνη ανάπτυξης: ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα (integrated resort tower)

- Κτήριο κατοικιών στην περιοχή του Δρόμου Περιπάτου στο Κάτω Ελληνικό.

Οι κατοικίες

Στο σχέδιο προβλέπονται διάφοροι τύποι κατοικίας που θα αναπτυχθούν στο Ελληνικό και συγκεκριμένα:

Μονοκατοικίες ή μαιζονέτες σε σειρά

Συγκροτήματα κατοικιών μικρού ή μεσαίου ύψους

Μονάδες συλλογικής κατοικίας κοντά στη Θάλασσα

Μονοκατοικίες υψηλών απαιτήσεων στην περιοχή του golf και της παραλιακής ζώνης.

Οι φάσεις του έργου

Το έργο σχεδιάζεται να ολοκληρωθεί σε τρεις φάσεις:

Το πρώτο μέρος της πρώτης φάσης που θα διαρκέσει περίπου πέντε έτη περιλαμβάνει την ανάπλαση της παραλιακής ζώνης του Αγίου Κοσμά και την διαμόρφωση τουλάχιστον του 45% του Μητροπολιτικού Πάρκου. Ειδικότερα θα υλοποιηθούν λιμενικά έργα, συγκοινωνιακές υποδομές, διευθέτηση ρεμάτων και διαμόρφωση κοινόχρηστων χώρων. Η σημαντικότερη παρέμβαση στο γειτνιάζον με τον Μητροπολιτικό Πόλο οδικό δίκτυο είναι η μετατόπιση του άξονα, σε μήκος 1.400 μ., με ταυτόχρονη υπογειοποίηση τμήματος περίπου 1.100 μέτρων της Λ. Ποσειδώνος.

Επιπλέον, προβλέπεται η αλλαγή όδευσης της υφιστάμενης Υπηρεσιακής Γραμμής ΤΡΑΜ (σύνδεση Λ. Ποσειδώνος με αμαξοστάσιο ΤΡΑΜ). Η προτεινόμενη νέα όδευση, σε συνδυασμό με την υπογειοποίηση της Λ. Ποσειδώνος, αφενός εξασφαλίζει την απρόσκοπτη κίνηση του ΤΡΑΜ, αφετέρου συνδέει την παραλία με τη Λεωφ. Βουλιαγμένης και τους σταθμούς μετρό «Αργυρούπολη», «Ελληνικό».

Στο δεύτερο μέρος της πρώτης φάσης του έργου που αναμένεται να διαρκέσει από τον έκτο έως τον δέκατο χρόνο της ανάπτυξης, α έργα επικεντρώνονται στην ανάπτυξη χρήσεων συναφών με τον Τουρισμό - Αναψυχή. κατά την περίοδο αυτή σχεδιάζεται να υλοποιηθούν: Ολοκληρωμένο Τουριστικό Συγκρότημα 5*, με δυνατότητα επέκτασης της μονάδας στην επόμενη Φάση Ανάπτυξης, στο οποίο εντάσσονται συμπληρωματικές εγκαταστάσεις συνεδριακού τουρισμού και καζίνο. Ψηλό κτήριο Ξενοδοχείου 4 αστέρων στην περιοχή της Λεωφ. Βουλιαγμένης. Και τέλος, ξενοδοχείο 4 αστέρων δίπλα στο Μητροπολιτικό Πάρκο.

Επιπλέον κατά τη Φάση ανάπτυξης 1Β «προβλέπεται να ολοκληρωθούν σημαντικές εμπορικές χρήσεις, που με τη σειρά τους έρχονται να καλύψουν την εξαιρετικά χαμηλή θέση της Αθήνας σε προσφορά εμπορικών χώρων ανά 1.000 κατοίκους, αλλά και να καλύψουν τις ανάγκες εμπορίου/εστίασης των επισκεπτών της περιοχής, όπως αυτοί θα έχουν διαμορφωθεί βάσει της σταδιακής υλοποίησης του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης.

Ακόμη αναμένεται να κατασκευαστεί το Ψηλό Κτήριο Κατοικιών στην περιοχή της Μαρίνας αλλά και οι υλοποίηση δύο ακόμη περιοχών του Πάρκου: Αυτή της Αστικής Καλλιέργειας και το Πάρκο Γλυπτικής Ελληνικού.

Κατά την δεύτερη φάση της ανάπτυξης (έτη 11 με 15), οι αναπτύξεις που προγραμματίζονται, αφορούν σε συμπληρωματικές αναπτύξεις εμπορικών δραστηριοτήτων(Γραφεία, Διοίκηση, Εμπορικά Καταστήματα, Εκπαιδευτικά και Ερευνητικά κέντρα). Επιπλέον προβλέπονται εγκαταστάσεις που θα προωθήσουν τον ιατρικό τουρισμό.

Κατά την τρίτη φάση (έτη 16 με 25), οι αναπτύξεις που προγραμματίζονται, αφορούν σε συμπληρωματικές αναπτύξεις εμπορικών δραστηριοτήτων (Γραφεία, Διοίκηση, Εμπορικά Καταστήματα, Αναψυχή, Εκπαιδευτικά και Ερευνητικά κέντρα).

Ελληνικό: Έξι ουρανοξύστες αλλάζουν την Αθήνα (pics)
Ελληνικό: Έξι ουρανοξύστες αλλάζουν την Αθήνα (pics)
Ελληνικό: Έξι ουρανοξύστες αλλάζουν την Αθήνα (pics)
Ελληνικό: Έξι ουρανοξύστες αλλάζουν την Αθήνα (pics)
Ελληνικό: Έξι ουρανοξύστες αλλάζουν την Αθήνα (pics)
Ελληνικό: Έξι ουρανοξύστες αλλάζουν την Αθήνα (pics)
Ελληνικό: Έξι ουρανοξύστες αλλάζουν την Αθήνα (pics)

Ακολουθήστε το insider.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις από την Ελλάδα και τον κόσμο.

gazzetta
gazzetta reader insider insider