Ροή
Την ώρα που οι παγκόσμιοι ηγέτες βγάζουν εισιτήρια για το Νταβός, το χειμερινό ελβετικό θέρετρο όπου θα πραγματοποιηθεί το 46ο Παγκόσμιο Οικονομικό Φόρουμ (WEF), οι ιδιοκτήτες τουριστικών καταλυμάτων βλέπουν την τελευταία τριετία τις τιμές να καταγράφουν πτώση.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της UBS, οι τιμές έχουν υποχωρήσει κατά 15% από το 2012, καθώς η προσφορά αυξήθηκε μετά τον οικοδομικό «οργασμό» που σημειώθηκε στον φημισμένο χειμερινό προορισμό.
Σημαντική «πίεση» ασκεί στις τιμές των καταλυμάτων και η ανατίμηση του ελβετικού φράγκου κατά 9% έναντι του ευρώ το 2015. Αποτέλεσμα του «ακριβού» φράγκου είναι να μειωθεί αισθητά η ζήτηση από το εξωτερικό, αφού οι χειμερινοί παραθεριστές αναζητούν καλύτερες ευκαιρίες στη Γαλλία ή την Αυστρία.
«Δεν είναι καθόλου ευχάριστο να νοικιάζεις ένα κατάλυμα στο Νταβός αυτή την εποχή», σχολιάζει ο αναλυτής της UBS, Matthias Holzhey, ο οποίος προβλέπει επιπλέον πτώση 5% στις τιμές εντός του 2016. «Το ισχυρό φράγκο έχει μοιραίες επιπτώσεις. Οι περισσότεροι από τους πελάτες εξωτερικού έχουν χαθεί», τονίζει.
Όλα τα παραπάνω, βέβαια, ουδεμία σχέση έχουν με το 4ήμερο διεξαγωγής του Φόρουμ, μεταξύ 20-23 Ιανουαρίου, καθώς για το διάστημα αυτό οι τιμές των καταλυμάτων έχουν «πάρει φωτιά».
Το άλμα στις τιμές επιβεβαιώνουν τα στοιχεία του μεσιτικού γραφείου Markutt Treuhand, το οποίο έχει νοικιάσει ήδη 150 καταλύματα στην ελβετική πόλη, με τιμές που κυμαίνονται από 3.000 έως 50.000 φράγκα την εβδομάδα –επίπεδα επταπλάσια από τα κανονικά για τη σεζόν.
«Δεν υπάρχει τίποτα διαθέσιμο την εβδομάδα του WEF, δηλώνει ο Gregor Lo Presti, εκπαιδευτής snowboard που διαχειρίζεται και τις κρατήσεις σε 6 διαμερίσματα.
Προκειμένου να προφυλάξει τους επισκέπτες του Φόρουμ από την κερδοσκοπία στη διαμονή, οι διοργανωτές αποφάσισαν το 2014 να καταρτίσουν μια λίστα με τα συνεργαζόμενα ξενοδοχεία που έχουν δεσμευτεί να μην αυξήσουν τις τιμές περισσότερο από 10%, αν και πολλά καταλύματα αποφάσισαν να μην συμμετέχουν.
«Θέλουμε να βεβαιωθούμε ότι τα ξενοδοχεία δεν κερδοσκοπούν εις βάρος των συμμετεχόντων», επισημαίνει ο Adrian Monck, ανώτατο στέλεχος της διοργάνωσης. «Έχουμε κόσμο που προέρχεται από την ακαδημαϊκή κοινότητα, τα μέσα ενημέρωσης και αλλού που αναζητούν καταλύματα σε λογικές τιμές».
Στο Νταβός, παρότι οι τιμές των πολυτελών καταλυμάτων κυμαίνονται στα μισά επίπεδα σε σύγκριση με αντίστοιχες κατοικίες στα ιστορικά ελβετικά θέρετρα Σεντ Μόριτζ και Ζερμάτ, οι εκμισθώσεις κινούνται με νωχελικούς ρυθμούς.
Ο μεσίτης Sascha Ginesta έχει καταφέρει να πουλήσει μόνο ένα από τα τέσσερα διαμερίσματα του συγκροτήματος «Mountain Rock» που ολοκληρώθηκε το 2012, με τιμή που ανέρχεται στα 1,8 εκατ. φράγκα για διαμέρισμα με τρία υπνοδωμάτια και στα 4,6 εκατ. φράγκα για ρετιρέ τεσσάρων υπνοδωματίων. «Η αγορά έχει λιμνάσει γιατί οι ιδιοκτήτες ζητούν υπερβολικά χρήματα –ουσιαστικά πρόκειται για φούσκα», σημειώνει ο Ginesta.
Πίσω στο Άρθρο
